上海閔行「保利光合上城」

售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】

鄭重承諾：此房源信息真實(shí)有效，開發(fā)商名下直屬銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃。

歡迎來電咨詢預(yù)約〢專業(yè)熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿意的家〢

上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)

央企保利&申通地鐵雙巨擘打造

15號(hào)線地鐵上蓋

近百萬方濱水TOD

樣板間已全面開放

93樣板房新鮮出爐

售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)

央企保利&申通地鐵雙巨擘打造

15號(hào)線地鐵上蓋

近百萬方濱水TOD

「保利光合上城」

建面約93-103㎡精裝3房

均價(jià)6.99萬/㎡

效果示意圖丨僅供參考

建面約93㎡3房2廳1衛(wèi)

建面約102㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約103㎡3房2廳2衛(wèi)

這幾年售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】TOD項(xiàng)目太過于吃香！諸如：閔行的天薈、青浦的天空之城等項(xiàng)目，一經(jīng)入市便受到眾多買房人的追捧。于是，便有許多從業(yè)者為了樓盤的熱銷，將更多近地鐵項(xiàng)目“賦予”了TOD概念。

TODTOWN天薈效果圖丨僅供參考

其實(shí)，真正的TOD與近地鐵完全不同，就連地鐵上蓋也無法與之媲美！

與售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】單純的地鐵上蓋項(xiàng)目相比，TOD模式更需要地鐵站點(diǎn)與商業(yè)、辦公、住宅、休閑等多種生活配套綜合考慮設(shè)計(jì)；

從城市整體的發(fā)展前景來看，TOD模式更傾向于借助“公共交通線路以及節(jié)點(diǎn)規(guī)劃”引導(dǎo)土地開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及人口導(dǎo)入。

保利·光合上城是被諸多房產(chǎn)從業(yè)者稱之為“閔行天空之城”的全新盤，更是被譽(yù)為年末最值得期待的TOD！

原因有幾點(diǎn)：

• 上海主城以內(nèi)，唯一規(guī)模超百萬方的TOD大城！
• 上海首個(gè)具有約20萬方大型雙濱水公園的TOD作品！
• 閔行“3+6+9”TOD 中心格局之下重點(diǎn)示范先行啟動(dòng)項(xiàng)目！
• 央企保利&國企申通，最會(huì)城市運(yùn)營&最懂軌道物業(yè)開發(fā)！

1

閔行主城規(guī)劃引領(lǐng)未來

上海南部科創(chuàng)中心

從售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】規(guī)劃角度來看，「保利·光合上城」擁有“上海主城區(qū)+南部科創(chuàng)中心”兩大市級(jí)戰(zhàn)略BUFF加持！

上海主城區(qū)：

在《上海2035總體規(guī)劃》中，早已明確了上海未來重點(diǎn)發(fā)展的方向：加快形成“中心輻射、兩翼齊飛、新城發(fā)力、南北轉(zhuǎn)型”的市域空間新格局。

而其中的“中心輻射”與上海主城區(qū)密不可分。

十四五規(guī)劃顯示：閔行主城片區(qū)分為三個(gè)單元：虹橋主城片區(qū)單元（閔行部分）、閔行主城片區(qū)中部單元、閔行主城片區(qū)南部單元。

閔行主城南部單元規(guī)劃提出“兩核多心、一廊一軸、一帶一環(huán)、四區(qū)相融”的空間結(jié)構(gòu)。

其中售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】，「保利·光合上城」便地處閔行主城區(qū)南部單元“兩核”之一的“元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心”。

示意圖丨僅供參考

南部科創(chuàng)中心：

「保利·光合上城」售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】所在的上海南部科創(chuàng)中心，目前已入駐企業(yè)1800余家，近20家企業(yè)進(jìn)入擬上市梯隊(duì)，10多家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化載體、超300家創(chuàng)投服務(wù)機(jī)構(gòu)，還有近百個(gè)專業(yè)化科創(chuàng)服務(wù)機(jī)構(gòu)和平臺(tái)！

示意圖，僅供參考

2

地鐵上蓋一脈黃金中環(huán)

閔行下一個(gè)城市新中心

便捷的通勤方式也是「保利·光合上城」的優(yōu)勢(shì)之一。

15號(hào)線元江路地鐵上蓋

「保利·光合上城」項(xiàng)目位于售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】15號(hào)線地鐵上蓋。

15號(hào)線被譽(yù)為“軌交版南北高架”，線路南北串聯(lián)3大國家級(jí)科創(chuàng)園區(qū)（虹橋、漕河涇、紫竹，入駐企業(yè)超1.2 萬，就業(yè)人口超75萬。

除此之外，還有9座高校10大校區(qū)（覆蓋超25萬大學(xué)生，聯(lián)通三所985高校）4 大公園，整條線路可與11條軌交便捷換乘，堪稱“滬上換乘王”

示意圖丨僅供參考

虹梅南路高架可直達(dá)中環(huán)

「保利·光合上城」項(xiàng)目直線距離虹梅南路高架僅約1.5公里。

沿虹梅南路高架可直抵中環(huán)，一路向北駕車可至長(zhǎng)寧西郊，普陀長(zhǎng)風(fēng)、真如，靜安大寧等地，一路向東可至徐匯濱江、浦東前灘等地。

閔行下一個(gè)“城市新中心”

作為閔行主城南部單元的核心節(jié)點(diǎn)，項(xiàng)目所在的“元江地區(qū)-劍川路兩側(cè)地區(qū)中心”，很有可能成為繼莘莊、七寶之后，閔行下一個(gè)城市新中心！

示意圖丨僅供參考

3

近享20萬方雙主題濱水公園

主城內(nèi)唯一百萬方TOD

上海寸土寸金，主城區(qū)尤為甚之。

目前上海已知的TOD中，售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】能做到規(guī)模超過百萬方且地處主城區(qū)以內(nèi)的項(xiàng)目，只有保利·光合上城一個(gè)！

很多人好奇：規(guī)模大有什么好處？

我很喜歡艾躍進(jìn)教授的一句話：“一個(gè)國家強(qiáng)大的基礎(chǔ)，要有廣袤的國土面積！”

「保利·光合上城」令人期待的一點(diǎn)，同樣在于其超大的體量！

以15號(hào)線元江路地鐵站為核心，政府規(guī)劃了從蓮花南路到都會(huì)路整個(gè)片區(qū)，集住宅、商業(yè)、辦公、文化、教育、公寓、生態(tài)7大復(fù)合業(yè)態(tài)于一體的百萬方濱水TOD大城！

效果示意圖丨僅供參考

約20萬方共享商業(yè)及辦公

從15號(hào)線【營銷中心】元江路站出來，售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】首先就是規(guī)模約20萬方的商業(yè)及辦公綜合體，為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)注入了新鮮血液

如此規(guī)模的商辦綜合體，未來將打造7*24小時(shí)不打烊的體驗(yàn)式生活區(qū)。

保利·光合上城緊鄰商辦地塊，規(guī)劃約20萬方，網(wǎng)傳效果圖

約20萬方雙主題濱水公園

家門口便擁有1條“漫步濱水岸線”以及“潮流運(yùn)動(dòng)公園”“潮玩藝術(shù)公園”2大主題20萬方光合公園。

示意圖丨僅供參考

漫步濱水岸線

水岸全長(zhǎng)約1.5公里，實(shí)現(xiàn)親水體驗(yàn)最大化全段親水可玩性。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

雙主題濱水公園

項(xiàng)目還擁有兩大不同主題的濱水公園，集觀光、休閑、運(yùn)動(dòng)、文化為一體。

3萬方潮流運(yùn)動(dòng)公園，將運(yùn)動(dòng)基因與公園生態(tài)完美融合，成為一處兼顧功能需求與景觀品質(zhì)，適用業(yè)主體育運(yùn)動(dòng)休閑的場(chǎng)所。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】

17萬方潮玩藝術(shù)公園，這里預(yù)留了大量的濱水營地空間，可以戶外露營、草坪音樂會(huì)、城市戲劇、露天電影院......

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

約1萬方活力街區(qū)

項(xiàng)目以公園式慢行街區(qū)的全新商業(yè)形態(tài)，打造約1萬方開放式街區(qū)

其中包括文體配套及商業(yè)街，后期將由保利商業(yè)負(fù)責(zé)招商運(yùn)營

保利商業(yè)在上海成功運(yùn)營的保利時(shí)光里，集藝術(shù)、餐飲、娛樂、文化、休閑于一體，引入諸多藝術(shù)潮流店，是徐匯濱江的潮流商業(yè)地標(biāo)

網(wǎng)紅店、特色餐飲、創(chuàng)意零售等多元業(yè)態(tài)活力街區(qū)，保利品牌的加持為生活氛圍注入了更多的信心。

左右滑動(dòng)查看更多圖片

除了上述之外，「保利·光合上城」還擁有有約2.5萬方菁英教育、約4萬方創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)等業(yè)態(tài)。

規(guī)模龐大且業(yè)態(tài)完整的規(guī)劃布局，仿佛將整座城市都濃縮于此，閔行下一個(gè)“城市新中心”也將由此啟航！

4

城市建設(shè)運(yùn)營&軌道物業(yè)開發(fā)

央企保利聯(lián)袂國企申通

「保利·光合上城」售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】立足閔行TOD中心格局之上，作為上海“地鐵上蓋綜合開發(fā)新政”后的首發(fā)項(xiàng)目，升維的是時(shí)代的抱負(fù)與未來理想城市原型的探索。

項(xiàng)目由閔行區(qū)政府牽頭，與最會(huì)城市建設(shè)運(yùn)營的央企保利集團(tuán)及最懂軌道物業(yè)開發(fā)的國企申通集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造。

實(shí)力雄厚的國、央企雙品牌擁有高水平的開發(fā)能力、高質(zhì)量的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為產(chǎn)品品質(zhì)及安全交付，提供強(qiáng)有力的保障！

示意圖

5

全新保利式光合生活體系

公園里的濱水國際住區(qū)

產(chǎn)品力時(shí)代售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】，保利以前瞻性產(chǎn)品研究為導(dǎo)向，不斷更新產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)業(yè)主對(duì)理想居住的需求。

從每一次擇址城市高光之處，到本身精細(xì)化品質(zhì)過硬，每一部作品皆為人稱道。

今年，更是為上海帶來全新“光合系列”的首個(gè)作品「保利·光合上城」！

效果示意圖丨僅供參考

項(xiàng)目以現(xiàn)代幾何線條+大面積落地玻璃，從建筑之間的韻律中，展現(xiàn)極簡(jiǎn)美學(xué)；

搭配售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】270°瞰景陽臺(tái)、超大采光面寬及多功能場(chǎng)景空間等不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，敬獻(xiàn)上海時(shí)代精英。

效果示意圖丨僅供參考

「保利·光合上城」售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】采用“一心兩軸三門”的的趣味歸家動(dòng)線，結(jié)合石材、綠地、地墊編織的多樣視覺地面鋪裝，將社區(qū)景觀從熱鬧到安靜，沿途層層推進(jìn)，帶來樂趣不同的漫步觸感。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

除了別出心裁的趣味歸家動(dòng)線之外，「保利·光合上城」的首發(fā)地塊還為業(yè)主準(zhǔn)備了四大景觀組團(tuán)，用心打造健康全齡的生活場(chǎng)景。

效果示意圖丨僅供參考

效果示意圖丨僅供參考

這樣一個(gè)全新的百萬方TOD國際社區(qū)，不僅地處15號(hào)線元江路地鐵上蓋，而且緊鄰直達(dá)中環(huán)的虹梅高架

更重要的是項(xiàng)目占位“主城區(qū)及南部科創(chuàng)中心”兩大市級(jí)規(guī)劃，而且由“央企保利&國企申通”聯(lián)袂匠筑！

• 上海主城以內(nèi)，唯一規(guī)模超百萬方的TOD大城！
• 上海首個(gè)具有約20萬方大型雙濱水公園的TOD作品！
• 閔行“3+6+9”TOD 中心格局之下重點(diǎn)示范先行啟動(dòng)項(xiàng)目！
• 央企保利&國企申通，最會(huì)城市運(yùn)營&最懂軌道物業(yè)開發(fā)！

上海南部科創(chuàng)中心核心承載區(qū)

央企保利&申通地鐵雙巨擘打造

15號(hào)線地鐵上蓋

近百萬方濱水TOD

上海閔行「保利光合上城」

售樓處電話：400-833-6309【預(yù)約】

鄭重承諾：此房源信息真實(shí)有效，開發(fā)商名下直屬銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃。

歡迎來電咨詢預(yù)約〢專業(yè)熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿意的家〢