“負債潮”來了，十年以后，有房一族和沒房一族，誰過得更舒服？

截至2024年底，中國居民部門的負責已經達到了200萬億元，要是按照14億人口計算，則人均負債達到了14.2萬元。

再來看一組數據，2010年中國家庭負債率只有28%，而到了2024年就已經高達63%。

推高中國家庭負債率的主要原因是在過去多年來房價不斷上漲的背景下，大多數家庭都會選擇向銀行貸款買房。

家庭房貸的增長才是最重要的因素，而非消費或其他因素。

可以肯定的說，“負債潮”已經來了。

許多人也會好奇的一個問題是：十年以后，有房一族和沒房一族，到底誰過得更舒服呢？

1，有房一族生活的優缺點

買了房子以后，優點還是很多的，包括落戶、子女上學和結婚等問題都不會再是困擾，有了房子才能算真正在一座城市里安了家。

但是買房的缺點也很明顯，絕大多數工薪族都沒有能力一次性拿出幾十萬、上百萬資金全款購房，所以多數人還是通過貸款的方式實現購房的。

特別是在房價動輒幾萬元一平的一二線城市，房貸很可能會占據家庭收入的40%以上，所以貸款購房群體的生活質量無疑會受到很大的影響。

甚至還有更極端的情況，即還完房貸剩下的錢就只夠滿足基本生活所需了，再加上房貸周期通常為20-30年，房貸利息甚至會超過本金。

許多人累死累活一輩子卻發現，自己這一生幾乎沒有做過自己喜歡的事情，完全就為了一套房子奮斗了。

這還不是最讓人難受的，很多家庭都是在前幾年的房價高點上車的，到現在房價已經跌去了3成以上，如果是中小城市跌去5成以上的也不在少數。

這類有房一族無疑是最受傷的，看著晚幾年買房的鄰居省下了幾十萬、上百萬，這就是普通工薪族好幾年的薪水了，任誰碰到類似的情況心里都不會好受。

2，沒房一族生活的優缺點

不買房的缺點主要集中在兩點，包括缺少穩定性，很可能每隔幾年就要搬家，甚至想要置辦點大家電都要經過再三考慮，想要裝修一下房子改善居住環境也得經過房東同意。

年輕的時候還好，等到了成家立業的年紀，這種不穩定感是會讓人抓狂的。

甚至嚴重點說，真的要是一輩子沒買房，等到了70歲以后，再想要租房就不容易了，畢竟很多房東為了安全考慮都不愿意把房子租給高齡老人。

不買房和買房的優缺點都很明確，那么回到上面的問題，十年以后，有房一族和沒房一族，到底誰的生活會過得更舒服呢？

這個問題根本上還是取決于購房時間，你要是在本世紀前10年就提前買好了房，不僅占據了城市中心地段，連帶著資產還升值了，生活過得肯定差不到哪里去。

然而現在的情況卻不同了，持續了二十年的房價上漲周期已經結束，自從2022年以來房價就已經進入了下跌通道，至今大多數城市的房價已經跌去了3成以上，依舊沒有探底的跡象。

這意味著，未來10年很可能是租房一族比買房一族過得更舒服。

因為中國房子的租售比肯定是有利于租客的，加上未來10年房價大概率會持續降低，如果租房一族不買房，不僅手里多了一筆可以支配的資金，生活會更加輕松，同時也沒有房貸的壓力，甚至到了10年以后會發現，到時候買房會更加便宜。