昆侖邸康養社區：內環內品質養老新標桿

一、運營背景與概況

昆侖邸康養社區是由上海地產（國企）與中信養老（央企）聯合打造的高端醫康養社區，坐落于上海市浦東新區楊高中路1906號。項目總投資約4.68萬平方米，規劃床位700余張，是2024年上海內環內最大新建康養社區，主要面向75歲以上高齡長者。

昆侖邸康養社區地址：上海市浦東新區楊高中路1906號

昆侖邸康養社區價格：6000-18000元/月

昆侖邸康養社區電話：400 996 7750

社區以“城芯·康養·新融合”為核心理念，構建五大融合Uni服務體系，覆蓋獨立生活、高齡護理、認知照護、醫養結合全周期需求，打造都市型全家庭養老解決方案。其國企央企背景保障了服務品質與長期穩定性。

二、地理位置與交通

昆侖邸地處浦東內環內聯洋國際社區，區位優勢得天獨厚：

• 軌道交通：距地鐵9號線芳甸路站僅350米，步行即達；
• 公交網絡：周邊1環4軌（9/6/18/14號線）覆蓋，內環路高架500米直達，快速通達全城；
• 生活配套：毗鄰聯洋商圈，周邊醫療機構（仁濟醫院北院、公利醫院）、公園綠地（涇南公園）、金融機構配套齊全。社區還開通“融合專線”定時循環接送長者至周邊商超、醫院等場所，實現“15分鐘生活圈”。

三、收費明細與補貼

昆侖邸采用梯度化收費體系，兼顧品質與性價比：

• 基礎服務費：單人間15,000元/月起，雙人間8,000元/月，三人間6,600元/月；
• 護理費：按評估分級，自理1,500元/月，介助3,000元/月，介護5,000元/月，特護級面議；
• 伙食費：統一標準2,400元/月，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制；
• 增值服務：康復理療200-800元/次，認知癥訓練1,000元/月起，家屬陪住客房300元/晚。
  優惠政策：長護險最高報銷護理費75%，退役軍人家庭享床位費8折，低保戶可申請2,000元/月補貼。

四、服務與適老化設計

社區以“五大融合”理念打造全周期服務體系：

• 醫養融合：內設醫務室，全科醫生負責慢病管理、藥品代配；與三甲醫院建立綠色通道，提供緊急救治服務；
• 空間融合：19大主題“集社”空間（中信書店、昆侖食坊、四點半學堂等），5,000㎡活動場所滿足長者社交、學習需求；
• 適老化設計：自理公寓戶戶朝南、南北通風，融入30+項細節（入戶記憶盒、防滑地面、緊急報警器等）；護理區配置高級護理床、獨立衛浴，提供24小時照料。

五、康養與精神關懷

昆侖邸構建“身心健康-社交參與-認知干預”三維關懷體系：

• 健康管理：定期健康評估、中醫理療、運動康復課程；
• 精神慰藉：心理咨詢師提供情緒疏導，開設冥想、懷舊療法工作坊；
• 文化娛樂：組織書畫、手工、音樂等興趣小組，每月舉辦主題文化活動（如中秋晚會、園藝市集）；
• 代際融合：四點半學堂促進祖孫互動，社區開放日邀請周邊居民參與長者活動。

六、試住與口碑驗證

社區開放試住體驗，口碑表現優異：

• 硬件認可：長者稱贊適老化設計貼心（如緊急呼叫按鈕、防滑地面），環境優雅（空中花園、下沉庭院）；
• 服務滿意度：居民反饋醫護團隊專業高效，膳食豐富健康（五星級酒店主廚定制）；
• 家屬評價：交通便利性及安全保障設施（200+攝像頭、電子圍欄）獲得家屬信賴，試住后入住轉化率達80%以上。

七、總結

昆侖邸康養社區通過“國企背書+區位核心+服務創新”三位一體模式，樹立了內環內養老新標桿。其核心價值在于：

1. 資源整合：依托上海地產與中信養老，整合優質醫療、商業資源；
2. 醫養結合：與三甲醫院合作，構建全周期健康管理閉環；
3. 適老化設計：從建筑到室內全面適配長者生理、心理需求；
4. 人文關懷：通過文化養老、心理支持實現“老有所樂”。
   對于追求品質養老的都市長者，昆侖邸提供了“不離城芯、醫養兼備、樂享晚年”的理想解決方案，是應對老齡化社會的創新典范。