3月為傳統旺季，房地產市場供給放量、房企營銷力度增加，大灣區新房市場供求規模均有所回升，迎來“小陽春”行情，市場緩慢回溫。

3月，大灣區房地產市場單城市看，供應方面，九城中僅惠州和珠海商品住宅供應量環比下跌，其他七城均上漲，其中多個城市的供應量翻番，主力供應城市仍是廣州。成交方面，除肇慶回落外，其他八城的成交量環比均上漲，東莞成交量倍增，主力成交城市是廣州。從各城商品住宅均價變化看，廣深肇江四城的網簽房價環比均上漲，其他五城房價同環比均下跌。

注意：

①統計口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）

②此房價不代表今后的趨勢，數據僅供參考
③數據來源：CRIC大灣區投策系統

網簽具有一定的滯后性，因此不代表實時成交數據。

接下來，我們可以再整體看一下，截止到3月31日，大灣區城市新房價格梯隊是一個什么樣的行情？分別是哪些項目成交高熱？以下根據各城市的網簽成交均價從高到低排序，一起來看看各城市的住宅網簽數據，僅供大家參考：

深圳市

3月，深圳商品住宅供應成交規模均環比上漲，供應量約18.67萬㎡（不含安居房），環比上升94.8%，同比下跌71.7％，共1900套房源。量價齊升，共成交約41.30萬㎡，環比上升80.5％，同比上升42.7％；成交均價約60682元/㎡，環比上升1.5%，同比上升0.1%。從區域來看，龍崗區成交量較多，達8.96萬㎡。主力成交項目【中洲迎璽花園】。

東莞市

3月，東莞商品住宅供應量約7.67萬㎡，環比上漲26.4%，同比下跌7.5％。成交方面量升價跌，成交面積約17.36萬㎡，同環比漲幅分別為2％和107.1％。成交均價約33712元/㎡，環比下跌1.6%，同比下跌5.8%。主力成交項目是東城街道【光大天驕國際花園】。

廣州市

3月，廣州商品住宅供應成交規模環比均回升，供應量約50.97萬㎡，環比上漲129.4％，同比下降33.5％。成交方面量價齊升，成交面積約69.98萬㎡，同環比分別上漲18％和92.9％。成交均價約32935元/㎡，環比上漲4.3%，同比下跌11.4%。主力成交項目是荔灣區【保利珠江天悅】。

珠海市

3月，珠海商品住宅供應面積為3.06萬㎡，環比持續下降39％，同比下降79.3%。成交方面量升價跌，本月成交面積為20.91萬㎡，同環比漲幅分別為45.1％和60.7％。3月珠海新房網簽均價為25840元/㎡，環比下降17.7％，同比下降4％。主力成交項目是斗門的【華發未來城市花園】。

佛山市

3月，佛山市商品住宅供應面積約27.42萬㎡，環比上漲34.7％，同比下降28.3％。成交方面量升價跌，面積約41.43萬㎡，環比上漲80％，同比下降3.9％。3月佛山商品住宅網簽均價為16232元/㎡，環比下降2.3％，同比下降4.6％。主力成交項目是順德區【華僑城天鵝堡二期】。

中山市

3月，中山市商品住宅供應面積約18.15萬㎡，同環比分別上漲49.8％、302.9％。成交方面量升價跌，成交面積約17.43萬㎡，環比上漲47.8％％，同比下降21.5％。3月中山新房住宅網簽均價為11924元/㎡，環比下降10.9％。主力成交項目【華發觀山水】，單月網簽超百套。

江門市

3月，江門市商品住宅供應面積約20.95萬㎡，因2月基數較低環比倍增，同比上漲100.5％。成交方面量價齊升，面積為29.25萬㎡，環比持續上漲40.6％，同比微降3.6％。3月江門新房住宅網簽均價為9889元/㎡，同比上漲6.8％，環比上漲4.9％。主力成交項目【恩平荔園悅享花醍】。

惠州市

3月，惠州市商品住宅供應面積約11.23萬㎡，同環比降幅分別為64.4％、10.8％。成交方面量升價跌，成交面積約30.68萬㎡，環比上漲79.6％，同比下降6.1%。3月惠州新房網簽均價為8431元/㎡，環比微降2.4％，同比下降28.9％。主力成交項目惠陽區的【碧桂園·南站新城】，單月網簽均超百套。

肇慶市

3月，肇慶市商品住宅供應面積為4.18萬㎡，環比上漲136.2％，同比下降49.8％。成交面積約11.32萬㎡，同環比降幅為36.1％、18.8％。3月肇慶商品住宅網簽均價為6084元/㎡，環比上漲6.3％，同比微降1.2％。主力成交項目是高要市【龍光·玖峯城】。

以上為克而瑞深圳觀點，僅供參考，不代表所在企業觀點

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