在倫敦黃金地段市場有這樣一種說法：好房子不是買來的，是等來的。

之所以這么說，是因為倫敦作為全球資本與名流的匯聚地，優質房產始終處于極度稀缺狀態。

而市中心受到的規劃限制更多，致使新房供應非常少，大型家庭住宅更為缺乏。要在心儀的街道恰好遇到一套合適的房子，難度可想而知。

新房的選擇本就有限，雪上加霜的是，二手房的流通也緩慢至極。

這一點其實也不難理解，眾所周知，能在好地段買房的人大部分都財力雄厚，入手時也通常是奔著長期持有的目的，很少有真正的經濟動機去出售房子，沒有特別的原因，就輕易不會賣。

再加上這些房產地段優越，長期增值能力和抗風險能力都很強，同時還具備傳承價值，這又強化了他們不想出售房子的意愿。種種因素下，流入市場的房產就更少了。有些街區，一年甚至都不會出幾套。

這也意味著：無論購房者多么富有，想要在這樣的地段買到合適的房子，別無他法，唯有耐心等待。

今天，我們就為大家帶來這樣一個千載難逢的機會——上蒙塔古街10號。

上蒙塔古街10號位于倫敦威斯敏斯特馬里波恩（Marylebone，Westminster）核心區域，整棟樓是永久產權，共4層，由6套獨立的公寓組成，目前將以打包形式整棟出售！

絕對的市中心！絕對的黃金地段！絕無僅有的機會！

接下來，我們就來說說「上蒙塔古街10號」這個項目的具體情況吧。

上蒙塔古街10號-區域介紹

01

無與倫比的位置

上蒙塔古街10號位于倫敦馬里波恩區（Marylebone）中心，該地屬于倫敦市中心的威斯敏斯特（City of Westminster），地理位置非常優越。

這里是絕對的黃金地帶，北側是皇家攝政公園（Regent's Park）和倫敦動物園（London zoo），西側有繁忙的帕丁頓（Paddington）交通樞紐，東南側是時尚熱鬧的SOHO區，大名鼎鼎的牛津街（Oxford Street）則構成了它的南部邊界。

再往南邊走走，就是海德公園（Hyde Park）、白金漢宮（Buckingham Palace）等另一片皇家領地。

倫敦幾個知名的購物街區——邦德街（Bond Street）、攝政街（Regent Street）也都位于此地。

光聽這些名字，大家就可以感受到這一區域的位置有多好，周邊的資源有多么優越。

可以說，圍繞蒙塔古街10號的這一片區域，是倫敦交通、商業資源最為密集，也是最容易體驗到英倫風情和皇家風范的地方。

另外值得一提的是，倫敦市中心的房產還自帶“身份屬性”和“傳承價值”。這些歷經時光打磨的房產，每塊磚瓦都承載著看得見的歷史分量，也早已超越了普通住宅的意義。這里或許住過很多名人雅士，見證過無數家族故事的延續，也依舊上演著傳奇故事和財富神話。

今天，它們的“傳承價值”既在于其不可復制的核心位置，也在于無法替代的歷史底蘊，在某種意義上，它們就是"活著的傳家寶"。

02

優雅恬靜的氛圍

除了位置給予它的便利性，馬里波恩的魅力還在于它的“反差感”。

曾經的馬里波恩Marylebone是一個古老的教區，如今它已演變成一個獨特時尚的居住地。但相比耀眼的切爾西，精致的梅菲爾，它更像一塊等待有緣人的“璞玉”。

實際上，馬里波恩并不像人們常以為的市中心那樣，它好像擺脫了快速發展的節奏，擁有一套獨屬自己的時間系統，在別的地方匆忙奔向現代化的時候，它保留了自己優雅恬靜的氣質。

也因此，這里有一種能讓人能慢下來的“鄉村風情”，這種“鄉村風情”是明媚的，可愛的，也是美麗的。

行走在馬里波恩Marylebone，喬治亞式或維多利亞式的優雅建筑隨處可見，它們被美麗的綠地和高大的樹木環繞著，光影流轉，花香怡人。

在安靜的氛圍中，你也許會路過幾家充滿異域風情的餐館，或幾間裝飾精美的酒吧，當你想要坐下來喝一杯時，街角的那個精品店卻讓人挪不開眼。

這就是馬里波恩最常見的景象，也是藏在市中心的“詩和遠方”。

03

快速便捷的交通

地處市中心，當地的交通也非常便利，整個馬里波恩區域內光地鐵站就有近10個。

它們包括：貝克街站（Baker Street）、邦德街站（Bond Street）、馬里波恩站（Marylebone）、牛津廣場站（Oxford Circus ）、攝政公園站（Regent's Park）、埃奇韋爾路站（Edgware Road）等。

倫敦幾個主要的地鐵線在這里縱橫交錯，為當地民眾提供了快速和便捷的交通。

下圖紅線圈出的就是馬里波恩內的幾個主要站點，可以清晰地看出交通網絡有多發達。

不僅如此，從當地的埃奇韋爾路站坐車，通過Bakerloo線可以到達隔壁的交通樞紐——帕丁頓（Paddington），它是英國第二繁忙的車站，年客流量達6,690萬人次，從這里可以方便地到達倫敦希思羅機場。

倫敦最新開通的伊麗莎白線也經過此地的站點，這意味著從蒙塔古街10號出發，乘坐地鐵只需短短車程就能輕松前往首都各處。

另外，當地的公交站點也非常多，還有N18和N74等晚間巴士，使得出行更為便利。

04

豐富多彩的生活

說起倫敦，大家的第一反應可能就是這里發達的經濟，云集的名校名企，悠久的文化歷史，可實際上，倫敦還是一個非常好玩、好逛和好吃的地方，而要體驗倫敦的這一面，最方便的辦法莫過于住到市中心。

從這個意義上來說，上蒙塔古街10號提供了一個接觸世界頂級設施的機會。

與房子僅隔兩三個街區的就是熱鬧的貝克街（Baker Street），偵探迷們最喜歡的福爾摩斯博物館就位于這里。

步行范圍內還有馬里波恩高街（Marylebone high Street）和奇爾頓街（Chiltern Street），街道上各類店鋪琳瑯滿目，還有很多特色餐飲，等待人們一探究竟。

稍遠一點還有牛津街、邦德街和攝政街等知名高街，這幾個街區幾乎家喻戶曉，是每個去倫敦的人都要打卡的地點。

牛津街是歐洲最繁忙的購物街區，日均客流量約30萬人次，當地共有300多家商店，其中還包括Selfridges，瑪莎等大型百貨公司和Topshop、HMV等旗艦零售店。

與牛津街相連的邦德街則匯聚了眾多享有盛譽的高檔時尚零售店，包括Fenwick百貨公司、蒂芙尼珠寶等。據悉，邦德街的高級時裝店密度位列全球前列，是名流富豪最鐘情的街區之一。

不僅購物場所眾多，這一區域也是美食家和娛樂愛好者的天堂。

中東菜、印度菜、日本菜、意大利菜，中式菜系......來自全球各地的美食應有盡有。當地還有Royal China、The Golden Bund、Bright Courtyard Club等幾家評價不錯的中餐館。

如果想要休閑娛樂，鄰近的SOHO區絕對可以讓你玩到盡興，體驗一把獨特的英倫夜生活。

而從地圖可以更直觀地感受到這一區域休閑娛樂和購物場所的密集程度（地圖上黃色部分代表人們主要活動區域，而倫敦市中心是最多的）。

喜歡安靜的場所，上蒙塔古街10號距大英博物館等地標也咫尺之遙，周邊的劇院、美術館更是數不勝數。

想要親近自然，其南北兩側就有兩大皇家公園——海德公園和攝政公園。

海德公園占地350英畝，公園內四季景色優美，還經常舉辦各式各樣的活動。

攝政公園面積更是高達410英畝，是倫敦最大的皇家公園之一，除了大型中央公園和觀賞湖外，里面還設有非常多的體育設施。

總之，住在上蒙塔古街10號，你的生活絕不會無聊。

05

學府云集的教育

作為威斯敏斯特的一部分，當地的教育水平是毋庸置疑的，公校和私校的選擇非常多。

官方數據顯示，威斯敏斯特有93%的學校被英國教育標準局（Ofsted）評為“杰出（Outstanding）”或“優秀（Good）”，且學生們在GCSE和A-level等考試中的表現也優于全國平均水平。

僅在我們房產周圍，就有約40所被Ofsted評為“杰出（Outstanding）”的幼兒園和中小學。而且，當地還有許多頂級私立學校。

如下圖所示，房產周邊的優質學校：

此外，世界頂級精英商學院之一的倫敦商學院（London Business School，LBS）也位于此地。加之交通便利，從這里僅短暫車程就可以快速到達UCL、UAL、KCL等倫敦其他知名高校。

說完區域情況，我們再介紹下房產的相關信息。

上蒙塔古街10號-房產信息

上蒙塔古街10號位于馬里波恩一個僻靜優美的街區，旁邊就有公共綠地Montagu Square Garden。

該房產為永久產權，地上共有四層，建筑面積為411平方米，內部由6套獨立的公寓構成，包括4套兩居室公寓，兩套一居室公寓，還有兩個車位。

整體布局圖如下：

房屋有兩個入口大門，且都是獨立門牌號。前門位于上蒙塔古街（Upper Montagu Street），后門位于后方一條漂亮的馬廄小道（Montagu Mews North），門口還有停車位。

下圖為臨街面入口，共5套公寓分布在4層中。

下圖為房屋后門所在街道，擁有一套兩房一廳的公寓（獨立進出口）以及2個停車位。

目前，上述房產將作為整體整棟出售，這也為大家提供了一個非常好的機會，既可以裝修后自住，也可以混合式出租。

倫敦租賃市場一直供不應求，該房產在滿租且合理經營的情況下每年的租金收入可以超過33萬英鎊，收益非常可觀。

實拍圖及設計圖（僅展示部分房間）：

咨詢項目的具體價格、戶型等細節

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房產圈的結尾提示：

倫敦市中心房產向來稀缺，優質房產往往非常搶手，即便有錢，也不一定能等來心儀的房產。當我們了解到上蒙塔古街10號出售的消息時，就立即推薦給大家。

這處房產不僅坐擁優越地段，周邊的交通、商業、娛樂、教育資源也是無與倫比的。更值得一提的是，其所處區域馬里波恩有著極為寧靜舒適的環境，非常宜居。

另外，這也是近年來不多見的一次整棟出售的機會，大家千萬千萬不要錯過。