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前海時代三期，項目位于前海桂灣，前海最成熟片區的最核心位置，地鐵、商業等公共配套都在周邊。

前海時代總建筑面積約131萬㎡，項目涵蓋了商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多種業態，屬大型綜合體。

項目名稱：前海時代三期（尊府）

開 發 商：深圳市地鐵集團有限公司

占地面積：約33.4萬㎡（總）

建筑面積：約110萬㎡（總）

建筑類型：住宅、商業、辦公、公寓

產權年限：70年/40年

容 積 率：4.52

綠 化 率：≥30%

梯戶比：5-2地塊3T5，高層3T4

車位比：1756個，1:2.87

交房時間：預計2026年底

物業公司：深圳地鐵物業管理發展有限公司

物業費：9元/平/月

【未來實踐】TOD超體 全場景自如交互深鐵前海時代擇址桂灣，以“站城一體”理念，打造前海首個超百萬方TOD綜合體，構建商務、生活、購物、社交等全場景交互未來城市，滿足都會人群多維需求，擎啟時代向往。

前灣片區：

重點發展科技及信息服務等生產性服務業，并承接桂灣片區和媽灣片區的功能拓展，集中安排體育、教育、醫療等公共服務業，打造功能復合的綜合發展區。

媽灣片區：

重點發展現代物流、航運服務、供應鏈管理、創新金融及其他專業服務業等產業，打造具備區域生產組織中樞和國際供應鏈管理中心功能的保稅港片區。與桂灣、前灣高密度商務辦公區規劃不同的是，媽灣將打造低密生態人居片區，打造航運創新綠毯、聽海風情景觀帶、中央公園景觀帶、活力濱水休閑帶，一帶一路絲綢之路景觀軸。

周邊配套

交通方面：距離1號線鯉魚門站約600米步行八九分鐘，距離5號線夢海站，5、9號線前灣站都在1公里左右。

教育方面：前海時代對口學校為九年制南山實驗集團前海港灣學校，是一所新開辦的學校，已經開學。學校主要針對前海時代業主。另外，前海還有3所知名國際學校：薈同學校、英國國王學校深圳分校、深圳哈羅公學及深圳禮德國際學院。

項目2KM內一所九年制學校正在建設中（未確定引進的學校），桂灣規劃片區內規劃主要的教育設施包括國際學校一所、九年一貫制學校三所、小學一所、幼兒園七所。

商圈方面：項目自帶約5.1萬㎡商業，周邊匯聚有約8萬㎡萬象前海、約4萬㎡卓悅INTOWN、約3萬㎡山姆旗艦店等集中式商業。

前海標桿綜合體項目，規模宏大且容積率低，涵蓋多種業態。商業由華潤運營，連接萬象前海商業。建筑設計由多個知名團隊打造，外立面美觀，園林設計獨特。周邊配套成熟，盡享金融、交通、商業、教育等全方位資源。不過，當前部分配套仍在建設完善中。　

【云境美學園林 鄰里社交聚場】　

以“云巔之上，熙照萬千”理念，打造“云谷、云峰、云海”三重云境園林，十八項景觀體系；架空層打造鄰里活動中心，及業主私享懸浮式泳池，預留戶外休閑空間，兒童游戲空間等，領悟自然與藝術的交融之美，營造獨特的精神歸屬感。　

項目西側預留有一塊公園綠地，另外1.5公里范圍內分布有雙界河水廊公園、荷蘭花卉小鎮、前海演繹公園、中山公園等，日常休閑娛樂就近即可滿足。

醫療配套方面是桂灣片區唯一的短板，不僅是現在缺，法定圖則中也沒有綜合醫院規劃，這意味著，將來在桂灣如需就醫只能依賴周邊片區醫療配套輻射。不過，人家地理位置比較好，毗鄰寶中片區。　

【府系匠心鉅獻 環幕灣居大宅】　

建面約245-285㎡環幕灣居大宅，闊綽4房格局，巨幕全景客廳，靈動多飄窗設計，傳承府系高端品質，匹配時代理想灣居。　

戶型鑒賞

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