只要在天津，一抬起頭，你就能看到它。荒廢的鋼筋混凝土骨架矗立在那，夕陽映射下，像一道漫長而垂直的裂縫。

上周，這棟中國最高的爛尾樓——天津117大廈，拿到了新的施工許可證，據說將在月底復工了。

這是一座有故事的樓。117大廈得名于117層樓高，建筑高度達到596.5米，是僅次于迪拜哈利法塔的世界結構第二高樓。據說117層這個數字，是經過大師測算的。

當初的PPT里，117大廈將成為天津的金融中心。這是香港高銀集團轉入地產行業的第一個項目。老板潘蘇通決定搞個大的，他說：

可能400年后，都會有人問這棟大樓是誰建的，誰都能記起我潘蘇通。

它也象征著這座北方城市的雄心。整棟大樓近85萬方的建筑體量，相當于2.5個津門津塔。刷新了十多項世界紀錄，中國結構第一高樓，世界最高觀光廳，及最高的室內泳池等。

光是地基，就花了足足四年。主塔樓，又是三年多。2015年9月，項目喜封金頂，潘蘇通帶著安全帽，登上了117大廈的最高處。

這一把大的搞得太大了。封頂后沒多久，高銀的資金，就陷入絕境。

修建的七年時間里，117大廈也曾傳出過停工的消息。但潘老板一次次化險為夷。

封頂前兩個月，高銀地產曾公開，整個項目投入已有400億，余下的資金來源，就是售樓收入和大股東出資。

但封頂后的117大廈，招商出了問題。商場的租戶數量嚴重不足，商場沒辦法開門，周邊的配套設施和住宅也賣不出去。

這源于住宅定價有些異想天開。周邊房價還是1萬多一平時，富國高銀的定價是：

4萬多。

這可是當時核心區南開區豪宅的房價。富國高銀為了保持豪宅的高冷，不但不降價，廣告宣傳都很少。

最后，項目開盤兩年，賣了12套房。

資金來源，也就只能一條路走到黑——又雙叒叕融資了。

2016年3月，高銀地產曾引入中國信達，為項目融資。但四年后，中國信達一紙訴狀把高銀告到法庭，因為高銀地產沒有按當時的約定還錢，要求高銀地產承擔本金15億以及利息、罰息、復利及違約金等共同還款義務。

2022年，這筆錢仍然沒有還清。同一年，香港高院判決潘蘇通破產。

117大廈，就這樣，加冕為中國最高的爛尾樓。

今年1月，天津市第二中級人民法院裁定受理高銀地產破產清算，117大廈由清算組接管。

再傳來消息，就是復工的好消息了。

最近，不少第一高樓也傳來了好消息。這周一，綠地集團宣布，成都綠地蜀峰468項目全面重啟。

成都蜀峰468項目還有個外號，西南第一高樓，也是世界排名前十的超高層建筑。2019年，項目因為資金鏈問題陷入停工。

這次，綠地拉來了合作方——五冶集團，預計2027年可以竣工交付。上個月，也拿到了施工許可證。

被規劃為東北亞第一高樓的大連綠地中心，也傳來了重啟的消息，但高度減半。有消息說，建成后的用途可能轉為公寓和部分辦公，或是住宅用地。

杭州城市地標——魯能的杭州國際中心爛尾十年，現在也復工了。原先的兩棟變四棟，最高高度從299米降為251米，其中三棟樓的功能改為辦公和服務式公寓。

還有一些地標建筑，寫進了2025年重點樓宇復工項目。比如，重慶的四棟摩天大樓，協和城，378米；恒大解放碑中心主樓，300米；恒大云邸，258米；重慶塔，431米。

117大廈復工后，子姨問了下天津的朋友，怎么這么突然。他說：

保交樓，是需要正面形象的。

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