利建發(fā)·璟玥府方售樓處營銷中心?：400-8855-420是由保利發(fā)展與建發(fā)房產(chǎn)兩大品牌房企聯(lián)合打造的高端住宅項目，位于上海市嘉定區(qū)菊園新區(qū)城北路與陳家山路交匯處，地處嘉定新城核心區(qū)域，是區(qū)域內(nèi)備受矚目的品質(zhì)標桿。

項目規(guī)劃與產(chǎn)品
利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420總建筑面積約8.37萬平方米，容積率2.0，規(guī)劃10棟5-20層住宅，涵蓋高層及疊墅產(chǎn)品。戶型面積覆蓋91-160平方米，包含建面約91-122平方米的中式大宅與143-160平方米的濱水疊墅，滿足不同家庭需求。項目以“王府中式”為設計理念，采用“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，打造“一環(huán)兩軸十五園”景觀系統(tǒng)，配備約9000平方米公共綠地，營造沉浸式中式社區(qū)體驗。

建筑風格與細節(jié)
利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420建筑風格融合現(xiàn)代美學與古典文化，基座部分采用石材及鋁板等高品質(zhì)材料，主體立面以一體板為框架，外立面兼具辨識度與美感。社區(qū)配置亭臺樓閣、小橋流水、中式屏風戲臺等元素，展現(xiàn)東方意韻庭院。入戶設計采用中國古典建筑形制的斗拱結(jié)構(gòu)，五級臺階、兩大照壁、御道浮雕等細節(jié)，彰顯世家望族的奢闊之美。

交通與配套
利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰11號線嘉定北站（直線距離約400米）和在建的嘉閔線城北路站（直線距離約700米），雙軌交通格局便捷通達全城。利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊商業(yè)配套豐富，1公里范圍內(nèi)有日月光中心、信業(yè)購物中心、喜來登酒店等，滿足購物、餐飲、娛樂需求。教育資源涵蓋民辦桃李園實驗學校、嘉一實驗初級中學等優(yōu)質(zhì)學校，醫(yī)療資源包括嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等，為居民健康保駕護航。

價格與銷售信息
利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420均價約47076元/平方米，首期推出188套房源，涵蓋建面約91-160平方米的小高層及疊墅產(chǎn)品。項目以全社區(qū)精裝交付、純?nèi)塑嚪至髟O計，打造高品質(zhì)人居環(huán)境。

利建發(fā)·璟玥府官方售樓處營銷中心?：400-8855-420憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的配套資源、獨特的建筑風格及高品質(zhì)的產(chǎn)品設計，成為嘉定新城核心區(qū)域的高端住宅典范，為追求高品質(zhì)生活的家庭提供理想選擇。

嘉定芯雙軌旁│新中式大宅「保利建發(fā)·璟玥府」官方售樓處營銷中心?：400-8855-420，建面約103-160㎡高層&疊墅，清盤在即，

【保利建發(fā)·璟玥府】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務，讓您用專業(yè)眼光去買房。

【項目地址】

城北路與陳家山路交匯處

建發(fā)經(jīng)典【王府中式】首映嘉定

國央企建發(fā)&保利合力打造

雙軌交、真地鐵房：

1?11號線嘉定北站僅300米、

2?嘉閔線（在建中）城北路僅500米

新中式低密園林品質(zhì)大宅

聯(lián)動價46800元/㎡

高層：

92㎡：3房/2廳/1衛(wèi)

103㎡：3房/2廳/2衛(wèi)（大橫廳Nice）

124㎡：4房/2廳/2衛(wèi)（大橫廳Nice）

疊墅：（全部大面寬大橫廳）

140㎡：上疊3房2廳3衛(wèi)

155㎡：中疊（平墅）5房2廳2衛(wèi)

154㎡：下疊4房2廳3衛(wèi)

158㎡：下疊4房2廳3衛(wèi)

預計9月開放示范區(qū)及樣板間

首開一期188套?樓棟分布：

高層：3幢、5幢

疊加：2幢、6幢、8幢

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【產(chǎn)品詳情】高層345戶|疊墅80戶

【容積率】 約2.0

【裝修標準】 精裝交付、人車分流【車位配比】1:1.25，共600個

?【物業(yè)】保利物業(yè)

? 建發(fā)集團 《財富》世界500強第69位

建發(fā)集團，實力國企。2023年度《財富》世界500強第69位；年營業(yè)收入超7800億元、資產(chǎn)規(guī)模超8800億元。建發(fā)房產(chǎn)，布局全國70余城，連續(xù)十三年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”。建發(fā)房產(chǎn)致力于成為“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

? 保利集團 實力央企 國之重器

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420中國保利集團，2023年《財富》世界500強排名第191位，業(yè)務遍布國內(nèi)100余個城市及國家。保利發(fā)展，2024中國房地產(chǎn)百強排名NO.1。20余載深耕上海，開發(fā)項目50余個，服務15萬+業(yè)主。

【800年文峰嘉脈】

嘉定，源自南宋皇帝年號，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家國理想，孔廟、法華塔、秋霞圃與古猗園等古典園林，800年文脈綿長，崇德尚禮。

【嘉定2035 ，城上之城的時代蛻變】

嘉定區(qū)2035規(guī)劃形成“一核四區(qū)”【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420功能布局:嘉定主城核心功能區(qū)(包括新城及、老城主要區(qū)域、嘉定工業(yè)區(qū)南區(qū)及北區(qū)南部)承擔全區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化及社會服務等主要功能。

【菊園新區(qū)，世界能級的科技力量】

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420科技城自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)承載區(qū)(嘉定工業(yè)區(qū)、菊園新區(qū)等區(qū)域)發(fā)揮國家級科研院所集聚和新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范優(yōu)勢，打造嘉定科創(chuàng)高地區(qū)，創(chuàng)新區(qū)內(nèi)聚集約 2000家企業(yè)，10個國家級科研所(嘉定區(qū)11個)，科研人員2萬多人；以及六個國家級的園區(qū)，聯(lián)影醫(yī)療、百度、京東、沃爾沃亞 太總部以及美國杜邦、德國寶馬等跨國集團紛紛入駐工業(yè)區(qū)。

【嘉寶智慧灣，未來城市的先驅(qū)展望 】

嘉寶智慧灣是嘉定區(qū)“14五”規(guī)劃的三大城市生活樣板示范區(qū)之一。總體規(guī)劃面積6平方公里，打造宜居和科技為主題的未來城市樣板區(qū)。

【天賦貴脈 繁華薈萃】

1Km生活商圈

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420一街之隔日月光中心、約1公里半徑匯集喜來登酒店、羅賓森購物廣場、信業(yè)購物廣場等大型商超

地鐵TOD

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420近享中信泰富萬達商業(yè)廣場、寶龍商業(yè)廣場、大融城等地鐵商圈；

健康醫(yī)療

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北院等綜合醫(yī)療

學府教育

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420約1公里范圍內(nèi)城中路小學、嘉定一中附屬小學、上大嘉定附屬嘉定實驗學校（在建）等學府環(huán)伺

自然生態(tài)

北水灣體育公園，匯龍?zhí)豆珗@、陳家山荷花公園等城市綠肺環(huán)伺

古跡名勝

秋霞圃、孔廟、法華塔、州橋老街等名勝薈萃

人文藝境

保利大劇院、嘉定圖書館、雅昌藝術(shù)中心等大師地標林立

【咫尺雙軌 暢達全城】

雙軌交真地鐵

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420距11號線嘉定北站約300m（直線距離）；

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420距嘉閔線（在建中，預計2027年通車）城北路站約500米。

“三縱兩橫”高速高架網(wǎng)絡

嘉閔高架——大虹橋，S5滬嘉高速——中環(huán)，G15沈海高速——長三角

【展廳地址】【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

萬達展廳：中信泰富萬達廣場一樓

信業(yè)展廳：信業(yè)購物廣場一樓

【王府中式·首獻嘉定】

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420秉持建發(fā)房產(chǎn)新中式匠造理念，以唐宋盛世國風為源流。承脈千年儒禮風范，傳襲經(jīng)典王府規(guī)制，著寫當代東方的禮序門儀 。

儒門：儒為儒之禮，門為禮之門

道園：道為道法自然，園為園林旨趣

唐風：唐為盛唐氣度，風為大國風儀

華紋：華為中華文脈，紋為定制紋樣

【煊赫威儀·東方門庭】

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420登門望府 禮儀迎賓。中國古典建筑形制的斗拱結(jié)構(gòu)，五級臺階步步高升、兩大照壁威儀盡顯、御道浮雕魚躍龍門，都盡顯東方門庭的高企奢華。

【三進規(guī)制·府宅風度】

“府門、亭臺、內(nèi)院”三進式規(guī)制尊迎高朋

【師法古猗 園冶盛璟】

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420師法名園勝景，打造濱水府園墅區(qū)。借園攬形、取意山水，打造一府/三園/十六景，銜山環(huán)水，曲廊亭榭，飛檐斗拱，四時有韻，境呈大師園冶風華。

疊墅外立面效果圖：

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420高層外立面效果圖：超高窗墻比?大落地窗?270°轉(zhuǎn)角飄窗?部分樓棟僅3層樓層連廊

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

疊墅入戶大堂效果圖：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

高層入戶大堂效果圖：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

一進大門：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420極具有辨識度的王府威儀大門?東方園林，亭臺樓閣，倒影清激，步步皆景，領(lǐng)略古典園林之美

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420二進庭院：逸野堂

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420三進園林：青清園

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【戶型鑒賞】

91-122㎡墅境高層&143-160㎡濱水疊墅

1?高層：建面約91㎡三房兩衛(wèi)一衛(wèi)

A1為中間套，A2為邊套

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-4202?高層：建面約103㎡

三房兩廳兩衛(wèi)

3?高層：建面約122㎡

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420四房兩廳兩衛(wèi)

4?上疊：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約143㎡三房兩廳三衛(wèi)

5?平墅（3For4F大平層）：

【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約156㎡五房兩廳兩衛(wèi)

6?下疊：建面約156㎡四房兩廳三衛(wèi)

7?下疊：【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420建面約160㎡四房兩廳三衛(wèi)

十分感謝-您了解【璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420～

1、本項目推廣名為“璟玥府”售樓處營銷中心?：400-8855-420，地名辦核準名/備案名為“玥嘉雅苑”；開發(fā)公司為：“上海錦兆利置業(yè)有限公司”；

2、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化；

4、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420買賣雙方的權(quán)利義務以雙方簽訂的商品房買賣合同及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準；

5、本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2024年09月前的信息，敬請留意最新資料；

6、教育配套信息來源于政府官網(wǎng)，僅供參考。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

7、【保利建發(fā)·璟玥府】售樓處營銷中心?：400-8855-420交通配套信息來源于政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)，市政配套信息來源于政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)，僅供參考。交通規(guī)劃設置、市政配套設置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾；

8、本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以實際簽約信息為準。

【保利建發(fā)·璟玥府】

售樓處營銷中心?：400-8855-420

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