關(guān)于中心城區(qū)住宅小區(qū)

專項維修資金補建的公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《河南省物業(yè)管理條例》《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部財政部令第165號)《許昌市房屋專項維修資金管理辦法》(許政〔2017〕7號)等相關(guān)規(guī)定，為保障我市未建立房屋專項維修資金的物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的及時維修，提升業(yè)主居住品質(zhì)，擬對本市中心城區(qū)住宅小區(qū)專項維修資金進行補建?，F(xiàn)將有關(guān)事項公示如下：

一、補建原因

部分住宅小區(qū)業(yè)主因歷史原因未繳納住宅專項維修資金，在物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時得不到及時維修，造成業(yè)主矛盾激化，物業(yè)管理困難。專項維修資金補建工作對于解決好房屋開發(fā)“重建輕管”問題，確保房屋保修期滿后的正常使用、保值增值，以及構(gòu)建和諧居住環(huán)境等方面都具有十分重要的作用。

二、補建范圍

我市中心城區(qū)已建成但未建立維修資金的的住宅小區(qū)（需補建小區(qū)明細詳見附件）。

三、補建標準

依據(jù)《許昌市房屋專項維修資金管理辦法》規(guī)定，按照無電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米42元的標準交存；有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米66元的標準交存。

四、補建流程

成立業(yè)主大會的，由業(yè)主大會擬定房屋專項維修資金補建方案。街道辦事處、社區(qū)居委會全程參與，實時監(jiān)督。方案應包括維修資金補建標準（可參照我市現(xiàn)行維修資金交存標準）、交款賬戶、交款期限、表決形式等內(nèi)容。按照《中華人民共和國民法典》要求，方案應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

未成立業(yè)主大會的，街道辦事處應積極引導成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會擬定房屋專項維修資金補建方案。業(yè)主大會條件不成熟的，可以由街道辦事處組建物業(yè)管理委員會, 擬定房屋專項維修資金補建方案，方案內(nèi)容和表決標準同上。

五、公示期限

本公示期為30天（自2025年4月22日至2025年5月21日）。業(yè)主如有異議，請在公示期內(nèi)以書面形式向我單位提交意見。

咨詢電話：0374-2166796

特此公告。

2025年4月22日

編輯：齊暢

審核：王淼

終審：何永超

來源：許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站