重慶市官方在前幾天，公布了2025年供應計劃，我們一起來看

之前幾年，今天就不再重復了，大家可以去看，天狼去年發(fā)布的，最近2年，供應下降非常的明顯，但是這只是一個方面而已，具體的我們一起來看

2024年

商品住宅用地 996 公頃、 保障性住房和安置房等其他住宅用地62公頃（今年沒有公布中心城區(qū)）

2025年

商品住宅用地 730 公頃、 保障性住房和安置房等其他住宅用地57公頃

在2025年度，無論是商品端方向還是保障端方向，均是有所下滑，當然保障房端方向下滑不多，商品房方向下滑就比較多了，當然也是為了適應市場的需求，官方也有明確的說明的，合理控制增量、優(yōu)化調整存量、著力提高質量，更好滿足差異化市場需求

但更為關鍵是什么呢？

我們來看，在重慶陸續(xù)公布一些地塊和已經拍賣地塊來看，我們可以發(fā)現一個比較明顯點，除了供應端方向下降比較明顯，在地塊質量上也是提升了N倍不等的，在今年的重要會議上，馬上就是51了，要執(zhí)行好房子的標準了，那么加上地塊質量提升，在宜居性上對比之前房子提升N倍

今年的市場，其實從最近幾年就可以非常清晰看到，二手房和新房之間分化非常的明顯，包括新房項目，在面對新產品沖擊下，除了降價以外，沒有其他路可走的，而且在今年，新房的市場，總價越高項目，賣的也是越好的，價格低的項目基本都在二手房的市場上了

然后還有一點是什么呢？最近幾年，重慶在保障房項目投入都是比較大的，其中修建出來一些產品甚至不比一些新房差，這里，可以非常清晰看到，中國特色版本的新加坡模式

那么對于購房者而言，要注意的是什么呢？

第一，供應量的下滑，地塊質量提升，新房未來入市的產品，價格也是比較高的，起碼對于大部分的剛需級的購房者而言，新房上車門檻是越來越高了

第二，供需兩端改變，特別是供應端方向，有利于宜居性提升，同時也有利于金融屬性方面的提升

第三，雖然好房子標準開始執(zhí)行，新房更新換代速度也是比較快，從去年開始，2024年度4代住宅開始流行以來，今年全面在開始普及，包括小戶型4代住宅，洋房類型4代住宅等等，大家可以非常清晰看到，產品更新換代速度非?？?/p>

那么由此，對于購房者而言，在置業(yè)重慶，首先要考慮宜居性，你住的舒適不舒適才是關鍵的

好吧，關于2025年，重慶樓市供應就給大家說這么多了