關(guān)于中心城區(qū)住宅小區(qū)

專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建的公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部財(cái)政部令第165號(hào))《許昌市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》(許政〔2017〕7號(hào))等相關(guān)規(guī)定，為保障我市未建立房屋專項(xiàng)維修資金的物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的及時(shí)維修，提升業(yè)主居住品質(zhì)，擬對(duì)本市中心城區(qū)住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金進(jìn)行補(bǔ)建。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、補(bǔ)建原因

部分住宅小區(qū)業(yè)主因歷史原因未繳納住宅專項(xiàng)維修資金，在物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)得不到及時(shí)維修，造成業(yè)主矛盾激化，物業(yè)管理困難。專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建工作對(duì)于解決好房屋開發(fā)“重建輕管”問題，確保房屋保修期滿后的正常使用、保值增值，以及構(gòu)建和諧居住環(huán)境等方面都具有十分重要的作用。

二、補(bǔ)建范圍

我市中心城區(qū)已建成但未建立維修資金的住宅小區(qū)（需補(bǔ)建小區(qū)明細(xì)詳見附件）。

三、補(bǔ)建標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《許昌市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，按照無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米42元的標(biāo)準(zhǔn)交存；有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米66元的標(biāo)準(zhǔn)交存。

四、補(bǔ)建流程

成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主大會(huì)擬定房屋專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建方案。街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)全程參與，實(shí)時(shí)監(jiān)督。方案應(yīng)包括維修資金補(bǔ)建標(biāo)準(zhǔn)（可參照我市現(xiàn)行維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)）、交款賬戶、交款期限、表決形式等內(nèi)容。按照《中華人民共和國民法典》要求，方案應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

未成立業(yè)主大會(huì)的，街道辦事處應(yīng)積極引導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)，由業(yè)主大會(huì)擬定房屋專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建方案。業(yè)主大會(huì)條件不成熟的，可以由街道辦事處組建物業(yè)管理委員會(huì), 擬定房屋專項(xiàng)維修資金補(bǔ)建方案，方案內(nèi)容和表決標(biāo)準(zhǔn)同上。

五、公示期限

本公示期為30天（自2025年4月22日至2025年5月21日）。業(yè)主如有異議，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書面形式向我單位提交意見。

咨詢電話：0374—2166796

特此公告。

2025年4月22日

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來源：許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站

編輯：馬穎

審核：李英娜

監(jiān)制：杜民

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