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龍崗布吉，大靚華府計劃將在2025年4月份取證入市，首推2棟1單元，共168套房源，面積有68㎡的2房1衛，75-86㎡的3房1衛，92㎡的3房2衛戶型，計劃在2026年10月份帶精裝交房，配置了裝甲入戶防火門+智能門鎖，入戶玄關柜，方太廚房三件套，史密斯熱水器，全屋大金中央空調，臥室仿木地板。

大靚華府，位于龍崗區吉華街道華龍路與水徑路交匯處東南側，地處布吉水徑板塊，西側靠近清平高速，5號地鐵線上水徑跟下水徑站直線距離都在1公里內，西北側的軌道交通用地是5號線上水徑站停車場，采用地鐵停車場層+結構轉換層+工業上樓的豎向空間布局，以場站智慧系統與建筑一體化、環境生態與建筑一體、光伏與建筑一體化等綠色低碳和智慧賦能的設計理念打造粵港澳大灣區綠色智慧地鐵車輛場站。

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大靚華府，由大靚置地有限公司傾力打造，背后股東為海心投資與大靚合作股份公司。項目占地總面積約1.94萬平方米，總建筑面積約12.23萬平方米，其中計容建筑面積約7.84萬平方米。項目容積率4.19，綠化率40%，致力于打造舒適宜居的環境。

86㎡戶型：3房2廳2衛

建筑組成：

• 住宅部分：共4棟31層高住宅樓，分別為2棟的1、2、3單元和3棟住宅。
• 商務部分：1棟21層高的寫字樓。
• 教育配套：4棟設有1所幼兒園，滿足社區內幼兒教育需求。

戶型與梯戶比：

• 2棟2單元樓王：2梯4戶設計，提供更為寬敞的居住空間。
• 2棟1/3單元：2梯6戶設計，兼顧居住密度與舒適度。
• 3棟住宅：2梯5戶設計，優化居住體驗。

車位規劃：

• 地下室共4層，規劃870個車位，滿足居民停車需求。
• 其中包含261個地下充電樁，響應綠色出行理念。
• 車位比約1：1.48，確保每戶均有充足的車位配置。
• 開發商：深圳市大靚置地有限公司
• 總占地面積：1.94萬平方米
• 總建筑面積：12.23萬平方米
• 容積率：4.19
• 綠化率：40%
• 產權年限：待定
• 總戶數：588戶
• 總棟數及樓高：4棟，每棟31層
• 梯戶比：2梯4戶/2梯5戶/2梯6戶
• 車位數：870個
• 車位占比：1:1.48
• 交樓時間：待定
• 交樓標準：精裝修

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68㎡戶型：2房2廳1衛

• 格局：豎廳設計，客廳3.2米開間，8.2米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，主臥12.3㎡（含飄窗），次臥8.46㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，衛生間干濕分離。
• 得房率：約88%（含贈送面積）。
• 朝向：西南朝向。

71㎡戶型：2房2廳1衛

• 格局：豎廳設計，客廳3.2米開間，8.2米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，主臥12.5㎡（含飄窗），次臥9.12㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，衛生間干濕分離。
• 得房率：約88%（含贈送面積）。
• 朝向：東南朝向。

75㎡戶型：3房2廳1衛

• 格局：豎廳設計，客廳3.2米開間，8.3米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，主臥13.24㎡（含飄窗），次臥8.85㎡（含飄窗），次臥6.75㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，衛生間三段式分離。
• 得房率：約91%（含贈送面積）。
• 朝向：東南朝向。

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77㎡戶型：3房2廳1衛

• 格局：豎廳設計，客廳3.3米開間，8.2米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，主臥11.3㎡（含飄窗），次臥7.28㎡（含飄窗）x2。
• 廚衛：U型廚房，衛生間三段式分離。
• 得房率：約88.31%（含贈送面積）。
• 朝向：東南朝向。

• 格局：豎廳設計，客廳3.5米開間，8.2米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，三開間朝南，主臥14.76㎡（含飄窗），次臥9.06㎡（含飄窗），次臥7.02㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，公衛三段式分離。
• 得房率：約88.08%（含贈送面積）。
• 朝向：東南或西南朝向。

95㎡戶型：3房2廳2衛

• 格局：經典豎廳設計，客廳3.5米開間，8.35米進深。
• 特點：LDKB一體化設計，三開間朝南，主臥13.8㎡（含飄窗），次臥10.31㎡（含飄窗），次臥9.13㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，公衛三段式分離。
• 得房率：約90%（含贈送面積）。
• 朝向：西南或正南朝向。

92㎡戶型：3房2廳2衛

• 格局：橫廳南北通透設計，客餐廳5.6米開間。
• 特點：LDKB一體化設計，四開間朝南，主臥13.6㎡（含飄窗），次臥10.4㎡（含飄窗），次臥9.49㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，公衛三段式分離。
• 得房率：約96.08%（含贈送面積）。
• 朝向：陽臺主朝西南或東南向。

98㎡戶型：3房2廳2衛

• 格局：橫廳南北通透設計，客餐廳5.6米開間。
• 特點：LDKB一體化設計，四開間朝南，主臥13.6㎡（含飄窗），次臥10.4㎡（含飄窗），次臥9.49㎡（含飄窗）。
• 廚衛：U型廚房，公衛三段式分離。
• 得房率：約90.2%（含贈送面積）。
• 朝向：陽臺主朝正南向。

132㎡戶型詳解：4房2廳2衛

• 格局設計：采用橫廳南北通透格局，確保室內空氣流通與采光充足。
• 客餐廳：寬敞的6.9米開間，提供舒適的聚會與用餐空間。
• LDKB一體化：客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化設計，提升空間利用率與生活便利性。
• 臥室布局：四開間朝南，享受充足陽光。
• 主臥：19.98㎡（包含墻體飄窗），提供寬敞的私人空間。
• 次臥：10.26㎡（包含墻體飄窗）x2，適合家庭成員或客人居住。
• 次臥：8.82㎡（包含墻體飄窗），可作兒童房或書房使用。
• 廚房設計：U型廚房，操作流程合理，便于烹飪。
• 衛生間：公衛采用三段式分離設計，干濕分明，提升使用舒適度。
• 得房率：約90.2%（包含贈送面積），高效利用每一寸空間。
• 朝向：陽臺主朝正南向，享受最佳日照與景觀。
• 交通配套

• 高速公路：大靚華府緊鄰清平高速出入口，僅500米距離，駕車出行極為便捷。
• 地鐵線路：項目距現有5號線“上水徑站”約1.5公里，步行需約22分鐘。未來規劃中的25號線“水徑西站”位于項目約200米范圍內，將進一步提升出行便利性。
• 商業配套

• 社區底商：大靚華府自帶社區底商，滿足日常購物和生活需求。
• 周邊商業：周邊有青青家園、翠楓豪園等成熟社區商業，提供豐富的生活配套。
• 購物中心：約2.5公里范圍內有景華匯購物中心和凱旋匯購物中心，方便居民進行大型購物和娛樂活動。
• 教育配套

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• 幼兒園：大靚華府內部自帶一所幼兒園，滿足社區內幼兒教育需求。
• 九年制學校：東側約150米處規劃有一所九年制54班學校，包括36班小學和18班初中，預計提供2520個學位。該校已于2024年11月2日正式招標并開工建設。
• 學區劃分：根據2024年龍崗教育局最新學區劃分，大靚華府所屬小學學區為水徑小學，初中學區為布吉中學和龍嶺初級中學公辦班。

醫療配套

健康守護，宅享安心——區域內有深圳市龍崗區第二人民醫院、深圳雪象醫院等綜合性醫療機構，以及三級甲等研究型醫院深圳市第三人民醫院，還有在建的深圳市吉華醫院，作為香港中文大學(深圳)醫院直屬附屬醫院，為居民提供全方位醫療保障。

休閑配套

文體薈萃，休閑勝地——文博宮被譽為中國文化產業第一園，梵亞藝術博物館是國家三級博物館，布吉文體中心則是綜合性文化體育中心，而大芬油畫村更是全國首批和深圳首個國家級“文化產業示范基地”。

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