??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目毗鄰漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)（5370 億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群），近享 9/12 號(hào)線雙軌交，擁萬(wàn)象城、七寶萬(wàn)科等商圈及閔行體育公園生態(tài)資源，配建幼兒園及九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃）。央企中鐵與國(guó)企華發(fā)聯(lián)合打造 1.8 低密社區(qū)，一梯兩戶設(shè)計(jì)，全明戶型南北通透，精裝交付含品牌裝標(biāo)。

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作為古美稀缺新房，依托漕河涇高薪產(chǎn)業(yè)外溢、九星城市更新（130 萬(wàn)方商業(yè)規(guī)劃）及閔行教育強(qiáng)區(qū)優(yōu)勢(shì)，成為外環(huán)內(nèi)中產(chǎn)改善優(yōu)選，近期加推房源認(rèn)購(gòu)火熱，兼顧地段價(jià)值與居住品質(zhì)。

對(duì)于上海中產(chǎn)來(lái)說(shuō)，手持900萬(wàn)級(jí)的預(yù)算，買在哪一直是個(gè)比較熱門的話題。

都說(shuō)當(dāng)下的樓市，是新房?jī)r(jià)格全面上漲、倒掛全面收窄的時(shí)代，即使是很多熱門的板塊，一二手“剪刀差”都在慢慢消失。比如浦東聯(lián)洋從高點(diǎn)約15萬(wàn)/㎡掉回約11萬(wàn)/㎡，長(zhǎng)寧古北，整體跌幅20%-30%，大虹橋徐涇泡沫被擠掉20-30%....

因此，市場(chǎng)越來(lái)越注重產(chǎn)品。

但我覺(jué)得，這些還是因?yàn)榈囟尾粔蛴埠恕Ｏ顸S浦新天地、徐匯濱江、張江等綜合實(shí)力毋庸置疑的地段，底盤扎實(shí)，二手只會(huì)更往上走。

當(dāng)下，中外環(huán)也有一個(gè)板塊逆勢(shì)增長(zhǎng)，跑贏上海大盤，真正彰顯出“地段”二字的含金量——它就是閔行古美！整體漲幅接近30%！

鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)桿次新小區(qū)萬(wàn)源城五月最新成交價(jià)格來(lái)到了10萬(wàn)/平；同濟(jì)融創(chuàng)玫瑰公館，2018年入市均價(jià)6.9萬(wàn)/㎡，如今二手來(lái)到14萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)超越很多內(nèi)中環(huán)地段。由于板塊內(nèi)新房供應(yīng)很少，近期唯一入市的均價(jià)8萬(wàn)出頭的新盤——??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！，順勢(shì)吸攬一大波買家目光。

古美究竟憑什么這么穩(wěn)？

華發(fā)??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目最新消息：800萬(wàn)級(jí)沒(méi)有對(duì)手，必看產(chǎn)品！產(chǎn)業(yè)，交通，環(huán)境都有，中產(chǎn)社區(qū)，中鐵華發(fā)??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！開(kāi)盤熱銷16.11億！少量約105/135㎡3-4房

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目首開(kāi)樓座為北地塊5、8、9#，其中建筑面積約135㎡/52套，建筑面積約105㎡/149套，建筑面積約90㎡/2套。首開(kāi)均價(jià)約8.7萬(wàn)/㎡。

勁銷16.11億元，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！滿滿的干貨，目前僅有少量105/135㎡房源在售，抓緊機(jī)會(huì)上車中外環(huán)！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

首開(kāi)樓座為北地塊5、8、9#

其中建筑面積約135㎡/52套

建筑面積約105㎡/149套

建筑面積約90㎡/2套

首開(kāi)均價(jià)約8.7萬(wàn)/㎡

這次僅8.3套的均價(jià)！

收官2號(hào)樓82套 開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)啦！

最新一房一價(jià)表！

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??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

開(kāi)盤熱銷現(xiàn)場(chǎng)圖

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！在閔行古美片區(qū)，小區(qū)后面是上海最大的九星城超大家具廣場(chǎng)，同時(shí)小區(qū)也僅靠外環(huán)線，有噪音方面有點(diǎn)影響，但價(jià)格才83000/平的均價(jià)確實(shí)便宜，但同樣在外環(huán)邊的西郊云廬均價(jià)達(dá)到11.8萬(wàn)/平，直接差了3.5萬(wàn)/平，這樣的差價(jià)放到整個(gè)上海都是非常少見(jiàn)的，足以證明??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的性價(jià)比超高，最后還是那句話 ，這個(gè)樓盤一定要看了才知道他的好。

閔行第一貴金虹橋和第二貴古美，分列漕河涇的一南一北。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！房?jī)r(jià)高度重疊，2025年還都有新房。

如果你是在漕河涇上班、想就近買房的人，你會(huì)更傾向于哪一個(gè)板塊呢？??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

金虹橋：地段更好、配套有欠缺的地方，隱藏的富人區(qū)，更挑客群

古美：配套齊全、更宜居，適合周邊上班的中產(chǎn)客群自住，但地段和文化底蘊(yùn)不如金虹橋

1.地段

金虹橋無(wú)疑是閔行最好的地段了。

橫跨中環(huán)線，部分地塊位于中環(huán)內(nèi)，緊鄰西郊、古北、漕河涇、徐家匯、虹橋。

是閔行、長(zhǎng)寧、徐匯三區(qū)交界處，一腳油門就能進(jìn)入市區(qū)。

上世紀(jì)八十年代，虹橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是最早一批的國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，吸引了大量外國(guó)領(lǐng)事館、五百?gòu)?qiáng)企業(yè)入駐，隨之而來(lái)的就是大量的外籍、高凈值人士。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

為了安頓這些高端人士，第一代國(guó)際社區(qū)古北應(yīng)運(yùn)而生。

上海的很多“old money”們都聚集在這里，緊鄰古北的金虹橋自然也想分一杯羹。

2000年前后，在古北的住宅用地開(kāi)發(fā)殆盡后，金虹橋瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)建了一批諸如名都城、名都古北、臻園等高品質(zhì)住宅，精準(zhǔn)承接著來(lái)自古北的外溢。

被稱為古北頂豪的古北壹號(hào)就位于金虹橋，至今其保加利亞沉香米黃象牙白天然花崗巖的外立面還是非常有辨識(shí)度。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

小區(qū)不僅配備有18000平的高端會(huì)所，甚至還有罕見(jiàn)的高級(jí)私人醫(yī)療診所。

拋開(kāi)西側(cè)的老公房不談，從2013年臻園入市開(kāi)始，到后面的古北壹號(hào)、翡翠名都、古北天御等等，金虹橋的“富人區(qū)”人設(shè)越來(lái)越夯實(shí)。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

但因?yàn)榘l(fā)展飽和、拆遷困難，金虹橋開(kāi)始把發(fā)展目光轉(zhuǎn)向了西南片區(qū)的9號(hào)線星中路附近——雖然七寶人覺(jué)得這里更應(yīng)該是自己的地盤。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！被稱為神盤而備受爭(zhēng)議的天安1號(hào)就在這里，均價(jià)9.2萬(wàn)+/平，主推大戶型，打底也要1000萬(wàn)以上。

在去年新房市場(chǎng)激烈廝殺的大背景下還能殺出重圍，3次入市平均認(rèn)購(gòu)率達(dá)161%。

2025年還將有新批次入市，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)它的認(rèn)可了。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！同樣位于閔行和徐匯交界處的古美，傍不上虹橋、古北那樣有錢有勢(shì)的鄰居，反而在一開(kāi)始就被閔行當(dāng)作承建安置小區(qū)的地方。

沒(méi)有多少文化底蘊(yùn)，地段更是長(zhǎng)期不受待見(jiàn)，古美能成長(zhǎng)為今天的中產(chǎn)聚集地，更多靠的是自己能抓住機(jī)會(huì)。

1號(hào)線的延伸和南方商圈的崛起為古美帶來(lái)了源源不斷的人流。

這還不夠，單從路網(wǎng)和地圖可見(jiàn)，古美的居住規(guī)劃比金虹橋規(guī)整太多了。

古美道路筆直、社區(qū)方正、有序排列，學(xué)校和底商分布合理。

同樣外環(huán)內(nèi)地段，金虹橋天安1號(hào)9.2萬(wàn)/平，長(zhǎng)寧動(dòng)物園旁西郊云廬11.8萬(wàn)/平，古美片區(qū)??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！才8.2萬(wàn)/平！性價(jià)比非常高，非常適合剛需與置換客戶選擇。

未來(lái)的超強(qiáng)確定性，醇熟的全能六邊形板塊

古美，就是整個(gè)閔行，最靠近徐匯的板塊。

5站徐家匯，2站漕河涇。

與漕河涇高能產(chǎn)業(yè)相鄰，擁有便捷優(yōu)質(zhì)的生活配套，城市界面也更加嶄新。

在二手市場(chǎng)，古美一直能夠跑贏全市大盤，即使是去年的市場(chǎng)回落期，價(jià)格也依舊堅(jiān)挺。

漕河涇超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)能級(jí)古美板塊緊挨漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)，是高薪產(chǎn)業(yè)人群的天然外溢板塊。

作為全國(guó)首批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的漕河涇，聚集了中外高科技企業(yè)14000多家，從業(yè)人員近30萬(wàn)人，包括144家世界500強(qiáng)企業(yè)，151家內(nèi)資上市企業(yè)。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可以說(shuō)明一切，據(jù)統(tǒng)計(jì)，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)2023年?duì)I收約5370億元，經(jīng)濟(jì)密度高達(dá)約376億元/k㎡（源自：漕河涇發(fā)布），而張江科學(xué)城的經(jīng)濟(jì)密度是約57億元/k㎡（源自：張江發(fā)布）。??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

附戶型圖：

效果圖如下：

從容的尺度感，更舒適的迭代產(chǎn)品

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的戶型和裝修上較以往產(chǎn)品做了迭代，增加了產(chǎn)品的窗墻比，在裝修上也進(jìn)行了多處優(yōu)化，同樣的面積擁有更強(qiáng)的尺度感。

1、更寬敞、舒適的戶型設(shè)計(jì)

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的層高做到了約3.05米，比普通新房要多出10公分的空間。

不封陽(yáng)臺(tái)和全屋飄窗的設(shè)計(jì)則讓室內(nèi)擁有更多使用面積和采光空間。

同面積段產(chǎn)品，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的空間更加寬敞，收納使用面積更多。

1）大窗墻比，室內(nèi)通透感更強(qiáng)

更好的采光，通透的空間會(huì)讓空間的視覺(jué)效果更寬敞。

窗的位置、大小在后續(xù)裝修中都很難改變，高窗墻比帶來(lái)的通透感往往在產(chǎn)品設(shè)計(jì)之初就已經(jīng)定型。

單看戶型圖，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！窗、陽(yáng)臺(tái)面寬更大，飄窗數(shù)量更多，窗墻比更高，相對(duì)于同面積段戶型有著更多的采光空間。

在樣板間，我們更是驚喜地發(fā)現(xiàn)，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的窗比一般產(chǎn)品要大上許多。

一是得益于更高的層高，約3.05米的層高不僅空間更加開(kāi)闊，也能增加窗的大小。

二是開(kāi)發(fā)商將窗做到了接近“頂天立地”，每一扇窗的高度接近天花板。

2）在居住舒適度上，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！解決了很多購(gòu)房者的“痛點(diǎn)”。

①幾乎無(wú)連廊設(shè)計(jì)，僅16層樓座有連廊，隱私性更佳

相比當(dāng)下普遍的連廊房，項(xiàng)目做到了大部分樓層北向無(wú)連廊，舒適度明顯更高！

②室內(nèi)約3.05米層高，更加通透敞亮

裝修不喜歡可以敲掉，層高卻是不能改的！

約3.05米層高，比市面上常規(guī)的2.9米，空間感和尺度感就要?jiǎng)俪霾簧佟?/p>

3）不封陽(yáng)臺(tái)，實(shí)惠更實(shí)用

現(xiàn)在大部分新盤都采取封陽(yáng)臺(tái)策略，但不封陽(yáng)臺(tái)，意味著面積只算一半，將一定程度上降低了客戶的購(gòu)房成本；同時(shí)室內(nèi)采光、通風(fēng)效果也將得到提升。

其實(shí)，僅憑以上“閃光點(diǎn)”，就可以讓??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！在同類競(jìng)品里脫穎而出！

但??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！并沒(méi)有滿足于此，在戶型設(shè)計(jì)上更是精益求精！

4）飛機(jī)戶型，尺度舒適功能齊全

項(xiàng)目即將推出建筑面積約105㎡3房&建筑面積約135㎡4房?jī)蓚€(gè)面積段戶型。這一面積段的產(chǎn)品，業(yè)主更看重空間的尺度感和功能的豐富度。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的戶型在傳統(tǒng)飛機(jī)戶型的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善，套內(nèi)空間幾乎沒(méi)有走廊，每一寸的空間都做滿了功能。

大陽(yáng)臺(tái)、全屋飄窗的設(shè)計(jì)，更是實(shí)打?qū)嵉臑闃I(yè)主增加了實(shí)際使用空間

建筑面積約105㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！玄關(guān)的入戶空間很足，與房間門錯(cuò)開(kāi)的設(shè)計(jì)更具私密感，玄關(guān)柜更是可以隨手收納包和雨傘。

這一戶型還做了當(dāng)前市面上非常少見(jiàn)的雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，將這一面積段的陽(yáng)臺(tái)不在拘泥于家政功能，而是賦有景觀屬性，讓業(yè)主可以擁有賞景放松的空間

全屋飄窗設(shè)計(jì)，包括廚房都擁有飄窗，真正的使用面積遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品。

尤其是邊套戶型，在U型廚房的基礎(chǔ)上再次升級(jí)，利用飄窗空間拓寬操作面積，同時(shí)增加了南側(cè)島臺(tái)，操作和收納空間再次增加。

主臥的小家式套房設(shè)計(jì)更是給足主人尊貴感。主衛(wèi)的三分離設(shè)計(jì)讓業(yè)主擁有2+1的使用效率，高峰期使用更從容。

建筑面積約135㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

這一戶型在約105㎡戶型的基礎(chǔ)上，多出一個(gè)臥室，更適合多成員大家庭的生活模式。

約6.2米LDKG橫廳設(shè)計(jì)，讓業(yè)主擁有大面南向采光，就餐區(qū)放得下六人大桌。

主臥做了4米面寬，這樣的尺度足夠做出步入式更衣間，做到真正的“小家式”設(shè)計(jì)。

建筑面積約90㎡兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)

目前這一面積往往會(huì)做三房?jī)蓮d一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，空間局促不說(shuō)，單衛(wèi)設(shè)計(jì)使用也不方便。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！做了當(dāng)前少有的大兩房設(shè)計(jì)，每個(gè)功能區(qū)的使用面積都足夠?qū)挸ā?/strong>

主臥更是做了兩房戶型中少見(jiàn)的套房設(shè)計(jì)，給足主人尊貴感，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)也更從容。

2、更華麗、細(xì)節(jié)的裝修標(biāo)準(zhǔn)

1）奢石大牌，更顯奢華高級(jí)感。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！在裝修上使用大量奢石元素，凸顯尊貴的藝術(shù)格調(diào)比如客廳背景墻、廚房擋油板選用了芬迪白巖板，浴室柜臺(tái)選用了原產(chǎn)地為意大利的煙雨江南石材。

在品牌上，也是選用了一線大牌三大件上，項(xiàng)目選用了百朗（或同等品牌）新風(fēng)，約克（或同等品牌）二聯(lián)供地暖和中央空調(diào)。

廚房選用西門子（或同等品牌）四件套，包括燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、油煙機(jī)，雙開(kāi)門冰箱，高儀（或同等品牌）超大單體水槽+抽拉式龍頭，廚房玻璃移門采用上軌道設(shè)計(jì)便于清潔。

衛(wèi)生間選用高儀（或同等品牌）的陶瓷臺(tái)盆和智能馬桶，漢斯格雅的水龍頭，主衛(wèi)更是配備了美妝冰箱，讓女業(yè)主的護(hù)膚品、化妝品可以妥善保管，壁龕則增加了收納。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

古美街道位置在上海市閔行區(qū) ， 成立于1999年，它位于閔行區(qū)的東部，東起虹梅路，

西至虹莘路，北依漕寶路，南接滬閔路;南邊與梅隴鎮(zhèn)、西邊與莘莊鎮(zhèn) 、北邊與七寶鎮(zhèn) 接

壤，毗鄰漕河涇微電子開(kāi)發(fā)區(qū)與虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)，距離上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng) 僅7.5公里。區(qū)域

圖呈H型，轄區(qū)面積6.5平方公里，按照"十五"規(guī)劃預(yù)計(jì)導(dǎo)入人口將達(dá)21萬(wàn)多人。古美街道辦

事處駐平南路890號(hào)。

今年3月14日，閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)古美北社區(qū)S110501單元17-01、21-01地塊共吸引了12家單位報(bào)名參拍，為當(dāng)日最熱門的地塊。

這也是2023年三批次開(kāi)始重啟招掛復(fù)合后，首宗需要“打分入圍”地塊。

最終該地塊被中鐵置業(yè)聯(lián)合華發(fā)以總價(jià)34.71億元競(jìng)得，溢價(jià)率10%，成交樓板價(jià)55066元/㎡，住宅指導(dǎo)價(jià)為85800元/㎡！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，地塊擬建8棟14-16F高層住宅、1棟17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅約552套。

僅2種戶型，大面積130㎡約80套，其余472套全部為103㎡；計(jì)劃下半年入市。

地塊設(shè)計(jì)方案如下：

地塊建設(shè)指標(biāo)如下：

其他建設(shè)規(guī)劃要求摘要：

1、公共服務(wù)設(shè)施、公共空間建設(shè)要求：該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不小于400平方米的公共服務(wù)設(shè)施（不計(jì)容），包括：17-01地塊內(nèi)設(shè)置社區(qū)食堂200平方米，21-01地塊內(nèi)設(shè)置文化活動(dòng)室200平方米。

2、其他土地、規(guī)劃建設(shè)條件：該地塊住宅層數(shù)不得低于8層。

松弛的尊貴感，因?yàn)楦兔埽碌纳?jí)社區(qū)

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的公區(qū)，同樣是品質(zhì)奢享。

市面上高層社區(qū)容積率一般在2.5以上，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！約2.0的容積率，可以擁有更多的社區(qū)景觀與配套。

1、寬敞棟距，優(yōu)質(zhì)采光，豐盛景觀

1）最大超68米奢闊棟距

得益于較低的容積率，??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！擁有最大約68米的奢闊棟距，可以有更多的公區(qū)空間營(yíng)造景觀。

2）奢石名木營(yíng)造公園住區(qū)

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！小區(qū)景觀采用大量名木，一年四季看花、觀果、賞葉，有不同的景觀雅趣。

用石材沉穩(wěn)、高雅的基調(diào)，營(yíng)造出華貴、典雅的藝術(shù)格調(diào)。

2、架空層泛會(huì)所，豪宅級(jí)功能配套

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！的8號(hào)樓一樓為架空層泛會(huì)所，層高約4.5米，這樣的功能設(shè)計(jì)非常類似豪宅的會(huì)所功能。

接人待客不必打擾私宅，孩童嬉戲不用在意天氣，獨(dú)處放空也有可以容納的空間。

3、高顏值外立面，滿滿時(shí)尚高級(jí)感

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??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

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4、奢石高品質(zhì)公區(qū)，星空穹頂車庫(kù)

臻選雪山銀狐天然透光奢石，以工藝難度極高弧度設(shè)計(jì)手法搭配金屬格柵腰線。

高定地下入戶大堂，延續(xù)首層入戶大堂材質(zhì)高標(biāo)，精選雪山銀狐天然透光奢石，營(yíng)造精奢生活質(zhì)感。

奢雅藝術(shù)地庫(kù)空間，古銅色金屬與水波紋玻璃質(zhì)感搭配，構(gòu)筑璀璨星空穹頂，模擬自然光線隨時(shí)間動(dòng)態(tài)舞動(dòng)，光亮潔新的水磨石車道，精雕格調(diào)歸家之路。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

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周邊配套

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！項(xiàng)目所在的古美背靠漕河涇，這是一個(gè)真正的萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)園，聚集字節(jié)跳動(dòng)、商湯科技、騰訊、3M、米哈游、莉莉絲等一批世界500強(qiáng)企業(yè)和獨(dú)角獸企業(yè)，并持續(xù)不斷吸引優(yōu)秀高薪人才。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！而漕河涇幾乎都是產(chǎn)業(yè)園，古美近水樓臺(tái)，憑借優(yōu)越的宜居屬性更好地承接其高收入人群的居住需求。

漕河涇的產(chǎn)業(yè)厚度能保證古美的價(jià)值始終堅(jiān)挺。

更別說(shuō)上海產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)匯聚西南側(cè)，這一帶高收入人群非常多，而古美板塊也成了很多購(gòu)房者置業(yè)的首選區(qū)域！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！另外，板塊認(rèn)可度很重要，認(rèn)可度高意味著它不是一個(gè)“一時(shí)炒作”的板塊，價(jià)值就更站得住腳。

古美這幾年深受中產(chǎn)群體青睞，已成為名副其實(shí)的“中產(chǎn)社區(qū)“，在這里中產(chǎn)想要的都有。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！交通方面，古美坐擁雙軌交，項(xiàng)目北有9號(hào)線星中路站，線路能級(jí)高，2站漕河涇、5站徐家匯，還能直達(dá)浦東世紀(jì)大道站。

南鄰12號(hào)線虹莘路，可直達(dá)漕河涇、徐匯濱江、南京西路、蘇河灣、北外灘等核心板塊。另外，規(guī)劃中的嘉閔線通車后，3站直達(dá)虹橋核心區(qū)。

自駕方面，項(xiàng)目臨近外環(huán)高速、中環(huán)高架、莘閔高架與漕寶路城市快速路，自駕出行也十分便捷！

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！商業(yè)方面，周邊有萬(wàn)象城、愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)、七寶萬(wàn)科城市廣場(chǎng)、凱德龍之夢(mèng)、南方商城、中庚漫游城等繁盛商場(chǎng)。

不僅商圈林立，規(guī)格還很高，能給到業(yè)主更高階的生活品質(zhì)。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！教育資源是閔行的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目周邊云集上寶中學(xué)、七寶中學(xué)、文來(lái)中學(xué)、明強(qiáng)小學(xué)、萬(wàn)源城協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等近20所學(xué)校。

值得一提，南側(cè)規(guī)劃中的九年一貫制公辦學(xué)校，從目前一些公開(kāi)的信息獲悉，或許會(huì)有一個(gè)比較不錯(cuò)的學(xué)區(qū)屬性！

生態(tài)方面，項(xiàng)目西側(cè)就是閔行體育公園，是上海第一個(gè)城市體育公園，是約84萬(wàn)方的超級(jí)公園濕地。

除閔行體育公園、閔行文化公園、黎安公園等3個(gè)大城市公園之外，項(xiàng)目所處的板塊內(nèi)還有3塊規(guī)劃公共綠地。

??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！

首開(kāi)樓座為北地塊5、8、9#

其中建筑面積約135㎡/52套

建筑面積約105㎡/149套

建筑面積約90㎡/2套

首開(kāi)均價(jià)約8.7萬(wàn)/㎡

這次收官82套

均價(jià)83000/平，

開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)啦！

開(kāi)發(fā)商電話: 400-9966-940【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約！

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上海閔行??古美閱華售樓處電話??：400-9966-940（中介勿擾）【24小時(shí)電話????】◆一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家優(yōu)惠！匠心獨(dú)運(yùn)精品項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商售樓中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)您蒞臨品鑒！