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項目介紹：

開發商：卓越置業集團有限公司,深圳市閩泰房地產開發有限公司

項目名稱：卓越閩泰·云奕府

物業：深圳市卓越物業管理有限公司；

項目占地：約4.2萬㎡；

總建面：約25萬㎡；

容積率：約3.89；

綠化率：約40%；

總戶數：約1635戶

停車位：1790

總層高：29F

梯戶比：2梯6戶

可售商品房：約330套；

產權：70年；

主推產品：約85-94-96-110㎡ 3-4房；

項目地址：深圳市寶安區機場南路與廣深公路交叉口；

LDK一體設計｜
在國人的觀念里，客廳不僅延續傳統的會客功能，更是一個家庭的名片，傳遞著主人的品味與格局；
適合三代人的LDK設計，更好拉近家庭成員間的互動，空間更開闊，滿足家庭和朋友聚會需求，社交生活酣暢不局促。

L型奢闊陽臺｜
戶戶標配約5.5平方空中吧，家庭版的行政酒廊，面積延伸不止多1m，而是讓家人擁有多一組享受場景；
采光也更亮，陽光滿室，讓家的美好，更自在隨意；

晨起看旭日燦爛，日暮看晚霞漫天，夜晚看城市燈火，愜意悠然。

蜜月主臥套房｜
給彼此欣賞的新一代夫妻，營造親密的二人世界；
主臥帶隔音墻，獨立衛浴（85方戶型除外）設計，享受更尊崇、私密的居住體驗；
配置寬幕飄窗，空間敞亮，收藏窗外四時美景；
預留大容量的衣帽空間位置，裝的下女主人一年四季的優雅。
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周邊配套

交通方面

三地鐵：云奕府有 1/12/20 三條地鐵線。5 站到大鏟灣，5 站到寶中，7 站到前海灣，7 站到深大站，8 站到高新園。

四高速：沿江高速、京港澳高速、深岑高速、沈海高速 三城軌：深茂高鐵、穗莞深城際、深大城際。

商業方面，周邊有航城里商業、壹航城、新天地購物廣場、褔永天虹、西鄉天虹、寶安中心大仟里等大型集中式高端商業中心。

教育方面，5分鐘路程有百年名校鐘屋?學，省一級??學校；約 3 公里寶安教育城，東方英文書院，寶安第一外國語學校。

醫療方面，項目自帶中型社康中心；周邊配套有寶安區中心醫院、深圳五洲中醫院、空海救援醫院(綜合三甲醫院在建中)。

生態方面，一路之隔即約 11 萬方獅子山，周邊更有?灣紅樹林濕地、西鄉體育中心，尖崗平巒?公園、碧海灣高爾夫公園。依山瞰海，高層可遠眺碧海灣景色，首批次推售景觀資源位置最好，可看獅子山景。

區域價值
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大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳（國際）物博會，自概念提出以來，大空港片區得到了飛躍發展，除深圳新國際會展中心外，海洋新城、深中通道、T4航站樓、前?！半p擴區”等工程的落地，使得大空港被認為是擁有最強規劃和潛力的區域之一。

大空港是指深圳寶安機場及其周邊相鄰地區，由廣深高速、機荷高速延長線、珠江治導線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合而成，涵蓋寶安沙井、福永、航城、福海、西鄉5條街道，總面積約95平方公里，相當于6個前海的面積。

目前大空港以產業拉動為主，已有不少知名開發商入駐，但片區住宅供應較少，還是要依賴舊改落地。

戶 型 剖 析

本次推出約85-94-96-110㎡ 3-4房；

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項 目 配 套

交通配套：

云奕府周邊地鐵有1號線、12號線（已通車）、20號線（規劃中）三條地鐵線路經過，其中直線距離約600米處為20號線航城醫院站（規劃中），出行便利。

·地鐵方面，1站到機場東，5站到大鏟灣和寶中，7站到前海灣和深大站，8站到高新園，上班一路從容。

·自駕方面，項目緊鄰寶安大道和107國道兩條主干道，與深南大道、北環大道相連，出行時間大大縮短。

·高速方面，沿江高速、京港澳高速等高速路，暢達寶中、前海、南山、福田等中心區。
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周邊有航城里商業、壹航城、新天地購物廣場、福永天虹，西鄉天虹，寶安中心大仟里等大型集中式高端商業中心

教育配套：

5分鐘路程有鐘屋小學，黃田學校；約3公里寶安教育城，東方英文書院，寶安第一外國語學校。

亮 點 總 結

【卓越閩泰·云奕府二期——星奕府定位】

兒童友好成長后花園 “星”生代家庭優選社區

星奕府洞悉城市發展積極推動“兒童友好型城市”趨勢及深圳90后、95后新一代家庭“全面素質教育、全方位發展”教育觀念的轉變帶來的人居迭代需求，再次出發。

對于這一類“星”生代家庭，在產品升級打造上，既要滿足這一代深圳人的奢享生活，又要關愛守護下一代星秀健康成長，云奕府匠心臻筑帶著升級之作的【星奕府】，越級而來。

【卓越閩泰·云奕府二期——星奕府特點】

星奕府圍繞“兒童友好成長”價值原點，打造了一方教育優、探索社交、健康安全、智慧創新、融洽友好，涵蓋運動、人文、娛樂、自然、休閑多方面的星生代親子陪伴式的高分社區。

【云奕府二期——星奕府 地段優勢突出】

大前海軸芯+機場東樞紐，西部片區爆發力強。

從區位上看，卓越閩泰·云奕府位踞大前海擴容發展外溢主陣地、寶安西鄉板塊寶安大道旁航城片區，地段優越，寸土寸金。

世界前海經濟圈（立踞前海擴容高階發展地），比肩上海虹橋的臨空經濟圈（緊鄰機場東國內第二大空鐵聯運綜合交通樞紐），國際會展經濟（臨近全球最大的深圳國際會展中心），發展勢頭強勁。

【三大舊改巨頭、千萬舊改片區首發】

卓越閩泰·云奕府周邊超百萬體量舊改云集，且連片開發，屬于價值潛力片區。多重規劃加速蝶變，促使片區商業、商務配套等設施逐漸完善，煥新居住品質。

·深圳舊改三大天王入駐

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