上市公司三棵樹（603737）是恒大的重要供應商，一共被拖欠5.6億元。

最近，三棵樹打贏了一場與恒大有關的民事官司，涉案金額1.9億卻僅獲賠674萬，而且未必就能拿到。

恒大與供應商一向以商業承兌匯票結算，供應商迫于雙方地位不對等，只能勉為其難地接受。

2021年6月，三棵樹全資子公司福建三棵樹建筑材料有限公司（簡稱“三棵樹材料”）所持有的恒大體系內公司出具的商業承兌匯票遭到拒付，金額約1.8億。

當時離恒大正式爆雷還有5個月，但恒大的資金鏈早已出現問題。

為了不讓糟糕的財務狀況敗露，恒大表示可以以房抵債，用深圳市永恒置業有限公司名下位于深圳恒大都會廣場項目共計49套商品房抵償因商業承兌匯票拒付而結欠三棵樹材料的貨款。

有抵賬房總比什么都沒有好，三棵樹愿意接受，但在沒有簽訂正式合同的情況下，先行支付了20萬元意向保證金、288萬元定金和77.76萬元購房差價款，共計385.76萬元。

抵賬房還要交意向金和定金？

可見，債權人是多么的卑微！

你如果不愿意支付，恒大或許就將以房抵債的名額轉移給其他債權人。

然而，恒大方面遲遲不愿意簽訂正式的購房合同，還一房兩賣，將以上房產另行出售。

三棵樹賠了夫人又折兵，不僅未拿到房產，還倒貼385.76萬各種費用。

2024年3月，三棵樹向深圳市中級人民法院提交訴訟申請，因房產買賣合同糾紛起訴恒大體系內的四家公司：深圳市永恒置業有限公司、深圳市建豐房地產開發有限公司、恒大地產集團（深圳）有限公司與恒大地產集團有限公司。

這四家公司在股權上是一層層的嵌套關系：

1、恒大地產集團有限公司是恒大體系內的地產平臺；

2、 恒大地產集團（深圳）有限公司是恒大地產集團有限公司的全資子公司；

3、深圳市建豐房地產開發有限公司是恒大地產集團（深圳）有限公司的全資子公司；

4、深圳市永恒置業有限公司是深圳市建豐房地產開發有限公司的全資子公司。

其中，深圳市永恒置業有限公司為商品房銷售方，其他三家公司為房產買賣合同的擔保人。

此外，還有恒大系的四家案外人，分別是深圳恒大材料設備有限公司、廣州恒大材料設備有限公司、河南恒龍置業有限公司和湘潭名生置業有限公司。

三棵樹材料將涂料等貨物銷售給這四家案外人公司，后因無法兌付商業承兌匯票而以房抵債。

今年4月1日下午，在兩市收盤后，三棵樹發布訴訟進展公告：三棵樹材料與恒大系公司之間買賣合同糾紛一案的一審判決結果已出，合計獲賠674萬元。

具體數額包括：

1、退回意向保證金 200,000 元；

2、退回購房款 777,551.50 元；

3、雙倍返還定金 5,760,000 元；。

也就是說，還有約1.8億的以房抵債款項并未得到支持。

抵賬房、工抵房清償順序要低于保交樓涉及的住宅，屬于破產財產，可能要另行起訴。

即便如此，法院判定的674萬元，恒大也未必能支付！