4月24日，人民銀行上海總部發(fā)布2025年一季度金融運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示：個(gè)人住房貸款需求持續(xù)回暖，相關(guān)增速已連續(xù)兩個(gè)季度保持正向增長(zhǎng)。

數(shù)據(jù)顯示，截至一季度末，上海市住戶貸款余額同比增長(zhǎng)13.6%，明顯高于上年同期水平。其中，個(gè)人住房貸款表現(xiàn)最為突出，呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。分析人士指出，這一變化反映出上海房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷前期調(diào)整后，購(gòu)房者信心正逐步恢復(fù)。

在企業(yè)融資方面，3月份新增企業(yè)貸款增量較高，企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為2.85%，繼續(xù)維持在歷史低位，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)降本增效。同時(shí)，本外幣存款余額達(dá)到22.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.4%，顯示出居民與企業(yè)的儲(chǔ)蓄意愿仍處于高位。

一季度，上海市社會(huì)融資規(guī)模新增4605億元，其中，人民幣貸款增加3759億元，反映出金融體系對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的支持力度持續(xù)加大。

央行上海總部在通報(bào)中表示，未來(lái)將繼續(xù)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，更多投向重點(diǎn)科技領(lǐng)域、綠色低碳項(xiàng)目及保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的精準(zhǔn)度和有效性。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著政策利好逐步兌現(xiàn)及市場(chǎng)信心的回暖，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望延續(xù)平穩(wěn)恢復(fù)態(tài)勢(shì)，而金融活水的持續(xù)注入也將為經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

專家建議，居民在貸款購(gòu)房時(shí)應(yīng)理性判斷自身負(fù)債能力，金融機(jī)構(gòu)則應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)把控，在支持居民合理住房需求的同時(shí)，防范結(jié)構(gòu)性信用風(fēng)險(xiǎn)。