我們都知道，極個別的征收項目會涉及征收很多老百姓的房屋，這些房屋中不光只有住宅，有的是商鋪、工廠、養殖場、零售店、飯店等等這樣具有一定收益的經營性用房。相對于住宅房屋被征收，經營性用房被征收的話，其利益往往會高于住宅被征收的利益。

　　根據相關的法律法規，如果因公共利益需要，在劃定的征收范圍內，有經營性用房，那么就需要依法給予被征收人或承租人停產停業損失費、搬遷費、獎勵費以及被征收房屋價值的補償，同時還要給予臨時安置補助費等等，這些是最基本的補償。

　　在這些補償項目中，有一項補償肯定是不能少的，那就是停產停業損失費。在劃定征收范圍之前，只要還在正常經營，那么征收方就需要結合經營情況來給予被征收人或承租人一定的停產停業損失費。所以廣大被征收人在遇到征收項目時，一定要審查補償安置方案中有沒有對停產停業損失費作出規定，如果沒有，那說明征收方沒有將停產停業損失費納入在補償范圍內。

　　如果有，作為被征收人就需要審查補償標準是否合理，因為實踐過程中經常有征收方為了降低征收成本，以各種理由拒絕支付停產停業損失費或者擅自減少停產停業損失費的標準。當然了，在審查停產停業損失費標準是否合理之前，被征收人需要先了解一下停產停業損失費是怎么計算的。

　　對于停產停業損失費的計算方式，每個地方都是不一樣的，下面我們就列舉一些地方出臺的關于停產停業損失費的計算方式。

　　比如《蚌埠市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十六條規定， 征收商業、生產等經營性（含符合本辦法第二十三條規定住宅用于經營）房屋，房屋征收部門應當按本條規定向被征收人支付停產停業損失費。

　　商業、生產等經營性（含符合本辦法第二十三條規定住宅用于經營）房屋的停產停業損失費，每月標準按其房屋價值補償金的0.45%計算。房屋征收部門超出過渡期限未提供安置房的，自逾期之日起按正常標準的1.5倍支付停產停業損失費。

　　《河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十四條規定，因征收房屋造成停產停業損失的補償，按征收房屋造成的實際財產損失進行補償。計算因征收房屋造成的停產停業損失，應當根據納稅情況、經營規模、停產停業期限等因素確定。

　　生產經營者依法承租房屋進行生產經營且租賃合同未到期所承租房屋被征收的，其停產停業損失補償費應當依照生產經營者與被征收人的約定分配；無約定的，房屋征收部門可將生產經營者的停產停業損失直接補償給生產經營者。

　　《通化市國有土地上房屋征收與補償辦法》第四十條規定，征收營業執照記載為經營場所的非住宅房屋，被征收人依法納稅且因征收房屋造成停產停業損失的，停產停業損失補償按下列規定執行：

　　（一）被征收人能夠提供稅務部門出具的相關納稅憑證的，按照下列公式計算臨時安置費和停產停業損失：臨時安置費=按照選定或確定的評估機構確定的被征收房屋每月每平方米租金額×被征收房屋建筑面積×過渡期限（月）。停產停業損失=上年度應納稅后所得額÷12（月）×3（月）。

　　（二）被征收人不能提供稅務部門出具的相關納稅憑證，或者提供的相關納稅憑證不能真實反映停產停業損失的，按照下列公式計算臨時安置費和停產停業損失：臨時安置費=按照選定或確定的評估機構確定的被征收房屋每月每平方米租金額×被征收房屋建筑面積×過渡期限（月）；停產停業損失=按照選定或確定的評估機構確定的被征收房屋每月每平方米租金額×被征收房屋建筑面積×3（月）。

　　被征收的非住宅房屋出租經營的，停產停業損失補償給承租人，臨時安置費支付給被征收人。非住宅房屋征收時閑置的，只給予臨時安置費，不給予停產停業損失補償。

　　從上面的這些地方發布的規定中我們可看到，每個地方對于停產停業損失費的計算方式都是不一樣的，有的是按照被征收房屋價值來計算的，而有的則是比較復雜，包括需要結合房屋面積、納稅情況、租金等來計算，當然了也有的會通過評估的方式來計算。

　　評估這種方式，一般是基于被征收人與征收方就停產停業損失費的具體標準一直未協商成功的情況，被征收人可以通過評估機構來確定停產停業損失費的標準。但有一點需要大家記住，停產停業損失費通常都是建立在經營者有依法納稅的情況下，只要有依法納稅，且還有相關的憑證來證明，那停產停業損失費肯定是跑不了的，但如果沒有依法納稅，那對經營者則會非常的不利。

　　另外對于通過評估來確定停產停業損失費的，評估機構在評估時需要結合被征收房屋之前的收益情況，停產停業期限等各種因素來確定，被征收人對評估機構出具的停產停業損失費的評估報告不滿意的，被征收人可以申請復核或者是鑒定。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，停產停業損失費沒有具體的補償標準，但如果對停產停業損失費的標準不滿意，有異議，那么被征收人應當要盡快咨詢專業律師，如果有必要，可以在專業律師的幫助下，通過向人民法院提起行政訴訟的方式，來爭取合理的補償。