在重慶市，現在商住用地沒有以前那么搶手了，但是，一些工業用地卻非常搶手。4月23日，在重慶市司法拍賣市場上，一宗工業用地被拍賣，最后就是拍出了超高價。

此次重慶市拍賣的工業用地位于九龍坡區西彭組團R分區R70-1/02號宗地，該宗工業用地為一家公司所有，因為民事糾紛而被拍賣。土地面積為23416平方米，約35.1畝，說大不大，說小不小。目前土地還處于待開發狀態，地塊被附近村民拿來種菜了。

該地塊2014年就已經出讓了，一直處于閑置狀態。根據當初土地出讓合同要求，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額0.3‰的違約金，出讓人有權要求受讓人繼續履約，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用使用權出讓價款總額0.3‰的違約金。

所以，此次拍賣，對于競得者來說，除了需要支付競拍價外，可能還需要額外繳納土地閑置費、違約金等費用。

此次拍賣，起拍價為1212萬元，單價34.5萬元/畝。拍賣開始后，吸引了7個人報名。雖然只是一宗普通工業用地，但是此次拍賣，卻非常搶手，競爭極其激烈，拍賣出現了多達129次，最終以2801.308萬元成交，成交價比起拍價高出了約1589萬元，溢價率131%，成交單價79.8萬元/畝，對于普通工業用地來說，79.8萬元/畝確實不算低了。

而從拍賣結果來看，該工業用地的競得者也是特別，是重慶市一家剛成立沒有多久的科技公司，今年4月11日才成立，成立才十來天就拍下工業用地了。從成立時間來看，很大可能就是為競拍該地塊而成立的公司，只不過該公司老板沒有想到地塊如此搶手，最終以這么高的價格才能拿下該宗工業用地。

此次拍賣的該宗工業用地，位置非常不錯，位于九龍工業園c區，這個地方聚集了不少機械汽車有關的企業，包括賽力斯汽車雙福工廠、重慶長安跨越商用車有限公司、徐工重慶工程機械公司。地塊離徐工重慶工程機械公司非常近。

這個地方，交通便捷，距離重慶繞城高速雙福南收費站非常近，南邊有九龍園大道和地鐵站九龍園站。

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的這宗工業用地，成交價算不算非常高呢？