為防范市場風險、提振行業信心，中央定調“止跌回穩”。隨著 “白名單”積極推進落實，"保交付"已是行業的共識，并成為衡量房企實力和信譽的重要標準。 而在保交付同時，交付 品質的提升也成為關鍵。

今年2月，克而瑞重慶啟動「交付力測評」工作，經過一系列嚴謹的綜合數據篩選、交付力模型測評、專家評審和網絡票選，最終評選出《2024年度重慶交付力項目TOP10》。 希望通過評選和解讀優秀項目，展示企業在提升交付品質上的思考，為同行提供高質量發展范例。

交付力

榜單發布

交付力

榜單解讀

在本次交付力測評中，典型項目在產品端實現精準還原、顏值全維兌現；室內交付聚焦模塊化功能與一體化美學表達；社區營造轉向場景化運營，構建沉浸式生活場；服務上強化情緒價值，覆蓋居住全周期需求。

1、效果真實還原，產品高度兌現

2024年度優質交付項目呈現出"設計即所見"的顯著特征。從建筑立面到園林景觀，從入戶大堂到室內細節，實際交付效果不僅精準還原了效果意境圖，部分典型項目通過精細化工藝實現了超越效果圖的品質提升。可見，強交付力更能讓產品的美學價值得以完整呈現。從設計到交付的高度還原，不僅實現"兌現優于承諾"的交付標準升級，更為居住品質的確定性提供有力保障。

同時我們發現，那些產品力卓越的獲獎項目，在交付階段同樣表現出色。這些項目將最初的設計構想高度還原于交付中，這種實打實的兌現能力，為市場樹立了高品質交付的標桿。

2、深化室內交付，功能模塊化、細節化

在室內精裝上，典型項目功能與顏值并重。從入戶門到空間收納，房企通過模塊化、系統化的交付標準，從收納、健康、品質等個方面提升居住體驗。同時，注重人性化細節設計，提升生活舒適性和便捷度。

除功能提升外，室內顏值也在顯著提升，如廚房與衛生間區域，多采用冷色調，并保持柜面的統一性，提升顏值。這類整體一體化設計、色調協調與細節裝飾，增強了空間美觀度和整體感，并實現了項目調性的統一。

3、社區交付從“空間建造”轉向“生活場景營造”

聚焦社區空間，交付重心由“空間建造”轉向“生活場景營造”。典型交付項目通過酒店式落客、中式歸家禮序、宋氏園林景觀等，營造沉浸式的生活場景。從單一實用的“功能附屬區”向“體驗主陣地”躍遷。而架空層打造上，通過功能劃分不同類型的主題空間，實現功能的復合化與高效利用。并通過提前運營、及時調整優化，確保交付時提供更為成熟、完善的配套服務。

此外，傳統的兒童游樂空間，也更注重自然交互式與生態教育實踐。通過規劃科普區，將自然景觀轉化為生態教育場所，實現景觀互動升級。

4、從“交付產品”到“交付生活”，覆蓋居住全周期需求

隨著交付力與服務力的深度融合，“交付產品”逐漸向“交付生活”升維。為提升生活品質，房企通過搭建自身的社群IP，策劃組織社區活動、營造更豐富多元的生活場景，并實現品牌化運營。同時，為保證交付質量、提升客戶體驗、實現品質交付，搭建全流程交付服務體系成為行業趨勢。部分項目從簽約、交付、喬遷到居住的全周期客戶服務，持續跟進，確保各階段、各環節的服務水準。

結語：

當下樓市定調“止跌回穩”，提升交付品質成為關鍵，這不僅是房企對市場變化的積極響應，更是行業高質量發展的必然趨勢。克而瑞重慶將持續關注房企交付力提升，后續將針對《2024年度重慶交付力項目TOP10》發布【交付力研究專題】，共同研討典型交付項目對交付力升級的突破點和探索方向，以推動行業向更高標準邁進。

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