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萬科城市之光位于中山廣澳高速民眾出口約2km（保稅區對面），民眾萬科城市之光，是繼馬鞍島萬科中天西灣匯，萬科西海岸后，萬科在臨深板塊的又一力作。

深中通道下一站，2站到前海。項目地處灣區核芯，三大自貿區環繞，北臨廣州南沙、南接翠亨新區、東望深圳前海。

項目社區以現代的手法結合城市之光系列，打造未來感、科技感、引領感，是“城市之光”系列產品的延續與超越。打造以科技感為主題的“童想花園”，用熱帶綠化植物營造出靜謐花園。通過打造靜謐空間設計的“沐光靜園”，結合精致綠化空間，通過連廊，以霧森、燈光，營造浪漫夢幻的景觀氛圍，帶來不一樣的景觀感受。

基礎信息

物業類別：普通住宅

建筑類別：板塔結合

裝修狀況：帶裝修

產權年限：普通住宅:70年

開發 商：萬科地產

占地面積：70700 ㎡

建筑面積：217000 ㎡

容積率：3.00

綠化率：30%

停車位：共1490個車位，車位配比為1:0.65。

樓棟總數：16棟

總戶數：2290戶

物業公司：深圳市萬科服務有限公司中山分公司

樓層狀況：兩梯五戶/兩梯六戶

樓盤地址：廣澳高速民眾出口約2km（保稅區對面）

項目區位跟交通

項目地處灣區核芯，三大自貿區環繞，北臨廣州南沙、南接翠亨新區、東望深圳前海。周邊的民眾科創園作為民眾重點建設項目，未來將是中山創新驅動發展的主戰場之一。

多項公共服務項目規劃建設在規劃中，有15所學校、6大健身活動場地、5大農貿生鮮超市、2大綜合醫院等。2023年民眾產業園開始投產，洲明科技、歐普照明、比亞迪、彩訊科技、紅門智能等重點項目啟動生產，預計將引入3萬人次以上的就業崗位。

交通方面：項目約10km到南沙，約40Km到深圳，50公里到大灣區核心城市 距深中通道中山匝道口約16km（建設中，預計2024年通車） 距廣澳高速民眾服務區出入口2km，可快速抵達廣州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，預計2024年通車)，可快速抵達廣州南沙自貿區 距民眾快線出入口約2.5KM（在建），約10KM抵達南沙自貿區 距東部外環高速約10KM（預計2024年通車），可快速接駁深中通道"

• 大灣區的幾何中心，廣州深圳融合中心區
• 1路廣州，1橋深圳，灣區雙核引擎廣深中心點
• 3高速2快線1鐵1橋，輕松暢享灣區1小時生活圈
• 家門口約2㎞上南中高速，接駁深中通道快速到深圳
• 民眾快線南向暢通主城區，北向“一腳油門”到廣州
• 地鐵18號線經火炬暢連廣珠，僅1/3廣州價，1/10深圳價

項目周邊配套

教育配套：民眾中心小學（已開學，距項目約5km）：省一級學校，規劃24個班，可供約1200個學生。德恒學校（已開學，距項目約3.5km）：小學、初中、高中十二年一貫制民辦學校。民眾中學（已開學，距項目約2.3km）：成立于1971年。浪網中學（已開學，距離項目約3.3公里）：是廣東省義務教育標準化學校。有教學班17個，學生約800人.其他：浪網小學、民眾育才小學

商業配套：3KM距離抵達民眾鎮區，好又多超市（已開放，距離項目約3.1km），壹加壹超市（民眾和中山港壹加壹已開放）、浪網中心市場等，東西側規劃商業用地、民眾鎮圖書館，可滿意日常一切所需。

醫療配套：中山市民眾醫院（已開放，距離項目約4km）、未來建設一所建筑面積約為 48000㎡三甲綜合性醫院、一所建筑面積約 15000㎡?？漆t院和五間社區醫療機構、15KM火炬開發區醫院（已開放，距離項目約15km）

生態資源：景點嶺南水鄉特色；得能湖公園；民眾文化廣場 ；火炬國際會展中心；

戶型鑒賞

中山·萬科城市之光樓盤項目 戶型篇

中山·萬科地產城市之光項目項目的戶型圖設計上，秉持了萬科地產城市之光系列產品創作的優勢和特征，不但進深寬闊，向南透徹，南北方自然通風之外也確保了光照優異；每個功用間分間顯著，多功能性更為實用性的同時還能提升房屋的整個外觀。讓每一個房型都真真正正對得起“城市之光”的稱號。

建面約79㎡ 三房兩廳一衛

建面約89㎡ 三房兩廳兩衛

建面約109㎡ 四房兩廳兩衛

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