建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是指在發(fā)包人經(jīng)承包人催告支付工程款后的合理期限內(nèi)仍未支付工程款的情況下，承包人享有的與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或者請求人民法院將該工程依法拍賣，并就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　實際施工人能否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)？

　　張瑞冬律師解答：

　　實際施工人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

　　“實際施工人”是指違法分包或違法轉(zhuǎn)包中的分承包人、轉(zhuǎn)承包人，借用或掛靠有資質(zhì)企業(yè)的承包人。概括言之，“實際施工人”是無效施工合同中的違法承包人。只有與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人才享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。實際施工人不屬于“與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人”，不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。

　　張瑞冬律師補充：

　　承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過十八個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。

　　當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應(yīng)付款時間：

　　（一）建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日；

　　（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

　　（三）建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。

　　建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。

　　第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

張瑞冬律師

河南牧野律師事務(wù)所律師，從事多年法律工作，經(jīng)驗豐富，能從不同角度幫助當(dāng)事人分析問題，解決問題。