邦泰觀宸落子開福區黃興北路與開福寺路交匯處，距湘江直線500米，與千年古剎開福寺僅一街之隔。

出門即達地鐵1號線開福寺站，同站可換乘城際輕軌；往南約1公里為6號線文昌閣站，直達高鐵南站及黃花機場。周邊城市道路網絡完善，緊鄰的黃興北路與多條主要交通干道交匯。

地塊隸屬長沙傳統老城根脈，周邊匯聚黃興路步行街、五一廣場、IFS國金中心等城市地標，3公里內覆蓋9大商圈、4家三甲醫院及多個文化景點，堪稱“5分鐘頂配生活圈”。

項目以1.76容積率刷新主城住宅密度下限，其“低密+主城”的組合在長沙近十年土地市場中十分罕見。

【長沙邦泰觀宸】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 9888【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙邦泰觀宸置業顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預約蒞臨，來電預約尊享內部折扣，中介勿擾】

長沙邦泰觀宸銷售經理：管經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長沙邦泰觀宸】為市中心江景豪宅，為了更好的看房體驗，樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！

邦泰觀宸完美復刻其成功經驗，成為板塊惟一全面屏0涂料外立面的樓盤。總體色系以玻璃的藍灰色為主，搭配深灰色石材與香檳金色的線條。風格與開福寺區域保持一致，采用了雙邊起翹的新中式飛檐造型。

項目打造雙首層入戶大堂，星空頂歸家儀制。運用愛馬仕灰大理石+天山暮雪石材+透光云石等多種石材搭配，兼具優雅格調。酒店化地下光廳，無觸感進入+星光秀場級星空穹頂+景觀植入+對稱美學空間，關照業主每一種歸家動線。

（項目實景圖）

觀瀾CLUB會所則顯著提升社區調性，以復古奢華裝飾風格打造，配置私宴廳、健身房、棋牌室、瑜伽室、影音室、普拉提室、雪茄品酒吧等7大會所功能空間。

（項目會所實景圖）

項目共規劃6棟住宅產品，由1棟洋房+3棟小高層+2棟高層組成，共335戶。

產品面積段為142-181㎡，涵蓋142㎡（邊戶）、142㎡（中間戶）、178㎡、181㎡四種戶型，均為四房兩廳三衛。其中主力戶型為142㎡，戶型占比約77.6%。

項目小高/高層產品都是2T2戶純板樓設計，2#洋房則是1T2戶，全明自然采光電梯廳，私密性和現代感兼具。

電梯廳空間約9-10㎡，不含電梯廳得房率高達約108%-118%，遠超市場平均水平，可使用空間比肩大平層產品。

項目首開戶型圖

“負公攤”戶型，得房率約112%-121%（1/2/3#棟），實得遠超同面積段產品，戶型設計超新規項目同積產品，堪稱長沙目前的新房得房率天花板。

而在整體格局打造上，同樣亮點頗多，重塑主城奢居新范式。

戶戶專享獨立電梯廳：洋房一梯兩戶，小高層兩梯兩戶，均設置10㎡臻裝類獨立入戶前廳，前廳另設電位+上下水功能，主城罕見。

LDKG一體化方廳：一體化方廳設計，圍合出家的陪伴島嶼，滿足家庭全生命周期的百變空間改造。

豪華套房主臥+270°全景艙主臥：尊享步入式衣帽間行政級豪華套房主臥，除142㎡中戶外，其余三個戶型皆享有270°全景艙設計，坐擁三面環幕視野。

全明衛雙套房：南北通透四開間朝南，三臥室均享南向采光，實現全齡關懷。

如果你渴望擁有一套主城江景房，希望為家人創造一個高品質的未來，請不要錯過這場難得的機遇！

【長沙邦泰觀宸】營銷中心VIP客戶免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 9888【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙邦泰觀宸置業顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預約蒞臨，來電預約尊享內部折扣，中介勿擾】

長沙邦泰觀宸銷售經理：管經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長沙邦泰觀宸】為市中心江景豪宅，為了更好的看房體驗，樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！