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有人說，“人生中，總要看一次海上日出/日落。”

但為何不讓這美景成為你每天的日常？

因此，擁有一套海景房，居家即度假，成為不少城市菁英的居住信仰。

這也讓海景，成為房產溢價的“殺器”。

一線海景房，價值幾何？

一片有價值的海景，“含金量”有多高？

在資源集中的深圳灣，頭排景觀豪宅與無景觀豪宅相比，可以貴1/2以上。

回到珠海，頭排瞰海的頂配資源，更是只留給大平層， “一線海景房”天生注定是稀缺資源的代名詞。

想實現一線海居理想，尤其是收下“有價值”的海，更是動輒數百萬，甚至可能要砸下數千萬。

頭排瞰海小戶型，真的賣一套少一套，幾近絕版。

澳門海灣上的“觀景頭等艙”，唯它

幸好，華發為城市精英留下了一片珍貴的海景資源。

就在蛇年開春，位于十字門CBD的華發·天鑾，即將加推T5新品，放眼整個珠?？傞L超過220公里海岸線，都極為難求。

首先，華發·天鑾位于整個華發琴澳新城中頭排的位置，而T5更是組團中一線海景位，坐享極具稀缺度的Max景觀；

其次，T5新品為建面約51-77㎡小戶型住宅，其中即便極度稀缺的1房產品，也能實現對澳門海灣的24小時占有。

▲華發·天鑾效果圖

約776米的距離，未來難再有

“左手澳門、右手橫琴”，十字門CBD擁有現代都市的繁華與海洋的遼闊。

華發·天鑾T5位于這波瀾壯闊的頭排封面之上，約776米直面澳門海灣（據百度測距），直接承包了這片療愈身心的海上盛景，很好地詮釋了什么叫“值得一擲千金的窗景”。

▲灣區西岸極具價值的一片海

這座“觀景頭等艙”，與大海的親密度與無拘束感，眼見為實：

▲華發·天鑾實拍圖

試想，未來的你身居華發·天鑾T5室內，眼前Imax巨幕，波瀾壯闊的海景直抵眼前，當澳門海灣邂逅晨光微熹，還可擁抱晚霞滿天，光芒萬丈染紅天與海。

這樣的“海天一色劇場”，在自家窗前，日日上映。

▲波瀾海景

更驚喜的是，時逢澳門煙花節，別人根本預定不到周邊的酒店；而你無需出門，在家就能以私屬觀景臺，框住無與倫比的煙花美景，妙不可言。

▲澳門煙花

小面積，大視野，沉浸式觀海體驗

難能可貴的是，項目擁有如此景觀天賦，也并未忽視產品的打造。

為了給業主帶來更好的觀海體驗，華發·天鑾T5建面約51-77㎡瞰海闊景小戶，皆配備大陽臺，引景入室，完美兼顧舒適度和景觀視野。

比如，約51-54㎡的爆款小戶，部分戶型客廳、主臥皆可全面屏欣賞澳門海灣。

通透空間格局更可將窗景全部納入室內，一灣海、一杯咖啡，一本書，便可放松身心。

再比如，約73㎡的大兩房，主臥、次臥、客廳三開間，全面屏頭排瞰海。

在這里，你只管躺在沙發上、椅子上、床上，頭排海景就會撲面而來，每天都生活在超廣角海景鏡頭里。

華發“優生活”資產托管

構筑金融護城河

關鍵的是，這里不僅有景觀資源，還有資產收益保障。

鳳凰君獲悉，以建面約51-54㎡戶型為例，買家購入后，將由華發“優生活”進行資產托管，實現3.5%的穩定收益，為買家收益構筑金融護城河。（具體以簽約測算為準）

首先，大家理解3.5%穩定回報是什么概念。在當前銀行理財收益破3%的背景下，此收益堪稱資產配置的諾亞方舟。

更何況，由華發·天鑾T5正在掀起的“躺賺革命”，還自帶安全閥

其一，由國企華發“優生活”專業托管團隊實現365天無縫出租，壓縮出租空置期；

其二，據測算，按現行租金水平，買家前3年的托管收益基本能覆蓋月供，相當于將月供壓力轉化為收入蓄水池。

值得一提的是，對于無需托管的買家，也絲毫不用擔心出租回報。

項目旁邊即是流量虹吸器——珠海國際會展中心。

運營10年來，珠海國際會展中心已舉辦近300場展覽及活動，逾7700場次會議，超3500場次餐飲，接待近610萬人次。

關于會展，有這樣的名言：在一個城市開一次展會，就好比有一架飛機在城市上空撒錢。

或許夸張，但不可否認，每一次國際會展，都承載著巨大的經濟效應。

最直接的影響便是帶來龐大且穩定的住宿需求，直接帶火區域租賃業，未來放租根本不用愁，“琶洲會展”便是很好的例子。

星級酒店式生活品質

全能六邊形戰士

當然，頂流項目的底色，是復合價值的共生，而非孤立的峰值。

華發·天鑾T5新品，從區位前景，周邊配套，到項目自身規劃服務都讓人眼前一亮，堪稱地產界全能六邊形戰士。

TOP級的區位，代言城市封面

首先，項目所在的十字門CBD，依托左澳門、右橫琴的優勢占位，天生就是珠海城市發展的主角。

▲目標是廣東金融發展“第三極” 圖源鳳凰君懂樓市

歷經十數載發展，十字門區域已然成為珠海一張含金量十足的城市名片，大灣區經濟發展新引擎。

從一開始定位為珠海中央商務區，到2019年的澳門-珠海跨境金融合作示范區，再到2023年的廣東金融發展“第三極”……

從近年來的定位不難看出，這里肩負的重任之大。

全維配套，10分鐘無界生活場

正如林語堂曾說：“生活的目的，就在于享受生活。”

生活配套上，這里更是步行距離，無縫轉換任何生活場景。

想要逛街購物，可以在華發·天鑾T5樓下的十字門華發商都逛上一整天；想要運動休閑，這里有5大公園成片，隨時可以找到“公園充電寶”！

還可到近7000㎡華發奧特美綜合運動中心琴澳店，來一場釋放壓力的健康之旅。

孩子的書包問題就更不用擔心，這里規劃了13所學校（6所幼兒園+3所小學+3所中學+1所高中），其中十字門小學、珠海一中附屬匯文中學均已開學。

在這里，華發正以一座用全維無界生活場，賦予生活更多美好想象。

酒店式星級服務，將度假化為日常

理想居所，關鍵不僅是好土地、好資源，更重要的是他為人們創造的品質生活，帶來更高階的精神與情緒滿足，實現夢想中的生活方式。

華發深諳此理，首先為了提高居住舒適度，協同小區內外景觀，參考了新加坡ParkRoyal酒店理念，將生態、人文深度融入到“花園”之中。

對此，項目采取新加坡空中花園設計，將城市的繁華霓虹與自然的生態花園有機結合，將鄰里社交與輕奢度假巧妙調和，打造出人與自然無界的國際化生活場域。

同時，項目配備約4300㎡國際酒店式泛會所，或健身鍛煉，或朋友宴請，讓豐富的社交生活成為業主的日常。

▲華發·天鑾T5效果圖

其次，項目還引入24小時星級酒店式管家服務，讓每一位業主都能享受到便捷與舒適，確保業主的日常需求得到迅速響應與妥善處理。

▲物業實景示意圖

可以說，住在華發·天鑾T5，就如同生活在一個高端度假酒店：海岸就在眼前、門口就有商場、公園、社區內有會所、服務也有管家、生活消費便捷……

這種情緒價值，說對標的是深圳灣頂級豪宅，也不為過。

首付20萬起，注定要拼手速

對整個珠海而言，華發·天鑾T5帶來的海居體驗和高性價比是前所未有的，未來也幾乎不可能再出現。

鳳凰君列一條價值公式，你便可知這堪稱實現海居夢的滿分答卷：

首付20萬入手華發·天鑾T5 = 頭排無界海景房 + 低門檻小戶型+3.5%收益永動機 +珠海頂配十字門千億配套+ 華發百萬“以舊換新”補貼

就在本月，華發·天鑾將迎來最后一次加推，T5約51-77㎡一線瞰海闊景小戶限時認籌，認籌客戶開盤當日還可享1%額外購房優惠。

據鳳凰君所知，項目認籌首日來訪超200組 ，認籌量超70+，直接掀起一場搶房風暴！

畢竟，項目過往每一次“加推”，都以披靡之勢引發傾城熱搶：

雙月狂銷300+套，這意味著平均每5小時成交1套。

一批批港澳以及來自全國各地的業主，已經用真金白銀書寫項目的價值。

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