中指研究院訊：4月23日，紹興市越城區成交一宗涉宅地塊，經過73輪競價，由紹興中海海富置業有限公司(中海宏洋)以總價4.17億元競得，成交樓面價9844元/㎡，溢價率20.87%。

越城區Y1-ZX-37CZ單元04-02、04-04地塊（平江路東側地塊），規劃性質為住宅用地，建設用地面積32104㎡，規劃建筑面積42361㎡，容積率1.32，建筑限高36m，沿平江路側住宅建筑高度不低于24m，地塊起始價3.45億元，起始樓面價8144元/㎡。

圖：地塊位置

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紹興土地市場月報2025年03月

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▌越城區Y1-ZX-37CZ單元04-02、04-04地塊（平江路東側地塊）

地塊四至：東至地限線，南至云東路，西至平江路，北至勝利東路

建設用地面積：32104㎡

規劃建筑面積：42361㎡

用地性質：住宅用地

起始價：34500萬元

成交價：41700萬元

成交樓面價：9844元/㎡

溢價率：20.87%

競得人：紹興中海海富置業有限公司

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【中指報告】https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處越城東板塊，現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了北海小學龍洲校區、稽山中學、三甲醫院紹興市中醫院(浙江中醫藥大學教學醫院)、購物中心世茂廣場等生活配套。周邊有梅龍湖公園等100個公園景點。

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