邦泰觀宸落子開福區(qū)黃興北路與開福寺路交匯處，距湘江直線500米，與千年古剎開福寺僅一街之隔。

出門即達地鐵1號線開福寺站，同站可換乘城際輕軌；往南約1公里為6號線文昌閣站，直達高鐵南站及黃花機場。周邊城市道路網(wǎng)絡(luò)完善，緊鄰的黃興北路與多條主要交通干道交匯。

地塊隸屬長沙傳統(tǒng)老城根脈，周邊匯聚黃興路步行街、五一廣場、IFS國金中心等城市地標，3公里內(nèi)覆蓋9大商圈、4家三甲醫(yī)院及多個文化景點，堪稱“5分鐘頂配生活圈”。

項目以1.76容積率刷新主城住宅密度下限，其“低密+主城”的組合在長沙近十年土地市場中十分罕見。

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長沙邦泰觀宸銷售經(jīng)理：管經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

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項目共規(guī)劃6棟住宅產(chǎn)品，由1棟洋房+3棟小高層+2棟高層組成，共335戶。

產(chǎn)品面積段為142-181㎡，涵蓋142㎡（邊戶）、142㎡（中間戶）、178㎡、181㎡四種戶型，均為四房兩廳三衛(wèi)。其中主力戶型為142㎡，戶型占比約77.6%。

項目小高/高層產(chǎn)品都是2T2戶純板樓設(shè)計，2#洋房則是1T2戶，全明自然采光電梯廳，私密性和現(xiàn)代感兼具。

電梯廳空間約9-10㎡，不含電梯廳得房率高達約108%-118%，遠超市場平均水平，可使用空間比肩大平層產(chǎn)品。

（約142平米戶型）

飄窗贈送拉滿，約270°全景艙主臥套房，三面環(huán)幕視野。

戶型1：建面約142㎡四房兩廳三衛(wèi)，比肩傳統(tǒng)約190㎡戶型實享空間。

約18米大開間，四開間朝南，全明三衛(wèi)，奢侈采光；

約55㎡LDK一體化方廳設(shè)計，客廳面寬6米；

（約181平米戶型）

戶型2：建面約181㎡四房兩廳三衛(wèi)，比肩傳統(tǒng)約240㎡戶型實享空間。

約21.6米大開間，四開間朝南；

約75㎡LDKG一體化方廳設(shè)計，開放式中西廚可拓展至約16㎡；

行政級主臥套間約47㎡，享270°全景環(huán)幕落地窗。

在此之前，邦泰梅溪湖首秀邦泰璟和，曾憑借高顏值外立面為長沙住宅外立面帶來了重量級革新。

邦泰觀宸完美復(fù)刻其成功經(jīng)驗，成為板塊惟一全面屏0涂料外立面的樓盤。總體色系以玻璃的藍灰色為主，搭配深灰色石材與香檳金色的線條。風格與開福寺區(qū)域保持一致，采用了雙邊起翹的新中式飛檐造型。

項目打造雙首層入戶大堂，星空頂歸家儀制。運用愛馬仕灰大理石+天山暮雪石材+透光云石等多種石材搭配，兼具優(yōu)雅格調(diào)。酒店化地下光廳，無觸感進入+星光秀場級星空穹頂+景觀植入+對稱美學空間，關(guān)照業(yè)主每一種歸家動線。

（項目實景圖）

觀瀾CLUB會所則顯著提升社區(qū)調(diào)性，以復(fù)古奢華裝飾風格打造，配置私宴廳、健身房、棋牌室、瑜伽室、影音室、普拉提室、雪茄品酒吧等7大會所功能空間。

（項目會所實景圖）

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