綠城錦海棠作為2025年長沙觀沙嶺板塊的純新盤，憑借“得房率近110%”的賣點，迅速成為市場焦點。項目位于岳麓區觀沙嶺與谷岳路交匯處西南角，緊鄰麓山國際二小、長郡雙語實驗中學，南側為已開業的招商花園城，北面規劃中小學用地（擬引入南雅中學品牌)。

【長沙綠城錦海棠】官方售樓處電話：

400-0731-305 轉接 8866（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城錦海棠置業顧問：唐經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙綠城錦海棠項目銷售經理：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【長沙綠城錦海棠】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

綠城·錦海棠效果圖

體量：11棟住宅（8棟29-32層高層+3棟17層小高層），共568戶，容積率2.64。

戶型：主推建面約133㎡、138㎡、170㎡，全兩梯兩戶設計，得房率105%-110%（不含電梯廳約10㎡）。

建面約133平：

【全明空間】全明布局，動靜分區，尊享生活私密

【出梯入戶】尊崇全明電梯廳，延展生活場域

【朗闊面寬】約15.6米面寬，奢闊尺度，四開間朝南

【餐客一體】餐客廳相連，銜接廚房，營造靈活動線

【島臺廚房】開放式島臺廚房設計，兼容中西烹飪

建面約138平：

【全明空間】全明布局，動靜分區，尊享生活私密

【出梯入戶】尊崇全明電梯廳，延展生活場域

【朗闊面寬】約 15.6米面寬，奢闊尺度，四開間朝南

【島臺廚房】開放式島臺廚房設計，兼容中西烹飪

【套房雙臥】南向雙套房，獨立衛浴，契合改善需求

建面約170平：

【南北通透】科學合理布局，南北方正通透

【朗闊面寬】約 16.9米南向面寬，采光充沛

【生活陽臺】洗衣、晾曬、儲物等功能一應俱全

【全明衛浴】套房式主臥，坐擁南向全明衛浴

【創變空間】空間靈動多變，按需定制，功能多元

【巨幕寬廳】約80方朗闊大通廳，餐客一體相連

綠城錦海棠項目位于市府板塊核芯，周邊聚集麓山國際二小、長郡雙語實驗中學等名校，且北側規劃南雅中學品牌學校（預計2025年9月開學）。對學區房需求強烈的家庭吸引力顯著。

戶型創新：133㎡做到4房2廳3衛+雙套房，南向4開間，書房與客廳無界設計，空間利用率高。

歸家儀式感：56米寬、10米高的大門，六重歸家動線，圍合式園林布局。

緊鄰規劃中的地鐵8/10號線（最近站點步行約400米），南側招商花園城已開業，麥德龍、岳鞍閣公園等均在1公里范圍內 。

【長沙綠城錦海棠】官方售樓處電話：

400-0731-305 轉接 8866（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙綠城錦海棠置業顧問：唐經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

長沙綠城錦海棠項目銷售經理：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【長沙綠城錦海棠】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！