買房需要考慮很多因素，比如：地段、配套、環境、未來前景等等。除此之外，樓層的選擇也是不容忽視的關鍵因素。

現在的住宅，都是動輒上百米的高樓大廈。面對好幾十個樓層，我們應該如何選擇呢？

每個人都想要找到“黃金樓層”，不僅住著舒服，還會有巨大的升值空間。“黃金樓層”總是很搶手的，需要有關系，有機緣，否則很難搶到手。

就算搶不到“黃金樓層”，至少也不能買到“垃圾樓層”，否則就吃大虧了。下面就跟大家分享5個常見的“垃圾樓層”，買前一定要考慮清楚！

一、諧音不好的樓層

中國人很注重諧音問題，比如：4、8、14、18、24、34等等。

“4”和“死”諧音，在很多人看來是非常不吉利的事情，因此4、14、24、34等帶4的樓層被人們所不喜。

8樓之所以也會被嫌棄，是因為“七上八下”這個成語。迷信的人覺得，住在八樓可能會導致仕途走下坡路。當然了，8和“發”是諧音，如果是做生意的話，一定很喜歡8樓。

而18樓之所以會躺槍，是因為“18層地獄”的緣故。

諧音的樓層，本身并沒有什么硬傷，居住舒適度妥妥的沒問題。但是，也有不少人抱著“寧可信其有不可信其無”的態度，導致諧音樓層不好出售，從而影響房價。

二、院子沒有產權的一樓

一樓的房子，存在非常多的問題。比如，潮濕、不通風、采光差、噪音大、不安全等等。

然而，為了把一樓的房子賣出去，很多開發商會設計一些小院子當噱頭。一樓附帶院子絕對是加分項，但院子沒有產權的話，就會出現很多的問題。

沒有產權的院子，就意味著一樓的住戶并非院子的合法擁有者。很可能會面臨著，花了大錢建造院子，卻被投訴拆除。

三、沒有閣樓的頂層

底層和頂層都是最不受歡迎的樓層，不僅出行比較不方便，等電梯需要很多時間，萬一電梯出現故障，爬樓梯簡直就是要了老命。

為了賣點，一樓可能會贈送院子，而頂層則是會贈送閣樓。

因為頂層的上面沒有遮擋，會直接被陽光暴曬，出現“冬冷夏熱”的情況，并且還有滲水的風險。加速材料老化，影響居住舒適度，還會增加維護的成本。

如果有閣樓當緩沖的話，情況就會好得多，不用直接面對日曬雨淋。沒有閣樓的頂層房子，壞處實在太多了，購買的時候要謹慎考慮。

二、商業店面的上一層

很多小區的地面，會被設計成商業店鋪。住宅區這邊的話，從店面往上就是一樓。如果把房子買在商業店面的上一層，會出現不少的問題。

最常見的就是噪音，尤其是餐飲店面，凌晨之后依然人聲鼎沸，吵得人根本就無法入睡。

如果是燒烤店的話，問題就更大條了。不僅是通宵營業，燒烤產生的油煙還會往上飄。不僅有噪音污染，還會有各種“物理攻擊”，簡直是要了老命。

并且，餐飲業經常要用到明火，自然就會增加火災的概率。房子買在店鋪的上面一層，一旦失火，也是首當其沖的，會有很大的安全隱患。

五、有滲水風險的槽鋼層

槽鋼層，在建筑施工的時候用于支撐腳手架，它會給樓板帶來一些額外的壓力。

槽鋼安裝的時候，會在墻體留下空洞。拆除之后需要用混凝土封堵。如果封堵處理不當，很可能會出現裂縫。下雨天的時候，可能會出現滲水的情況，影響墻體的結構安全，也會影響整體的美觀。

并且，因為承載腳手架重量的問題，安裝槽鋼層的樓板更容易出現裂縫。無形中，會影響整體的結構穩定性。

還有一點，槽鋼的間隔有一定的距離，當我們踩在地板上的時候，可能會出現一些輕微的響聲。在夜深人靜的時候，會變放大，影響居住舒適度。

通常情況下，槽鋼層會從3樓開始，每隔7層左右就設置一個。一般情況下，3、10、17、24...都會是槽鋼層。

文末總結

我們買房的時候，一定要盡可能避開上面5個“垃圾樓層”。這樣一來，就算沒有買到“黃金樓層”，也不會有太大的缺陷，照樣可以保證生活舒適度，不用擔心以后不好出售！