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在房地產市場風云變幻的當下，贛州蓉江御府卻成為市場中的一匹黑馬。

熟悉贛州樓市的朋友們都知道，蓉江御府自開盤以來，便一直是贛州樓市的焦點紅盤。

2024 年 4 月 28 日首開至今，經常位于贛州熱銷榜的前列。

項目一期總計 492 套房源，如今已銷售 462 套，去化率高達 95%。一期火爆清盤后，二期 15#、16# 也將熱勢上新。

這樣的成績，對于當下贛州樓市的行情來說，無疑是極為亮眼的。

其背后是項目硬核實力的強力支撐——從全維配套到品質打磨，經過了市場嚴苛檢閱，詮釋了"打鐵還需自身硬"的硬核邏輯。

01

精益求精的品質追求

蓉江御府在項目品質的打造上，展現出了令人欽佩的執著與匠心。

最近蓉江御府又在悄悄地搞大事，對中心景觀園林升級改造。

原本已經建好的中央水系，但開發商對其呈現出來的品質效果并不滿意，直接將中央水池原先已經做好的普通鋪貼全部拆除，不惜投入更高的成本，換上質感更強的石材鋪貼。

▼改造前

在選材過程中，團隊內部更是層層把關，先后淘汰了8版方案，如此反復斟酌，只為給業主呈現出最完美的效果。

不僅如此，園林中的綠植花鏡也全部推翻重來。

▼改造后

開發商重金聘請專業設計師重新規劃布局，精心挑選名貴樹種種植，為業主打造一個四季常綠、三季有花的都市綠洲，讓小區園林呈現出三重立體的花鏡效果。

無論是炎炎夏日還是寒冬臘月，整個小區都能不同的景色，保持高顏值，讓業主居住于此，一年四季都能欣賞到園林美景，讓心情保持愉悅。

02

公園旁一站式教育

蓉江御府位于蓉江新區發展成熟板塊。地理位置優越，生態環境優越，周邊配套設施齊全。

從教育資源來看，該項目緊鄰贛州中學蓉江校區，周邊還涵蓋了贛州市保育院蓉江分院、贛南師范大學附屬蓉江第二小學、贛南醫科大學等。

從幼兒園到大學，一站式教育資源近在咫尺，為孩子的成長提供了堅實的基礎，滿足了家長們對子女教育的高期望。并且學校就在家附近，既便利又安心。

生態環境方面，項目周邊有新世紀運動公園、大橋河公園、十里花溪公園等多個大型公園，居住舒適度較高。

居住在這里，可以在閑暇之余漫步公園，享受清新的空氣和優美的自然環境，放松身心，讓生活更具品質。

03

高標交付的品質兌現

蓉江御府在交付標準上也可謂下足了功夫，以頂級配置為業主打造高品質的居住體驗。

項目打造了跨度達 45 米、高 7.5 米、進深 14 米的社區大門，精選頂級奢石范哲思黑，每一寸石材都經過嚴格篩選與多道工藝打磨，造價成本近 500 萬，盡顯氣勢與豪華。

同時，采用地上、地下雙入戶精裝大堂，地下單元入口處設計了靈感源自勞斯萊斯星空頂的星空穹頂車馬廳，出入口采用挑空設計、木紋鋁方通吊頂、天然石墻面，營造出尊貴的歸家體驗。

車庫的設計也別具匠心，全明殿堂級精裝車庫，采用彩色水磨石、木紋鋁方通吊頂，處處彰顯品質。

業主開車回家，從進入地庫，到下車入戶，全程都是酒店級的享受。

在社區配置上，項目規劃設計了16 個主題架空層，面積超 5000 ㎡，涵蓋健身房、瑜伽室、太太下午茶、共享自習室、乒乓球室、桌球室、室內高爾夫等多種功能。無論老中青，還是親子家庭，都能在這里找到專屬自己的閑適生活。

其中，13# 樓架空層“泛會所”空間已經建成，內含社區會客廳、共享廚房、中西餐廳、社區影院、兒童休閑區等多個功能主題，將社區生活品質提升到了一個新的高度，滿足了全齡段業主的多樣化需求。

04

超前合規的好房子

戶型是買房的重要考量之一，也是未來在二手市場當中能否獲得更高的流動性和溢價的關鍵。

在新規放寬陽臺、飄窗、贈送空間等方面的標準之后，蓉江御府發揮其強大的創造力，打造出建筑面積約99-165㎡全生命周期戶型，廣受市場好評。

戶型設計亮點頗多，戶戶私屬獨立電梯廳、6.8-10米超大景觀陽臺、超大飄窗等配置，通過巧妙利用飄窗、空調機位、電梯廳等，拓展出更多的實用面積，帶來奢闊、舒適的居住空間。

此外，項目還超前符合住建部“住宅層高不低于3.0米”的好房子新標準，打造3.1米墅級層高，其中建筑面積165㎡戶型的層高更是達到了3.2米，堪稱新規戶型天花板。

更高的層高意味著更大的立體空間，采光通風更通透，也能滿足更多樣的裝修需求。

05

結語

贛州蓉江御府憑借多方面優勢，在贛州樓市中脫穎而出，實現了開盤一周年一期火爆清盤。

項目熱銷的同時，樓盤的建設品質也依舊在不斷升級，以更高標準、更嚴要求，不斷雕琢每一個細節，持續提升居住品質，力圖給業主交上一份更滿意的答卷，期待蓉江御府在未來能夠給業主帶來更多驚喜

目前，項目二期建筑面積15#118平米新規四房、16#143平米新規大平層即將煥新登場，想要在贛州蓉江新區買房的朋友們，這個樓盤值得更多關注。

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