鴻榮源觀城 ??????官方售樓處24小時電話:400-105-9765【??已認證】???

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作為鴻榮源在深圳的又一超級舊改，觀城是繼龍華壹成中心、沙井珈譽府后的又一巨無霸綜合體，也是鴻榮源到目前為止、規模最大、業態最齊全、期待值最高的舊改項目。融合公園、商業、居住與多元場景的超級生活體，重新定義城市生活的無限可能。

五大公園環繞，生態宜居

五大主題公園、3.6公里空中連廊串聯綠意，下樓即是綠蔭環繞。晨跑、遛彎、親子野餐……在繁華中獨享一片自然靜謐，生活與詩意在此無縫銜接。

【唯一 獲得國內外設計大獎小區】

國內外選評載譽無數，區域國際鑄就戰略高地。問鼎國際ILFA頂級榮譽以及榮獲2022年大灣區城市設計大獎、廣東省風景園林與生態景觀協會科學技術獎規劃設計(規劃類）獎項。

【唯一 住宅項目配套貢獻面積最高】

項目更新范圍占地約81萬㎡，總建面約410萬㎡，涵蓋住宅、商業、寫字樓、產業、公園、歷史文化、教育、醫療、康養等一體，以前瞻視角、領先設計理念，再造國際超級綜合體標桿。

【唯一 商業無縫接駁地鐵結合公園及歷史文化】

繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源以“文化+地鐵+公園+商業”主題再領區域商業升級，融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業街區，鑄就觀瀾壹方，締造灣區新地標。

【唯一 下樓步行貫穿5個公園】

5大公園融入社區，起步即城市級公建，造就超越當代的都市活力地標環；統合歷史文脈、自然山水、城市建設、多元業態，構建全生命周期的城市中心理想典范

【唯一 擁有約3.6km空中漫步道的小區】

深圳獨創規劃超3.6km空中連廊，串聯5大公園，商業，住區、辦公、文化休閑、生態康養等多個特色主題環游路線，超23公頃的生態公園，奢享密度比肩香蜜湖。

【唯一 梅觀高速可直通住宅地庫】

首創梅觀高速直通地庫，構建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現人車分流，與福田更近一步。

同級“前海地下路網”市級規劃，首創梅觀高速直通小區，經由地下環道暢連各地塊車庫，速抵福田中心區，高效出行；

地鐵4號線觀瀾站直連，快速通往龍華和福田中心區；臨近規劃中的鷺湖樞紐（觀湖站），便捷在側；

深圳首個有軌電車新瀾站直通，速達區政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等；

項目內通過二層連廊打造，構建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現人車分流，宜然&效率兼顧。

【唯一 片區內規劃8所學校】

片區及周邊學校的師資力量及獲得榮譽有口皆碑，教育設施配套齊全，實現社區一站式陪伴成長。

片區規劃8所學校——規劃5所幼兒園及3所九年一貫制學校

深圳市觀瀾中心學校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學——深圳市龍華區初中教育教學 省一級學校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級中學觀瀾校區——龍華區重點建設的寄宿制優質品牌初中（直線距離約2.3km）

【六邊形戰士 只為中心締造】

【戰略定位再升級 市級功能中心】

項目隸屬鷺湖中心城，點睛龍華北中心，規劃為深圳市級功能中心，與北站國際商務中心構筑龍華南北“雙中心”格局，升級“行政+科技+文化+生活”綜合服務功能，成為深圳北部新中心。（信息來源：深圳市龍華區國土空間分區規劃（2021-2035年）草案）

龍華文化核心區，全力發展公共文化配套設施，全面提升片區文化氛圍。

鷺湖四館——龍華最大文化建筑群

圖書館、群藝館、大劇院、科技館

2大政府公配 ——超越龍華簡上體育館

觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文體中心（已封頂）

觀瀾文化特色小鎮——打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮

規劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮。

【虹吸龍華70%產業 打造萬億深圳北部“硅谷” 擎領下一個10年】

觀瀾占據龍華70%產業，鷺湖中心城與九龍山數字城雙核驅動，聚焦人工智能、生物醫療等高新技術產業；

華為、邁瑞、華潤、穩健醫療、匯川科技、樂聚機器人、富士康、中光電、沃特沃德等龍頭爭相進駐。

未來，這里將崛起一座萬億產值的“深圳北部硅谷”，吸引超 50+萬高端人才匯聚，引領下一個十年。

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