云棲蘭亭養老社區：身心靈頤養的都市桃源

一、運營背景與概況

云棲蘭亭養老社區是由東久企業發展（上海）有限公司投資、綠城地產代建、親和源輔導運營的高端康養社區，坐落于上海市浦東新區宣中路298號。項目總占地面積70畝，建筑面積近10萬平方米，包含600余套精裝公寓及1.6萬平方米的綜合服務會所，是上海市規模較大的“身心靈”康養社區之一。

云棲蘭亭康養社區地址：上海市浦東新區宣橋鎮宣中路298號

云棲蘭亭康養社區價格：7500-12000元/月

云棲蘭亭康養社區電話：400 996 7750

社區秉持“去老化”理念，首創“身心靈”康養模式，通過專業團隊為長者提供身體、心理、情感、精神四維健康服務，打造“康養不貴，健康珍貴”的理想養老家園。

二、地理位置與交通

社區地理位置優越，地處浦東迪士尼旅游度假區板塊南部，緊鄰上海迪士尼度假區與野生動物園，周邊環繞新場古鎮、滴水湖、海昌極地海洋公園等景點，生態資源豐富。生活配套方面，步行200米可達歐尚超市、樂購超市及禹州商業廣場，滿足日常購物需求。交通網絡發達，距地鐵16號線宣橋站僅5分鐘步行，毗鄰滬蘆高速、申嘉湖高速，門口多站公交線路，并配備社區專車接送服務，方便長者出行及子女探訪。

三、收費明細與補貼

云棲蘭亭采用透明化、梯度化收費體系，覆蓋多元養老需求：

• 月租模式：7500-12000元/月（含基礎護理費），雙人入住加收500元；
• 護理增值服務：3000-8000元/月（針對半自理/全護理長者）；
• 旅居服務：3萬元起，試住3天2晚298元；
• 租賃服務：8000元/月起（按房型與面積浮動）；
• 會籍購買：130萬-220萬元（永久使用權，可繼承/轉讓/回購）。
  所有費用涵蓋物業、基礎醫療、文娛活動支出，合同列明退款條款，無隱形消費。

四、服務與適老化設計

社區規劃以長者需求為核心：

• 居住空間：600余套精裝公寓，面積58-130平方米，提供單間、一室一廳、兩室一廳等戶型，全南向采光，配備適老化家具、防滑地面、緊急呼叫按鈕等設施；
• 公共配套：1.6萬平方米會所集成餐廳、影院、健身房、書畫室等，4000平方米服務會所及三大公園（蘭亭苑、東公園、西公園），綠化率超40%；
• 醫療保障：健康管理中心提供量子體檢、全科問診，與周邊三甲醫院建立綠色通道，配備毫米波雷達跌倒監測、電子圍欄防走失系統。

五、生活與精神關懷

云棲蘭亭構建“身心靈”全周期服務體系：

• 健康管理：每日膳食由營養師定制，提供中醫理療、運動康復服務；
• 文化娛樂：開設頤樂課堂（書畫/舞蹈/攝影等），組建興趣社團，定期舉辦主題文化活動；
• 心理支持：專業心理咨詢師提供一對一服務，開展整合療愈活動；
• 靈性關懷：組織冥想、自然旅行，設立蘭亭文化創意園，滿足長者精神追求。

六、試住與口碑驗證

社區開放試住體驗，口碑表現優異：

• 硬件認可：長者稱贊適老化設計（如防滑地面、緊急按鈕）及環境優美；
• 服務滿意度：居民反饋醫護團隊專業高效，文化活動豐富，試住后入住率達85%以上；
• 家屬評價：交通便利性及安全保障設施（200+攝像頭、紅外監控）獲得家屬信賴。

七、總結

云棲蘭亭養老社區通過“環境+服務+醫療”三位一體模式，樹立了高端養老新標桿。其核心價值在于：

1. 資源整合：依托東久企業與綠城地產，整合優質醫療、商業資源；
2. 醫養結合：與三甲醫院合作，構建全周期健康管理閉環；
3. 適老化設計：從建筑到室內全面適配長者生理、心理需求；
4. 人文關懷：通過文化養老、心理支持實現“老有所樂”。

云棲蘭亭康養社區地址：上海市浦東新區宣橋鎮宣中路298號

云棲蘭亭康養社區價格：7500-12000元/月

云棲蘭亭康養社區電話：400 996 7750
對于追求品質養老的都市長者，云棲蘭亭提供了“頤養身心、樂享晚年”的理想解決方案，是應對老齡化社會的創新典范。