山東
四建·美林麗景
【主標語】：百年洪樓芯 迭新改善大宅，建面約140-171㎡ 洋房宅邸
國企實力 | 洪樓商圈 | 低密社區 | 實景現房 所見即所得
【項目地址】：花園路與辛甸西路交匯處北行200米路西
產品信息
在售房源：
2#：143㎡（四室兩廳兩衛）9層-2.5萬
3#：140㎡（三室兩廳兩衛）9層-2.5萬 171㎡（四室兩廳三衛）9層-2.5-2.6萬
4#：143㎡（三室兩廳兩衛）15層-2.35-2.4萬
【均價】 24000-26000元/㎡
【公攤】 2#14%，3#12%，4#21.6%
【層高】2.95米
【梯戶】小高層2梯2戶，洋房1梯2戶
【樓間距】1#2#16米，2#3#33米，3#4#40米，5#6#19米
【交付標準】4#簡裝，2#3#5#6#毛坯，
【交房時間】2024年5月31日
【總戶數】206戶
【綠化率】30%
【容積率】1.8
【車位比】1:1.2
【物業】萬盛物業
【物業費】2.36元/平米
【學校】劃片上學，最近是洪樓三小，歷城五中
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項目優勢：
區位價值：稀貴主城地段 | 寸土寸金
項目雄居濟南新、老城區銜接橋頭堡的寶地，位置戰略意義重大。既能享受主城成熟配套，又能享受城市發展紅利，區域發展的潛力巨大。
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商圈優勢：盡攬半城繁華 | 奢享生活
項目周邊擁有完善的商業配套，距離悅立方、印象城、大潤發、銀座商城、國美等商業都在2公里左右。
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交通優勢：三位一體式交通 | 泉速時代
地鐵、公交及二環東快速路接駁泉城。項目占據主城區兩大縱橫主干道二環東路及花園路；周邊另有多條公交線路暢達泉城，如K10、106、118等；鄰近地鐵2號線七里堡站和祝甸站，步入軌道時代，帶來的不僅是快捷，更是土地價值的加持和上翻。
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教育優勢：環攬教學資源 | 成就未來
距離項目100米就是洪樓三小，項目東北方向是歷城區初級實驗初中，片區內還有洪樓一小，歷城雙語學校，山大附中，歷城五中等眾多教育資源。
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景觀優勢：百年人文傳承 | 品味歷史
項目周邊人文底蘊濃厚、景觀資源眾多，例如，被譽為“世界最美三大天主教堂”之一的洪家樓教堂，歷時百年優雅的哥特式風格；從山東大學堂到如今的山東大學，見證山大校史；難得主城區內的大型景觀公園-百花公園……
【樓棟圖】
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【戶型圖】
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【區位圖】
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【實景圖】
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