近日有博主發(fā)帖，外婆三年前760萬賣掉的美之苑老房子，今年同樣低樓層大戶型的成交價已經(jīng)跌到了416萬....

三月成交均價更是只有2.1萬，要知道這可是高新區(qū)塔園路好地段的房子，一套房三年時間蒸發(fā)了近350萬！老人家十分慶幸當初果斷賣房的決定，原計劃是把美之苑出租的，把每個月的租金給外婆請阿姨照顧她，當時已經(jīng)有人8500一個月愿意租下來。不過外婆思來想去還是決定賣掉，因為她親眼見證了房地產(chǎn)在最近30年的暴漲，美之苑當初買來也就只有100萬，這里面泡沫水分太多了！現(xiàn)在回看三年前外婆的決定真的是非常正確的。不知房地產(chǎn)還要跌多久？

• 這究竟是咋回事？

我們來仔細看看該博主提供的信息。這是同一小區(qū)同戶型二手房成交資料的對比圖。

蘇州的運盛美之苑 4室 ，按博主提供的說明，早在2022年成交的單價是37872元/平，總價為760萬。而到了2025年，成交單價跌至21593元，總價為416萬。三年的時間，同戶型房子縮水高達344萬，相當于一年貶值110多萬。

• 上述案例或就是個案。那蘇州房價當前情況如何呢？

現(xiàn)在蘇州樓市的確進入了一個不錯的時機，蘇州樓市表現(xiàn)不錯。我們來看一組數(shù)據(jù)。

如上圖所示，我們可以清楚地看到，就在昨天蘇州的二手房成交均價達到了1.46萬元，雖環(huán)比下跌了6.7%，這只是小幅震蕩。

而3月數(shù)據(jù)更是搶眼。我們可以清楚地看到。就在剛剛過去的3月份，蘇州的二手房成交量就達到了5692套，環(huán)比大幅上漲65.1%。

此外，長三角41個城市最新房價(4月份)排名整理出爐。長三角區(qū)域房價最高的三大城市排名:上海(4.98萬)、杭州(3.07萬)、南京(2.14萬)。而江蘇省房價最高的三大城市:南京第一(2.14萬)、蘇州位居第二(1.74萬)、無錫第三(1.23萬)。

總之，目前蘇州樓市現(xiàn)在流動性是不錯，當然想短期提價，目前看趨勢也不現(xiàn)實。不得不說，蘇州真的是一個非常不錯的宜居城市，這個城市不僅有豐厚的文化底蘊，這些年的發(fā)展也比較迅速。可以說，蘇州樓市未來可期。對此，你怎么看呢？