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凌云華府位于深圳主城區南北軸線之一——羅湖紅嶺路金融產業帶上，是羅湖區兩大摩天大樓聚集帶之一。具有極高的地理價值。筍崗位于福田—羅湖雙心之芯，是深圳黃金中軸；筍崗作為深圳十四五規劃重點區域之一，也是羅湖四大千億片區之一。筍崗是政府官宣未來深圳最值得期待的CBD，未來將被打造成未來城市會客廳，擁攬都心一線繁華。

項目介紹

凌云華府，位于羅湖區筍崗街道泥崗東路與紅嶺北路交匯處，項目前身為城建梅園城市更新單元，現規劃為城建 云投創新金融總部基地 ，總投資約150億元，總體量約60萬㎡地標都會綜合體，包含380m地標建筑，8.3萬㎡華潤萬象系商業，12班制幼兒園和9年一貫制梅園實驗學校，打造集居住、辦公、購物、娛樂等多功能為一體的高品質片區門戶。

項目基本信息

【占地面積】40300㎡

【建筑面積】633543.22㎡

【容積率】10.00

【綠化率】31.5%

【停車位】650個

【樓棟總數】2棟

【總戶數】378

【物業公司】深圳市國貿產業空間服務有限公司

【物業費】住宅5.68元/㎡·月

【樓層狀況】1棟A座一單元54層、1棟A座二單元54層

【參考均價】73000元/平方米

【參考總價】584-1051萬元/套

【物業類別】普通住宅

【項目特色】品牌地產,國企開發,城市地標,地鐵沿線

【建筑類型】塔樓

【裝修狀況】住宅:公共部分帶裝修,帶裝修

【產權年限】普通住宅產權為70年

【開發商】深圳市城建產業園發展有限公司

【樓盤地址】羅湖筍崗街道紅嶺北路與泥崗東路交界處

區域價值

筍崗位于福田—羅湖雙心之芯，是深圳黃金中軸；筍崗作為深圳十四五規劃重點區域之一，也是羅湖四大千億片區之一。筍崗是政府官宣未來深圳最值得期待的CBD，未來將被打造成未來城市會客廳，擁攬都心一線繁華。

紅嶺新興產業帶世界灣區金融坐標

未來紅嶺新興金融產業帶將是新羅湖·粵港澳大灣區金融服務中心，將被打造為國際化的金融創新總部基地。

交通配套

7/9/14/17（規劃）號線四軌環繞，紅嶺北站距離項目僅400米，從項目出發可快速到達蔡屋圍，人民南商圈。

出門即是紅嶺北路與泥崗路，雙大道封面，絕對昭示性，下樓即可快速上北環，直通羅湖中心、福田中心、南山中心，體驗三中心生活。

商業配套

項目約63萬㎡地標綜合體，自帶約8.3萬㎡灣區最活力高端華潤“萬象匯”商業，1公里范圍內超25萬m旗艦商圈環伺，下樓即是商業中心。

筍崗片區未來將聯合本案華潤萬象匯、華潤萬象食家、寶能環球匯、招商中環、中洲坊、HALO廣場、深業泰富廣場等，形成約55萬㎡的的國際時尚消費中心，未來與東門商圈、 蔡屋圍商圈共同組成羅湖商業“金三角”。

教育配套

家門口的梅園實驗學校，規劃小學24班，初中12班，可提供學位1800個，為您的孩子提供家門口的教育，以書香溫潤孩子成長。

項目配套有占地3600㎡幼兒園，一站菁英式教育，下樓即可接送孩子，上班上學兩不誤。

同時周邊公立學校環伺，擁有羅湖實驗學校(原筍崗中學)小學部、筍崗小學、桂園小學、紅桂小學、桃園小學、洪湖小學等學校，盡享優質教育資源。

醫療配套

2公里范圍內匯聚深圳市最優質的醫療資源：深圳市人民醫院、深圳市第二人民醫院、深圳出入境邊防檢查總站醫院、羅湖區婦幼保健院、羅湖區人民醫院等多家高水平醫院，為您與家人的健康保駕護航。

生態配套

項目近賞約1.4萬㎡文體公園（規劃中），北望銀湖山郊野公園，步行即享筆架山公園、洪湖公園、紅崗公園等城市綠肺

項目戶型

平面圖及戶型圖

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