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唐冶片區(qū)—濟南東部配套新核心，國貿(mào)片區(qū)—萬畝大盤

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【位置】：東至圍子山路，西至龍鳳山路，南至飛躍大道，北至橫一路

【首開地塊】：彭家莊地鐵站北300米，九年一貫制學校東側(cè)

【層數(shù)】：17F-18F，（169平，樓王位置，總高17F）

【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【層高】：2.95m-3.1m（169平，層高3.1m）

【面積】：119㎡、135㎡、143㎡、169㎡

【數(shù)量】：首推地塊500套

【綠化率】：35%

【容積率】：2.7

【交付標準】：毛坯+精裝（143平，169平豪裝交付。）

【交房時間】：2026年7月份

【開發(fā)商】：歷城控股

【物業(yè)】：山東天城物業(yè)管理有限公司

在售房源

2號樓 精裝 143㎡ 2T2H 電梯入戶

“保住房” 14200-14800 公攤26%

樓層：西單元僅剩14/15/16樓

東單元西戶可選 單價14200-14800

6號樓 143㎡ 精裝2T2H 單價17000

11號樓 毛坯 119㎡ 135㎡

1T2H 均價14000左右 公攤22%

樓層：119㎡ 剩余1-2-頂

預計5.1加推9號樓，目前可認籌，認籌金5000

135㎡ 新加推 樓層可選

119的單價：13500--14000；

135的單價：13100--13600；

120平開間4米1 135/143平開間5米1

樓棟分布圖：

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【項目亮點】：

1、國貿(mào)片區(qū)自成一城，是濟南東城的配套中心

南北長1公里，東西跨度3.2公里，一期總占地3714畝。伴隨著濟南城市發(fā)展的東移，東部各片區(qū)的人口增速飛快。為此國貿(mào)規(guī)劃了大量的城市配套，規(guī)劃了東部最大三甲醫(yī)院（即將完工）、大型商業(yè)Mall（商業(yè)廣場），五星級酒店，坐擁330畝城市中央公園，北側(cè)擁有百畝城市環(huán)氧帶，頂級學府歷城二中，雙環(huán)線地鐵R2、R4線以及云巴。國貿(mào)片區(qū)自成一城，未來將是濟南東城的配套中心。配建不僅僅是為了滿足國貿(mào)片區(qū)所需要的配套，而更多的是為了輻射周邊片區(qū)的市民生活所需。

2、平臺交付有保障

城市規(guī)劃發(fā)展由東拓變東強，由政府平臺公司歷城控股來負責板塊規(guī)劃與統(tǒng)一建設，對國貿(mào)片區(qū)進行城市設計和功能規(guī)范，避免出現(xiàn)城市規(guī)劃建設與實際不符的情況出現(xiàn)。國貿(mào)片區(qū)內(nèi)現(xiàn)在有十個園區(qū)正在同步開發(fā)建設，伴隨著三甲醫(yī)院（24年）、片區(qū)內(nèi)路網(wǎng)（24年七條道路通車）、未來絲路會展中心（24年動工）、中央公園北園（25年開放）、開放之門商業(yè)街（25年）、歷城二中（26年住宅交付同步招生）、地鐵4號線及云巴（26年試運營）等配套陸續(xù)兌現(xiàn)，國貿(mào)片區(qū)的服務半徑將涵蓋整個濟南東部。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢

①國貿(mào)片區(qū)內(nèi)住宅稀缺：1.1萬畝國貿(mào)規(guī)劃里，僅5000余套住宅，2024年僅供應500套，數(shù)量稀少。

②首推地塊是國貿(mào)片區(qū)內(nèi)最優(yōu)質(zhì)地塊：首推的錦唐國風·雅著地塊，位于優(yōu)質(zhì)教育組團內(nèi)，距離所有配套都很近，北側(cè)還是城市公園綠地。業(yè)主里會有很多三甲醫(yī)院的醫(yī)生、歷城二中的老師等高端客群，圈層可遇不可求。

③錯過CBD不要再錯過國貿(mào)

CBD近半均為住宅區(qū)，國貿(mào)僅20%的住宅用地。相當于80%的配套設施服務于20%的居民。而且國貿(mào)片區(qū)無論是人均商業(yè)、還是人均綠化配比均比CBD更強更合理，未來升值空間無限，當年錯過了CBD，現(xiàn)在就不要錯過國貿(mào)了。

④社區(qū)直飲水入戶，健康飲水：直飲水入戶能夠提供優(yōu)質(zhì)水源，通過專業(yè)的過濾技術(shù)去除水中的有害物質(zhì)，確保每一滴水的純凈，從而保障業(yè)主的飲水安全。滿足高品質(zhì)生活需求：隨著生活水平的提高，直飲水因其健康、便捷等特點，滿足業(yè)主對高品質(zhì)飲用水的需求。

①剛需的價格，改善的配置。

外立面采用了L型香檳金的鋁板，使外立面更加立體，玻璃采用三玻雙LOW-E玻璃更靜音更隔熱，并且采用的是大面落地窗，所以從外表看，整個外立面極其挺拔、高端、大氣。

單元門廳部分采用了首層挑高，并且是雙精裝大堂設計，單元門頭采用美國“世紀白金”石材和鋁板單元門采用雙層挑高高標準精裝入戶大堂。門廳背景墻采用愛馬仕金華白巖板打造（造價極高）

②項目聘請頂級設計團隊

景觀方面我們?yōu)榱舜蛟鞚鲜紫囆g(shù)園林，特地聘請了頂級設計團隊-北京源樹景觀規(guī)劃設計團隊，該設計團隊致力于高品質(zhì)的景觀營造，代表作有北京園博園園林博物館、中關(guān)村創(chuàng)新園、西安大唐不夜城及網(wǎng)紅旅游圣地阿那亞等國內(nèi)外知名設計項目，之所以聘請頂級設計團隊也代表了歷控想建造符合國際貿(mào)易中心檔次的高端社區(qū)，同時也代表歷控要打造標桿項目的決心。

③采用了現(xiàn)代主義酒店式大堂的設計理念，外立面采用大面瓷磚上墻，挑檐全部為香檳金鋁板材質(zhì)，經(jīng)久耐用。它不僅僅是小區(qū)的主入口，還具有納客接待的會所功能，進入內(nèi)部還會設置接待區(qū)、兒童活動區(qū)、會客廳、閱讀書吧、服務臺等功能區(qū)。未來您可以在這個空間里接待朋友，或者在這里看看書，好好休憩一下午。

公區(qū)裝修標準非常高，達到5星級酒店的裝修標準，采用現(xiàn)代輕奢的裝修風格。整個接待區(qū)采用古銅色金屬、瓷磚、木飾面、澳大利亞灰石材等打造高端商務的氛圍。

【項目圖冊】

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