深圳?兆鑫·深南上璽?

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開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7502

【兆鑫·深南上璽】

置頂世界的影響力

建面約270-419㎡總裁公寓

稀藏50席·謹獻層峰的時代仰望

兆鑫深南上璽，乘勢時代發展，以約262米云端天際，成為深港共融軸心，置頂世界影響力的時代旗幟，引領頂尖人居品質生活。在深港軸心之上，尊享多元繽紛配套，重新定義深港雙城塔尖圈層的生活方式

【項目基礎信息】

占地面積：約2.56萬㎡

建筑面積：約28萬㎡

土地使用年限：40年（2017年-2057年）

層高：總裁公寓約3.6m

分布樓層：51-60層

車位：622個

開發商：深圳市兆鑫房地產開發有限公司

物業：兆鑫物業

【PART 01 核心區位】

1、北部都會區橫空出世，執掌城市鑫生活

香港300公里北部都會區頒布，全力推進深港融合，羅湖以毗鄰香港優勢輻射帶動周邊金融、科技、物流、消費產業有機互動互補互融，全面推動羅湖國際生活中心地位升級。從兆鑫匯金廣場出發一站即可抵達香港北部都會區，屹立城市熱土之上，以未來遠見錨定時代所向。

2、錨定深港共融軸心，置頂世界的影響力

世界性大城隔河對望，香港北部都會戰略與羅湖全域對接的深港緊密互動圈，是推動深港兩地深度融合發展的關鍵。羅湖真正的發展始終和香港元素捆綁在一起，2035羅湖中心將匯聚深港十四大世紀功能中心，成為深港發展主中心，與深南大道交匯，共同描繪深港都會軸心藍圖。在這樣一個被重新鍛造的羅湖，十二年來，約250㎡以上的大戶型最為稀缺，尤其遠低于福田、南山……

3、新羅湖千億蝶變，啟幕灣區“鑫”時代

2022年4月，羅湖“一主兩區三帶”計劃書重磅亮相，總投資額達5790億元，將重塑一個嶄新的“灣區樞紐，時代羅湖”。羅湖作為深圳40余年不變的核心區域，在城市發展進程中，中心價值永恒。羅湖中心匯聚深港十四大世紀功能中心，成為深港發展主中心，與深南大道交匯，共同描繪深港都會軸心藍圖。

兆鑫深南上璽，作為羅湖煥新的象征地標，以奪目的姿態矗立，將地段最優資源盡數收入囊中。

4、約400米核心，段獨占深南大道封面資產

深南大道，深圳核心軸線，凝萃特區四十余年城市發展精華，沿線鋪設的無不是深圳最引以為傲的時代地標。作為深圳唯一的城市主軸，深南大道串聯起多個城市功能中心，占據著深圳最豐富的商業資源。深南大道不斷的發展的過程中，深港合作將會成為發展的主旋律。兆鑫深南上璽，深南大道首排物業，獨占深南大道核心段約400米城市封面，為此后難再的時代珍藏。

【PART 02 頂級配套】

1、約80萬㎡金三角高端商圈，舉步即達

深圳金三角商圈集聚五星級酒店、高端購物中心等于一體，創建引領世界潮流的國際消費體驗區。

「 KK MALL 」 地處蔡屋圍金融商務區核心位置，國際時尚精品購物中心

「羅湖萬象城」首個萬象城系列作品，深圳的第一張商業名片，高端奢侈品匯集在此

「金光華廣場」深圳首家地鐵無縫接駁國際購物廣場，國際頂級品牌云集

2、薈萃全球味道，奢享聚在眼前

無論來自美國的黑松露、法國的布列塔尼龍蝦，還是意大利的佩科里諾奶酪羊肉排、日本的懷石料理……

兆鑫深南上璽，匯集世界各地的風味美食。無需遠行，每一步都能邂逅不同的世界美食

3、多維立體交通，近享3地鐵2高鐵3口岸

3地鐵：無縫接駁1/3號線-老街站、5號線西延線-東門站（建設中）

2高鐵：近鄰高鐵深圳站、羅湖北站（規劃中），半小時廣深港生活盡享

3口岸：毗鄰羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸三大口岸，香港極速通達

港 鐵：東鐵線，可享羅湖直達香港

4、醇熟配套簇擁，無可爭議的矜貴地脈

北向直面一線約59.15萬㎡洪湖公園景觀，周邊環繞荔枝公園、洪湖公園、人民公園、兒童公園、文化公園等五大公園，更暢享深圳大劇院、音樂廳、羅湖書城、深圳博物館等人文配套，激發生活無限可能。

【PART 03 豪宅范本】

1、約262米至高臻境，不可復制的天際視野

世界頂級豪宅皆以其制高獨占的視野與格局，重構了城市資產的價值天際線。兆鑫深南上璽以其約262米的超人之姿比肩全球頂級豪宅，將繁華都市盡收眼底。

2、攜手全球頂流大師，打造時代塔尖藏品

兆鑫深南上璽秉持著“云端造極”的理念，攜手全球頂流大師：意大利國寶級建筑師福克薩斯、香港著名室內設計師梁志天、臺灣室內設計師邱德光，共筑無愧于時代的極質作品。

3、獨特“城市森林”概念設計立面，匹配峰層人居身份形象名片

全球頂流設計機構凱達環球與福克薩斯聯手，源于對城市與自然哲學思考，兆鑫深南上璽整體的建筑形象，在深南大道成為一個極強的價值符號，以獨具特色的U 型切割立面、“城市森林”概念立面表情、立面參數化設計。

4、約11m奢闊雙大堂設計，精研高端人居范本

首層約11米挑高大堂

采用費時耗工的直紋白玉大堂背景墻與超白玻璃，視覺與人體功能美學的高度統一

約8米層高奢闊空中大堂

通過細節質感的處理、精心營造朗闊體驗

4部專屬高低分梯運營

確保了總裁公寓的優越尊享，而創新性的共井分梯設計，更在保證私密性的同時兼顧了得房率

幕墻采用頂級三超白雙銀夾膠中空LOW-E玻璃

兆鑫深南上璽，對標世界一線城市摩天大樓豪宅大平層設計，幕墻均采用超于市場常規品質兩倍的15+16+15mm三超白雙銀中空LOW-E玻璃。使得產品隔音性能提升30%、通透性增至25%、自暴率降至70%立面采用參數化設計，成本增加25%，工期延長至30%；每一塊玻璃都是獨一無二的。

5、至臻精工·殿堂級精裝典范

每一個房間都甚至超過五星級酒店總統套房的標準

約3.6米頂豪標配奢闊層高

對標國際豪宅ONE 57、海德公園壹號……

兆鑫深南上璽，打造約3.6米層高總裁公寓

比競品品質滿分住宅還高出50公分的奢闊靈感空間，滿足頂豪人物對生活空間想象，延展更多裝修靈感

新風系統，24H置換新鮮空氣

頂豪高配系統，每一口都是新鮮空氣新風除塵，自然鮮氧入戶深度過濾，呵護家人健康全屋無處不在的新風體驗，無處不在的干凈空氣給你一個會呼吸的家。

集萃全球高端家居、廚房、衛浴系統

高品質恒溫泳池，暢游四季 愉悅身心

6、自帶約4.7萬㎡ 國際潮流都會商業

面向羅湖追求品質生活的商務及來往客群。以歡聚、歡娛及歡暢的夜間經濟為主，打造區域內高品質的潮流體驗社交空間

7、200米+逐層向上 ，領峯景觀視野

東向：盡攬梧桐山自然景觀

西向：都市天際顏值代表——京基100、地王大廈 ……等時代座標在城市舞臺粉墨登場

南向：世界執筆的香港北部都會區畫卷，在陽光下徐徐展開

北向：羅湖中央綠軸一路向北緩緩舒展，從人民公園到洪湖公園，再到銀湖山郊野公園

8、鑫享頂級酒店管家，奢享專屬定制服務

為城市塔尖階層量身打造鑫享頂級酒店管家服務體系，以國際頂尖標準，提供360°全方位貼心服務：寵物寄養、米其林餐廳預約、項目會所預約、全屋收納整理、活動宴會策劃……以極致，成就極致。

【PART 04 鑫級戶型】

售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】
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