觀點網(wǎng) 2025年4月22日，成都土地市場出讓2宗涉宅地，分別位于郫都區(qū)和武侯區(qū)，總面積40615.7平方米，總起始價8.32億元。

兩塊地塊最終均順利成交，共收金8.32億元；其中，郫都21畝宅地被“本土小房企”四川聯(lián)投置業(yè)溢價33%競得。

該宗地塊編號為PD2025-01，位于犀浦街道，北至金糧路，西至10米防護綠地，東至30米規(guī)劃道路，南至20米規(guī)劃道路，土地面積14117.28平方米，土地用途為住宅用地，起拍樓面價6950元/平方米。

地塊吸引了新綠色、邦泰、四川聯(lián)投、正黃等多家房企參與競價，最終四川聯(lián)投以樓面價9250元/平方米競得，成交總價約2.61億元，溢價率33.09%。

另一宗地塊位于武侯區(qū)金花橋街道永康社區(qū)，地塊編號為WH03(070102)：2025-018，土地出讓面積為2.65萬平方米（約39.7476畝），規(guī)劃建筑面積42397平方米，容積率1.6，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，起拍樓面價為15000元/平方米，折合起始價約6.36億元。

與郫都區(qū)地塊的激烈競爭不同，武侯區(qū)地塊被成都市武侯區(qū)仁居薈置業(yè)有限公司以底價競得，成交總價6.36億元。

資料顯示，四川聯(lián)投置業(yè)是2021年在四川省工商聯(lián)、四川房地產(chǎn)協(xié)會的支持和推進下，由房地產(chǎn)行業(yè)精英團隊發(fā)起的地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)平臺，注冊資本8400萬人民幣，主要聚焦城市核心區(qū)域開發(fā)高品質改善型住宅，包括自主開發(fā)、代工代建、銷售代理、物業(yè)運營等。

據(jù)媒體報道，該公司管理團隊可謂陣容豪華，董事會主席張兵深耕能源、投資領域20多年，曾跟中石油、中石化有數(shù)百個加油站的股權合作關系；董事長張巧龍曾在四川藍光集團和廣西彰泰擔任過總裁；總裁謝謀安，職業(yè)生涯開啟于遂寧，負責過正黃集團在遂寧、雅安、瀘州開發(fā)的項目。

用該公司的話來說，四川聯(lián)投是一家平臺合伙制企業(yè)，整合了房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)管理團隊、有資金優(yōu)勢的企業(yè)、房地產(chǎn)上下游供應鏈企業(yè)，打造了一個開放的平臺生態(tài)型企業(yè)。企業(yè)管理者都投了資，都是合伙人。

其中，張巧龍作為一名資深地產(chǎn)經(jīng)理人，曾在藍光工作十多年，并成為藍光歷史上晉升最快的職業(yè)經(jīng)理人之一。

據(jù)觀點新媒體此前報道，從2011年起，張巧龍歷任重慶和駿置業(yè)有限公司總經(jīng)理，四川藍光和駿實業(yè)有限公司重慶區(qū)域兼昆明區(qū)域董事長，四川藍光和駿實業(yè)有限公司經(jīng)營副總裁、常務副總裁、總裁，四川藍光發(fā)展股份有限公司第六屆董事會副董事長兼公司總裁等。

2017年1月，四十一歲的張巧龍正式接任藍光總裁，成為年輕一代地產(chǎn)總裁的代表。2018年6月，張巧龍被任命為藍光副董事長兼首席執(zhí)行官。

在他上任藍光總裁之后，更是加碼核心區(qū)域擴張布局，頻頻在公開市場拿地，尤其是在青島、無錫、合肥、昆明、天津、西安以及成都大本營等核心區(qū)域。與此同時，也加大了并購拿地力度。

可以說，張巧龍帶領藍光走過了沖規(guī)模最為關鍵的幾年。自2015年借殼上市之后，藍光銷售額從180億左右沖到千億規(guī)模，張巧龍的貢獻不可忽視。

2020年4月，張巧龍從藍光離職，旋即在5月底出任廣西彰泰集團總裁，但僅僅半年后就辭職，并于次年參與創(chuàng)立了四川聯(lián)投置業(yè)發(fā)展有限公司。

有意思的是，在房地產(chǎn)高速發(fā)展那些年，藍光集團曾是四川第一的民營房企，廣西彰泰則是廣西第一的民營房企，兩家企業(yè)在如今都已“日薄西山”，張巧龍則仍然堅持在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。

在去年接受媒體采訪時，張巧龍曾表示，房地產(chǎn)行業(yè)就是他唯一的選項。

“我最擅長這個行業(yè)，也只懂這個行業(yè)，所以這輩子就只會選擇這個行業(yè)，并把這個事業(yè)做好。我們公司也是匯聚的和我一樣深愛這個行業(yè)，深愛這個事業(yè)的一幫人，我們公司的座右銘就是'一生做好這件事'。”張巧龍回應媒體采訪時說。

從房企總裁到現(xiàn)在走上創(chuàng)業(yè)的道路，張巧龍一直沒有離開房地產(chǎn)這個行業(yè)。面對最近幾年的房地產(chǎn)行業(yè)大調整，他也認為有危就有機，只要敢想敢干，永遠都有機會突破困境。

作為一家房地產(chǎn)“創(chuàng)業(yè)型公司”，截至去年，四川聯(lián)投已經(jīng)在眉山、遂寧、綿陽以及成都開發(fā)了一些項目，包括眉山川菜創(chuàng)意主題公園、遂寧河東藝境、綿陽165畝項目、成都金沙清源里等。

在此次競得成都郫都區(qū)地塊之前，上一次四川聯(lián)投傳出較受行業(yè)關注的拿地消息，應該是在2024年9月29日，以24600萬元的價格成功競得重慶兩江新區(qū)J07單元05街區(qū)I7-10-1地塊。

該地塊土地面積約34.81畝，計容建筑規(guī)模約2.3萬平方米，吸引了5家房企參與競買，最終成交樓面價為10599元/平方米，溢價率11.56%。

雖然當時是從成都一步跨出到了重慶，但川渝應該都還是張巧龍的“主場”。

免責聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。