招商·攬閱，是招商全新“攬閱”系列在長(zhǎng)沙的首著，志在為新生代打造夠得到的品質(zhì)住宅。攬閱，純粹18層及以下的低密小高層社區(qū)，高顏值外立面、新規(guī)“負(fù)公攤”產(chǎn)品，是好房子的典范。

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新生代品質(zhì)住宅，理應(yīng)擁有高端大宅所應(yīng)該有的會(huì)所、庭院、公建化立面等，沒(méi)錯(cuò)，招商·攬閱一個(gè)都不落下。

但僅限于此，就不是新生代。凸顯新生代，招商·攬閱在公區(qū)、會(huì)所、庭院等高頻率互動(dòng)的地方另辟蹊徑，打造了長(zhǎng)沙獨(dú)此一家的：

(個(gè)別樓棟)雙首層，雙層架空

▲下沉式庭院+會(huì)所效果圖

因?yàn)槭堑谝粋€(gè)，解釋起來(lái)略有點(diǎn)困難，但，朋友，這是你未來(lái)住在招商·攬閱最愜意的地方，務(wù)必跟隨我淺白的描述讀個(gè)明白。

看上圖，從小區(qū)正大門進(jìn)入小區(qū)，迎面就是超3000㎡下沉庭院，也就是圖中綠色園林部分。通過(guò)不同的景觀進(jìn)行隔離與串聯(lián)，形成立體式景觀。那么，雙層架空設(shè)在哪里呢？在園林的外圍、10#棟住宅樓下。看下圖，秒懂：

外廊，是重點(diǎn)，外廊之上是地面園林綠化，外廊之下是碩大的公共活動(dòng)空間，站在這個(gè)外廊之下，看下沉式園林，感受一下空間：

▲外廊效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

外廊之下空間很大，在規(guī)劃中設(shè)置了10多項(xiàng)生活場(chǎng)景，甚至規(guī)劃了長(zhǎng)沙罕見的社區(qū)劇場(chǎng)。

這個(gè)劇場(chǎng)可以容納30-50人，足以容納小區(qū)同一個(gè)班級(jí)的學(xué)生。舉個(gè)例子，本文作者家的小朋友，有段時(shí)間癡迷魔術(shù)，跟著B站上的魔術(shù)師學(xué)了不少招數(shù)，但老是家人看看，沒(méi)大意思，就很需要這樣的社區(qū)舞臺(tái)，邀請(qǐng)幾十個(gè)小伙伴來(lái)展示展示。劇場(chǎng)用途，不止于此，未來(lái)將成為新生代打卡之地。

還有很多別的主題場(chǎng)所，比如「獨(dú)書角」書房、「森溪」Wild、「稚友」樂(lè)園等，小孩、年輕主人、父母都能在這里找到切合自己需求的休閑場(chǎng)所。

▲架空層效果圖

招商·攬閱將于5月左右開放實(shí)景展示區(qū)，到時(shí)你就能體驗(yàn)到長(zhǎng)沙唯有的“雙層架空+下沉庭院”（個(gè)別樓棟）的優(yōu)勢(shì)。眼見為實(shí)，到時(shí)鑒賞。

然后說(shuō)到具體產(chǎn)品，前文提過(guò)“尺度適中+適當(dāng)奢闊”，沒(méi)錯(cuò)，招商·攬閱精準(zhǔn)把握新規(guī)精髓，沒(méi)有做很夸張的戶型，主要為約117-139㎡小高層戶型，純粹兩梯兩戶板樓設(shè)計(jì)，但是，得房率極高，最高得房超110%，這樣戶內(nèi)尺寸完全滿足“適當(dāng)奢闊”要求。

戶型革新，得房率逆天

117㎡三房：南北通透，7.8米南向陽(yáng)臺(tái)，主臥套間設(shè)計(jì)，三臥均無(wú)面積浪費(fèi)。

128㎡四房：12.6米景觀陽(yáng)臺(tái)+設(shè)備平臺(tái)，客餐廳一體化，可改大橫廳。

139㎡四房：8.7米面寬客廳，雙套房設(shè)計(jì)，次臥可打通為多功能空間。

新規(guī)“負(fù)公攤”：飄窗、設(shè)備平臺(tái)全贈(zèng)送，實(shí)際使用面積比產(chǎn)權(quán)多10%57，堪稱長(zhǎng)沙剛改戶型天花板。

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