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項目基本信息

開發商：金眾地產集團，（深圳粵美投資有限公司）

占地面積：3.62萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產權：70年(23-93年)

總戶數：330戶（總戶數810戶，西區330戶，東區480戶）

面積：111-174㎡4-5房

車位比：西區366個 車位：1:1（總車位：1186個）

梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

交樓標準：精裝
物業公司：中盈物業（金眾旗下）

物業管理費：7.8元/㎡

容積率：4.86

綠化：30%

交樓時間：西區26年6月，東區26年12月31日

建筑類型：住宅

層高：3.1米

使用率：75-80%

樓層高：西區（1棟37層，3棟36層）東區（1棟、3棟51層）

棟數：5棟

水電：民水民電

學校：南二外赤灣學校，規劃中72班九年制學校

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3梯5戶【總層高】 51層

1棟01/02/03/04西南 05西北

3棟01/02/03/04東南 05西南

區域價值

【雙灣交匯 城市戰略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套（信息來源：創新南山官微）

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進階高端圈層生活

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【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位為“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業

(信息來源：深圳市規劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發展規劃（2023—2035年）》/創新南山官微)

交通配套

【咫尺地鐵，暢達全城】

步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區

【多維路網，繁華無界】

干道環伺：約1.5公里范圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）

【城市動脈，至所未致】

暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

商業配套

社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園

2站距離抵達前海印里商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里范圍內分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

教育配套

周邊教育信息介紹：社區自帶雙18班幼兒園（建設中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、兩所九年一貫制學校（規劃中）

國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校

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文體配套

灣區最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）

涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮

深圳頂尖創意產業發生地-蛇口價值工廠

深圳市區內粵港澳自由行指定停靠的游艇會-深圳灣游艇會

戶型設計方正實用，111-117都可以做到正規四房且每個房間都不算太小。使用率在76%以上，計算上贈送面積，使用率會在80%左右。四房和五房可以彌補多孩家庭的居住需求。整體戶型強過南山的大多數新盤。

111㎡的4房2廳2衛：分布在3棟的04.05戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，三開間朝南，臥室寬度分別為3.3/2.7/2.7/2.5米，U型廚房，衛生間干濕分離，有西南及東南朝向。

116㎡的4房2廳2衛：分布在3棟的03.06戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.7米開間，三開間朝南，臥室寬度分別為3.3/2.8/2.7/2.7米，U型廚房，衛生間干濕分離，有西南及東南朝向。

117㎡的4房2廳2衛：分布在3棟的01.02戶型，設計的是橫廳格局，客餐廳一體化5.4米開間，全屋飄窗設計，臥室寬度分別為3.3/3/2.8/2.6米，L型廚房，公衛三段式分離，陽臺主朝西南及東南朝向。

129㎡的4房2廳2衛：分布在1棟的03.04戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.9米開間，客廳連接次臥出大陽臺（6.8米長），三開間朝南，臥室寬度分別為3.5/2.9/2.9/2.9米，U型廚房，衛生間干濕分離，都是西南朝向。

155㎡的5房2廳3衛：分布在1棟的01.02戶型，設計的是橫廳格局，客餐廳一體化7.4米開間，客廳連接次臥出大陽臺，三開間朝南，全屋飄窗，雙套房設計，臥公衛三段式分離，陽臺主朝西南向。

174㎡的5房2廳3衛：分布在1棟的01.02戶型，設計的是橫廳格局，客餐廳一體化7.4米開間，客廳連接次臥出大陽臺（7.3米長），三開間朝南，全屋飄窗，雙套房設計，臥室寬度分別為4/3.2/3/2.9/2.6米，U型廚房，公衛三段式分離，陽臺主朝西南向。

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