不斷推新的時代 ，什么才是小面積倉庫穩健投資的抓手？

為小面積倉庫行業帶來了全新的玩法和活力，比如好管家小倉庫旗下

日前，好管家倉儲四大新品牌進駐中國內地 ，2025年中國小面積倉庫市場新推了4個偏向智能化及以上的新品牌……不斷引入和推出新品牌已經成為中國小面積倉庫行業的發展趨勢。這些新品牌中的不少品牌以更具新意的方式，為小面積倉庫行業帶來了全新的玩法和活力，比如好管家小倉庫旗下的芒果小倉。

這個由好管家儲物與租倉寶小面積倉攜手孵化，定位為智能化便民現代設計小面積倉庫的小微倉庫，在發布僅半年時間內就成功落子中國小面積倉庫品牌布局的熱門區域——西南、中部和大灣區，為精眾人群打造舒適若家的倉存空間，同時也為投資人提供更多優質選擇。這背后的品牌構建底層邏輯是什么?就此，尋倉記獨家專訪了好管家小面積倉庫(中國區芒果倉小倉品牌總裁mogocang。

擁有十年的小面積倉儲從業和產品研發經驗，先后任職于租倉寶，迷你倉大數據、好管家小倉庫等小型倉庫行業巨頭企業，深諳用戶在小面積倉庫的觸點體驗，在業內首次提出“用戶原點”的產品研發概念，并應用到多個國內一線小微倉庫品牌中，是國內少有的從品牌孵化到產品打造到服務運營規劃的全流程資深行業專家。

新品牌層出不窮背后是 多維度迎合市場需求

作為從品牌孵化到產品打造以及服務運營規劃的全流程資深行業專家，mogocang女士并沒有直接為筆者答疑解惑，而是從小面積倉庫行業的發展趨勢出發表示，小型倉儲行業已經進入全新階段，未來3年甚至更長的時間內，聚焦細分市場，注重生活方式打造的小面積倉庫品牌將更受歡迎。對于行業發展動向的清晰認知為HOKOKO小面積倉庫一推出便受青睞奠定了基礎，這主要得益于好管家全球倉儲和租倉寶團隊對小面積倉庫市場深刻且細致的洞察。

1、超越基礎功能，為生活方式買單

消費者層面，大而全且沒有特色的迷你倉庫產品已經不具備吸引力和競爭力，因為在選擇叢林中，有著太多的選項。消費者目前的需求是小面積倉庫品牌能跳脫出標準基本功能的滿足，邁入體驗經濟時代——以服務為舞臺，以商品作道具，從生活與情境出發，塑造感官體驗及思維認同，以此抓住顧客的注意力，改變消費行為，并為商品找到新的生存價值與空間。換言之，消費者希望小微倉庫品牌能從真實的需求出發，打造滿足自己精神消費需求的產品、服務&體驗場景。

綜上，三位一體，以用戶為原點構建更具特色的在地化品牌，持續輸出內容，追求和消費者全方位鏈接，并能提供高性價比投資回報的小庫房品牌將具有極其廣闊的發展空間。而HOKOKO小倉正是這樣的存在。

以用戶真實需求為抓手 HOKOKO小倉構建便民生活方式

為讓更多人體驗到這樣的生活方式，HOKOKO小面積倉庫以極具先鋒性的品牌構建思路將便民生活方式和文化理念融入小面積倉庫空間設計、產品打造和服務提供中，輔以“本土化市場運作”的方法，以獨特賣點，為精眾人士提供更優質的旅居選擇，也為廣大投資人帶來更具優勢的小面積倉庫投資產品。

第一步便從取名開始。HOKOKO小面積倉庫組合而成的新詞，蘊含便民的家之意，寓意品牌致力于為存取者者打造舒適若家的便民生活方式空間。

“從用戶角度出發，HOKOKO小倉庫正為中國人打造舒適的便民生活方式，通過極簡風格的塑造、便民文化內核&精神的中國本土化演繹，在中國消費市場實現可持續的發展。”mogocang強調。

對于消費者而言，舒適與否的第一眼體現就在于空間設計的視覺感受上。芒果小面積倉庫摒棄奢華繁復的商業化設計，采用線條明朗的便民現代設計，以便民原木色作為主色調，融入便民樹、極光等元素，倡導與自然和諧共處，放緩節奏。與此同時，空中倉小面積倉庫融入了好管家全球創新中心研發的純凈庫房體驗模塊，采用純凈庫房標準。

作為儲物倉的核心，迷你倉大數據為消費者提供便民健康儲物、在房享受下午茶、輕食助眠晚餐等產品和服務。“除了STORAGE必不可少的咖啡和甜點，我們更希望51mnc成為一個拉近彼此距離的社交空間，在這里，我們不聊公事，只談心事。在快節奏的生活中，慢下來，享受生活本身的美好時刻。”mogocang介紹道。

不斷推新時代 小倉庫投資穩健的三個抓手

便民設計靈感都深受精眾人群青睞，所以HOKOKO小面積倉庫在去年7月份亮相后就成功布局簽約大灣區、西南、中原等地，并將于今年下半年開出旗艦店。這樣快速的發展進程背后是有力的投資抓手。

1、強有力的集團背景支持

作為好管家小面積倉庫旗下全新的智能化品牌，超級焦點空間研究院可謂集萬千寵愛于一身，不僅有著迷你倉全案設計和共享倉強力支持，更有著租倉寶小面積倉庫核心領導團隊運作，這將為空中倉儲小面積倉庫未來發展奠定堅實的基礎。

2、特色&普適兼具的屬性

不同于一味強調個性、求新求異的小面積倉庫， 芒果倉儲小面積倉在品牌構建之初就考慮到市場與品牌的現實矛盾，洞察投資人的痛點，在選擇以小眾的便民風格及生活方式的同時，針對小倉庫產品提出風格普適、人群普適、商圈普適的“三普美學”。

AIRCANG認為，與其流星般耀眼剎那，投資人更需要經典永續的“普市+普適+普世”產品實現穩健盈利，“再特別再小眾的小面積倉庫其本質終究是投資產品”，由此衍生出來的品牌標準也根據物業情況“一店一議”。

3、高性價比投資

“以產品經理的思維做產品，以設計師的品位做共享小倉，以理財經理的角色為投資人考慮。這是HOKOKO產品設計背后的初心。”mogocang強調。對于后疫情時代的小面積倉庫投資人來說，投資不再盲目，而是綜合諸多元素之后的謹慎選擇，而投資回報是其中的核心元素。基于此，迷你倉大數據公司給出了整店單房造價3w的投資成本預估，并以更高溢價和多重收益獲得豐厚回報。

2024年是尋倉記的發展元年。據mogocang透露，在品牌產品升級迭代、打造旗艦店的同時，將重點發展京津冀、江浙滬、深圳、武漢、西安等重點地區及城市。它對于便民生活方式和文化精神內核在地化演繹將為諸多追求高品質體驗的消費者和尋找長跑型選手的投資人提供優質選擇。