南灣城芯，院涵湖山

城市別墅稀席限藏，首推僅26席

臨山而居，繁城之中擁自然

項目概況：

[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）

[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）

[容 積 率]：2.8

[產品類別]：涵山疊墅173-187㎡（上疊：173.3㎡；下疊：187.13㎡）；攬湖大平層143-185㎡；凌云美宅76-99㎡

[項目戶數]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）

[產權年限]：住宅70年

[物業服務]：正方物業

城央墅居，僅此一墅：

好區位：南灣城芯，城區唯一在售墅級產品

好資源：靠山臨湖，山水不可復制，享一線自然風光

好產品：約32萬㎡珠海至美嶺南新中式佳作

好配套：主城罕見約3800㎡高端會所、五星級酒店歸家大堂

好戶型：超300%實用率，買一得三；戶戶獨享私家電梯，雙層高陽光地下室

好尊貴：獨立車行動線，尊崇歸家

好稀缺：稀缺城市疊墅，僅此15棟

戶型亮點：

上疊·負一層

入戶穿過藝術走廊,主人的興趣愛好于此收藏；

私家車庫，獨立入戶；

5.65米疏闊層高,中空會客區便是親朋好友聚會的主要場所。

上疊·夾層

夾層可設置家政功能空間,還可變身為工作間/健身房等；

居家辦公、興趣愛好空間自由切換。

上疊·三層

約3.6米層高,大面寬設計，

約10.3米超長陽臺,延展長軸湖山畫卷；

作伴山湖,享一線自然風光。

上疊·四層

步入式衣帽間、雙臺盆、超大衛浴空間，酒店總統套房級主臥享受；

北面園景露臺、南面超大景觀陽臺觀山攬景，景致宜人；

上疊·天臺

頂樓超大陽光花園層，無遮擋的超大戶外平臺空間。

下疊·負一層

5.65米疏闊層高,開闊空間,品質墅居;

私家車庫，獨立入戶；

中空采光陽光門廳,品質感尊貴入戶體驗。

下疊·夾層

品鑒/宴會/會客區,社交接待從容自如。

下疊·一層

私屬花園入戶，獨門獨院，墅居享受；

超大贈送空間，業主專屬天地，自在隨心布局；

闊綽空間,居家布置更從容。

下疊·二層

套式主臥帶步入式衣帽間、超大衛浴，奢適體驗；

8米超大面寬陽臺,無遮擋視野開闊攬景;

男女雙孩房、全套房設計，周全照顧每一位家人。

創意樣板間：

最新消息：五一黃金周期間

南灣首府8棟&9棟全新規劃的超高得房率產品將正式對外發售！

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