近日，閔行紫竹水利風(fēng)景區(qū)獲批“上海市水利風(fēng)景區(qū)”，這也是閔行第一個(gè)水利風(fēng)景區(qū)。上海蘭香湖貳號(hào)售樓處電話：400-833-6309√√?[請(qǐng)撥打我們的熱線電話蘭香湖貳號(hào)售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】貴賓熱線〢歡迎咨詢〢提前預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢?如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解相關(guān)信息，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。我們期待與您攜手共創(chuàng)美好未來(lái)！

自然稟賦、得天獨(dú)厚

閔行紫竹水利風(fēng)景區(qū)又稱上海紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，位于吳涇鎮(zhèn)境內(nèi)，東至黃浦江水域中心線、南至閔行奉賢區(qū)界黃浦江水域中心線、西至滬金高速、北至劍川路—虹梅南路—紫龍路—龍吳路—東川路，面積約13平方公里。

浦江第一灣

三水交匯地

閔行紫竹水利風(fēng)景區(qū)黃浦江、蘭香湖等主要河湖水域面積約2.5平方公里，其中，黃浦江由西向東經(jīng)過(guò)閔行紫竹后向北轉(zhuǎn)向，形成“L形”直角的獨(dú)特河道景觀，被譽(yù)為“浦江第一灣”，素有“第一寬、第一深、第一猛”的美稱，加之大治河、金匯港也在此交匯，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，自然稟賦得天獨(dú)厚。

蘭香湖自黃浦江轉(zhuǎn)角向內(nèi)縱深1公里，憑借約600畝的占地面積，躍居“閔行第一湖”。經(jīng)過(guò)三年多的時(shí)光打磨，如今蘭香湖的風(fēng)景日趨成熟，湖岸風(fēng)景線與建筑風(fēng)景線相互映襯，水景、江景、樓景、橋景彼此交融，都市與生態(tài)之美于此交相輝映。

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而就在這如詩(shī)如幻般的美景中，誕生了一個(gè)“陋室”——游艇別墅：蘭香湖2號(hào)！試想一下，居于此處，且不是過(guò)上了世外桃源般的生活！

據(jù)悉，蘭香湖2號(hào)項(xiàng)目容積率僅0.3，是閔行濱江第一個(gè)旗艦別墅項(xiàng)目，精裝交付、物業(yè)為紫泰物業(yè)（上海世博會(huì)物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商；檀宮別墅物業(yè)服務(wù)）。

項(xiàng)目推售建面約97-112-170㎡雙拼別墅

過(guò)會(huì)均價(jià)105000元/m2

項(xiàng)目本期總共推售108棟雙拼別墅，每棟兩戶，分別是170m2和209m2，

209戶型卻是兩張獨(dú)立的產(chǎn)證（97+112m2），也就是說(shuō)：這一戶型要兩個(gè)購(gòu)房名額

170m2戶型，6+1室，實(shí)際使用面積約330m2+

209m2戶型，7+1室，實(shí)際使用面積約400m2+

產(chǎn)品均為地上三層、地下一層，分為南、北入戶，附贈(zèng)花園70-120m2（特殊戶型除外）

戶均帶有水岸碼頭，總價(jià)1730萬(wàn)起！

項(xiàng)目樣板間已盛大開(kāi)放，但，必須符合下列條件，提前一天預(yù)約方可參觀！

一房一價(jià)表

2023年10月項(xiàng)目航拍賞鑒

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2023年10月項(xiàng)目實(shí)拍賞鑒

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去年項(xiàng)目實(shí)拍賞鑒

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從上面的項(xiàng)目實(shí)景圖可以看出，每一排別墅前都有一條渠道，規(guī)劃引入水系，可以停游艇，雖然目前看上去并不出彩，那是后期工程還沒(méi)有結(jié)束，等配套施設(shè)完全到位，必將使人眼前一亮。

戶型圖賞鑒

170m2南入戶

170m2北入戶蘭香湖貳號(hào)售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】

泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

交付標(biāo)準(zhǔn)：

樁基礎(chǔ)、鋼筋混凝士框架結(jié)構(gòu)。

外墻：千掛石材，局部外墻涂料。

其他配套

水、電、天然氣、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)等管線進(jìn)戶（如有初裝費(fèi)或其他開(kāi)通費(fèi)用均由業(yè)主自行承擔(dān)）。

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二、裝修材料和設(shè)備

裝修材料：

1、進(jìn)戶門：品牌裝甲進(jìn)戶門，配博世牌電子門鎖。

2、公區(qū)走道：頂面石膏板吊頂，刷涂料；地面鋪石材或鋪木地板；墻面貼格萊美牌墻紙或局部木飾面、不銹鋼、藝術(shù)漆等飾面。

3、廚房：頂面石膏板吊頂，刷涂料：墻地面貼諾貝爾牌瓷磚，配德國(guó)柏麗牌櫥柜或歐派牌櫥柜，石英石合面，弗蘭卡牌水槽及高儀牌或弗蘭卡牌廚房龍頭：預(yù)裝利勒海爾牌或卡薩帝牌冰箱、 美諾 (Meile）牌或老板牌或卡薩帝牌廚房電器。

4、臥室或功能房間：石灣板品項(xiàng)，刷涂料：地面鋪書香門地牌實(shí)木復(fù)合地板：墻面貼格萊美牌墻紙或局部木飾面及軟（硬）包飾面。

5、衛(wèi)生同：石膏板吊頂，刷涂料，地面鋪石材或諾貝爾品牌地磚，墻身貼石材

或諾貝爾品牌墻破，配高儀牌淋浴花酒：部分戶型配貝蒂 (BETTTE）獨(dú)立浴缸及高儀牌龍頭、花酒：配杜拉維特牌馬桶，杜拉維特牌小便器。合盆配杜拉維特牌洗面盆及當(dāng)代牌或高儀牌臺(tái)盆龍頭。

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設(shè)備系統(tǒng)：

1，供水系統(tǒng)：每戶設(shè)獨(dú)立水表，設(shè)置生活熱水循環(huán)系統(tǒng)。2、凈水/軟水系統(tǒng)：配置怡口牌前置過(guò)濾器、中央凈水機(jī)及中央軟水機(jī)。

3、地暖系統(tǒng)：配置威能牌地暖系統(tǒng)，儲(chǔ)藏室、設(shè)備間等除外。

4、空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)：配大金牌冷暖中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，地下室配霍尼韋爾牌中史除濕機(jī)。

5、電氣系統(tǒng)：每戶設(shè)獨(dú)立電表，配電箱安裝到位。

6、電梯（如有）：安裝日立牌電梯。

7、視訊裝置：每戶配樓宇可視對(duì)講機(jī)，安裝監(jiān)控、家庭報(bào)警系統(tǒng)。

8、電動(dòng)窗簾：預(yù)留電源。

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備注：采用以上品牌或同等檔次品牌，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。該房屋采用的木飾面、地板及石材飾面紋理以及顏色上均有自然差異

區(qū)域規(guī)劃

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蘭香湖是距離市區(qū)更近的一個(gè)大型湖泊，且是唯一位于主城區(qū)范疇內(nèi)的。作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景，40倍于太平湖，6倍于美蘭湖。

經(jīng)過(guò)蘭香湖壹號(hào)這么幾年的發(fā)展，整個(gè)蘭香湖社區(qū)成熟度精進(jìn)了很多，生活方式也日趨精致，社區(qū)彌漫著高階煙火氣。

早上踏著晨曦出門，環(huán)湖晨跑鍛煉，已成為業(yè)主的日常：

落日時(shí)可挽著愛(ài)人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點(diǎn)點(diǎn)，人與自然融為一體。

閑暇時(shí)分，下樓就能來(lái)一場(chǎng)環(huán)湖4km親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。

時(shí)下流行的露營(yíng)、野餐也已是蘭香湖生態(tài)社區(qū)的“常規(guī)節(jié)目”，周末你能看到不少年輕人在此扎帳篷，不止是業(yè)主，更多的是游客。

蘭香湖生態(tài)社區(qū)已經(jīng)被越來(lái)越多的年輕群體接受了。

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兌現(xiàn)的不止是生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、休閑，還有商業(yè)、餐飲。

如今，在蘭香湖畔的商業(yè)街上，星巴克、多樣屋、羅森已開(kāi)業(yè)。

值得一提，圍繞著蘭香湖，除了蘭香湖壹號(hào)、蘭香湖貳號(hào)，還將有蘭香湖雅苑、蘭香湖3號(hào)等住宅，未來(lái)沿湖一圈皆是高端居住氛圍。

沿著近4公里的岸線，更還有商業(yè)北街、游艇碼頭、賽艇俱樂(lè)部、商業(yè)南街、蘭香湖酒店以及陽(yáng)光樂(lè)園、活力公園、藝術(shù)地形公園、青少年活動(dòng)中心、馬術(shù)俱樂(lè)部等十多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)。蘭香湖貳號(hào)售樓處電話：400-833-6309√√?【官網(wǎng)】

說(shuō)到蘭香湖區(qū)域生活氛圍的形成和發(fā)展，就離不開(kāi)蘭香湖所在的閔行紫竹高新區(qū)板塊的躍進(jìn)。

“大紫竹”，從2003年被列為市級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)；2006年成為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)；2011年，獲得國(guó)務(wù)院《關(guān)于同意上海紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)為國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的批復(fù)》，紫竹高新區(qū)與張江高新區(qū)并列成為上海唯二的國(guó)家級(jí)高新區(qū)。

紫竹高新區(qū)板塊單位分布一覽

經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，以微軟、英特爾、可口可樂(lè)、印孚瑟斯、中國(guó)商飛、中廣核集團(tuán)、東軟軟件為代表的一大批有國(guó)際影響力的知名企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)紛紛入駐紫竹。

同時(shí)集聚和扶持一批科技型中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)，形成了信息軟件、數(shù)字視聽(tīng)、生命科學(xué)、智能制造、航空電子、新能源與新材料六大產(chǎn)業(yè)方向

作為“產(chǎn)城融合”的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)，2022年8月，市政府常務(wù)會(huì)議剛剛原則同意了《推進(jìn)“大零號(hào)灣”科技創(chuàng)新策源功能區(qū)建設(shè)方案》，其中提到：

閔行“大零號(hào)灣”要與楊浦國(guó)家創(chuàng)新型城區(qū)、已具備輻射能力的浦東張江科學(xué)城以及在建的青浦華為基地一起，形成東、西、南、北各具特點(diǎn)的全市創(chuàng)新格局，共同支撐起建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心。

而紫竹高新區(qū)正是大零號(hào)灣的重要組成部分！

實(shí)景圖

《上海市閔行主城片區(qū)南部板塊單元規(guī)劃》重磅公示

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)的大零號(hào)灣，將充分釋放上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)以及周邊科研院所的創(chuàng)新資源，借鑒硅谷、劍橋等國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)“環(huán)高校科創(chuàng)帶”，聚焦科技成果轉(zhuǎn)化和“硬科技”創(chuàng)業(yè)集聚示范，打造國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的產(chǎn)城融合的世界級(jí)“科創(chuàng)灣區(qū)”。

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配套全面升級(jí)！大紫竹的新一輪城市更新正在進(jìn)行

“大零號(hào)灣”打造上海南部科創(chuàng)中心，少不了人才的持續(xù)涌入與成長(zhǎng)。而最能吸引青年人才的就是：高品質(zhì)的城市配套和宜居的生態(tài)環(huán)境。

根據(jù)《吳涇鎮(zhèn)“十四五”規(guī)劃》，大零號(hào)灣規(guī)劃要高品質(zhì)打造特色化大學(xué)商業(yè)街，著力推動(dòng)社區(qū)商業(yè)提質(zhì)升級(jí)，提升區(qū)域整體發(fā)展活力。

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大零號(hào)灣示意圖

推進(jìn)元江路上蓋、紫竹科技金融港、紫竹研發(fā)二期和蘭香湖區(qū)域等規(guī)劃新增商業(yè)體建設(shè)，提升滿天星生活廣場(chǎng)、數(shù)碼港商業(yè)體、紫葉廣場(chǎng)等商業(yè)能級(jí)，豐富高端餐飲、時(shí)尚活動(dòng)和娛樂(lè)設(shè)施配套。

紫竹信息數(shù)碼港效果圖

目前，紫竹高新區(qū)站雙軌交上蓋TOD綜合體——紫竹數(shù)碼廣場(chǎng)在建中，廣場(chǎng)總建筑面積約25.56萬(wàn)方，涵蓋約12萬(wàn)方研發(fā)空間、約3700㎡小型劇場(chǎng)、約3000㎡精品超市、約3000㎡企業(yè)展廳。

其中6棟辦公樓，保持一貫高水準(zhǔn)，迎接世界500強(qiáng)入駐。其余辦公樓，首層與B1層改商業(yè)功能，南側(cè)變?yōu)檠亟稚虡I(yè)，建成后將填補(bǔ)板塊內(nèi)高端商業(yè)空白。（信息來(lái)源：今日閔行）

紫竹科技金融港效果圖

在建軌交23號(hào)線江川東路站，規(guī)劃了總建面約56萬(wàn)方的國(guó)家級(jí)網(wǎng)絡(luò)視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)基地——科技金融港。對(duì)標(biāo)地區(qū)在“大零號(hào)灣”的定位，將規(guī)劃以辦公和商業(yè)為主，進(jìn)一步完善地區(qū)公共配套和研發(fā)功能。（信息來(lái)源：今日閔行）

生活配套

交通方面：地鐵15號(hào)線紫竹高新區(qū)站，距離項(xiàng)目1.5公里、地鐵23號(hào)線（建設(shè)中）蘭香湖站，距離項(xiàng)目1公里。

教育方面：豈止全齡重點(diǎn)學(xué)區(qū)，更是世界一流的國(guó)際教育園區(qū)。項(xiàng)目周邊有上海交通大學(xué)，華東師范大學(xué)均位列“世界一流大學(xué)建設(shè)高校（A類）”，“985工程”、“211工程”，還有華東師范大學(xué)附屬紫竹幼兒園，華東師范大學(xué)附屬紫竹小學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)附屬初級(jí)中學(xué)、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)（紫竹校區(qū)）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語(yǔ)學(xué)校、上海華二紫竹國(guó)際學(xué)院。

商業(yè)方面：上文就說(shuō)道湖邊規(guī)劃有眾多高端配套，比如商業(yè)街、星月步道、賽艇俱樂(lè)部、蘭香湖度假酒店陽(yáng)光樂(lè)園、紫葉廣場(chǎng)、吳涇寶龍廣場(chǎng)等

醫(yī)療方面：近鄰復(fù)旦大學(xué)附屬第五人民醫(yī)院，同時(shí)它距離吳涇醫(yī)院只有差不多2公里，可以說(shuō)蘭香湖二號(hào)周邊的醫(yī)療資源比較豐富，住在這里就不用擔(dān)心醫(yī)療資源這個(gè)問(wèn)題。

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