象嶼天宸雅頌售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

將推建面約89-139㎡精裝平層/低密疊墅/宋風聯排

項目預計將推建面約89-139㎡3-4房，目前最新戶型圖過程稿已曝光！

項目戶型含建面約89-139㎡3-4房高層，建面約144-156㎡疊墅以及建面約190-210㎡宋風聯排象嶼天宸雅頌售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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1、 超高附加值的創新戶型

全屋飄窗大家肯定見過，主臥270°飄窗在部分項目上也見過。但像這樣主臥主衛雙270°全景飄窗的設計（部分戶型），我還是第一次見到！

建面約107㎡3房C戶型，建面約128-139㎡4房，全部是這樣的設計！兩個4房戶型，廚房內還有飄窗空間

要知道，飄窗是不計入建筑面積的，算贈送面積。粗略估算一下，這三個戶型飄窗面積應該有10+㎡，再加上算一半面積的大陽臺，項目的附加值之高，可以說是打破先例的創新之作

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正因為如此，在同等建筑面積下，主要功能區的尺度會比常規戶型大很多。比如這個建面約107㎡3房，客廳的面寬到了約4.7米

而一般百平三房的客廳面寬很少能超過4米！

S墻設計得到普遍的應用，建面約107-139㎡戶型還設計了收納神器“700庫”，其他收納空間也非常多，整體的收納能力非常強勁。

另外，建面約89㎡戶型3房2廳1衛，功能齊全，廚房也有飄窗，滿足小家庭全部功能性的同時兼顧舒適性與空間感，是低總價上車的優選。

據悉，項目的交付標準也相當硬核

比如：大件方面，日立中央空調/地暖兩聯供、新風系統一應俱全；廚房方面，除了方太灶具、吸油煙機等常規配置，還將加配蒸烤一體機、洗碗機、博世冰箱和廚房涼霸，品質感拉滿；衛生間方面，洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。

地塊位于8號線沈杜公路站西側。總出讓面積69492平方米，總計容面積140631平方米。

其中01-03地塊出讓面積25684平方米，計容面積61643平方米，容積率2.4；

01-02地塊出讓面積22015平方米，計容面積52836平方米，容積率2.4；

03-02地塊出讓面積21793平方米，計容面積26152平方米，容積率1.2。

土地性質為住宅用地，綠地率不低于35%，其中集中綠地率不低于10%。

方案來看，項目產品為弧形立面，產品力應該是不錯的，同時社區內部規劃了風雨連廊、下沉式庭院以及大量的架空層，三個社區地面均無車位，全人分流設計。

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產品上，項目整體建筑風格高層以東方海派為主，別墅以宋風美學為主；外墻采用鋁板、鋁格柵及大面積玻璃設計（局部使用涂料），高層邊戶更是打造弧形轉角飄窗。

社區上配備了約2500㎡會所，設置了游?·泳池、天性·童玩區、思坐·休息區、律動·健身房、正念·瑜伽室、森活·?吧區、時宴·私宴廳等，還有約3000㎡架空層。象嶼天宸雅頌售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】

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當然，項目也有劣勢，周邊有墓地以及遺憾的是商業地塊并沒有一起打包出讓，也就意味著未來商業規劃的落地更是遙遙無期，存在一定的不確定性；網傳高層價格在5萬+，疊墅在6.5萬+左右。

目前來看，項目最大的賣點就是8號線地鐵盤，如果未來價格合理，還是值得關注的。

項目雖然周邊的成熟度較欠缺，但緊鄰地鐵站，可以承接浦東的客群，且競品少。

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項目戶型：

準售房源公告、一房一價表：

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