深圳-鴻榮源·觀城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】

深圳-鴻榮源·觀城 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心】

深圳-鴻榮源·觀城 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心】

深圳-鴻榮源·觀城 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心】

本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約!

為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!

龍華觀瀾超大體量綜合體，【鴻榮源觀城時尚花園】備案名：未來平方云山府。

觀城是鴻榮源繼壹方中心、壹成中心和珈譽(yù)府之后的第四個大城。整個項(xiàng)目占地約81萬平，總建面約410萬平，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等多種業(yè)態(tài)，未來會是全市的舊改標(biāo)桿。

觀城和鴻榮源以往甚至全深圳以往的大型舊改比較大的區(qū)別是，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)5大公園融入社區(qū)，改變了過去舊改項(xiàng)目都是超高容積率的慣例（樓盤高容積率，但片區(qū)不算是），并且規(guī)劃了高速公路（梅觀高速）直接連通項(xiàng)目車庫，這是極具創(chuàng)新的實(shí)踐。

目前梅觀高速還沒有匝道出來直達(dá)項(xiàng)目，所以觀城到市區(qū)上梅觀還需要繞一點(diǎn)路，未來建好匝道直接連通小區(qū)地庫，業(yè)主上梅觀后一路向南可以快速抵達(dá)福田中心區(qū)，高效出行。

同時，項(xiàng)目還規(guī)劃了3.6公里的空中連廊，串聯(lián)5大公園、商業(yè)、住宅、辦公、文化休閑和生態(tài)康養(yǎng)等多個特色主題環(huán)游路線。

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

開發(fā)商：深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（鴻榮源集團(tuán)）

物業(yè)公司：鴻榮源物業(yè)

總占地面積：約2.73萬㎡

總建筑面積：約37.41萬㎡

容積率：約9.23

綠化率：約32.01%

棟數(shù)：5棟住宅

推售戶數(shù)：1556戶

總層高：58-59層

梯戶比：3T6戶

車位：2020個（車位比1：1.29）

物業(yè)費(fèi)：5.9元/㎡·月

產(chǎn)權(quán)：70年（2023年12月-2093年12月）

房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

交樓時間：待定

交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

面積：88-98-108-117-143㎡3-4房

配套介紹

01交通配套

距離4號線延長線觀瀾站400米、有軌電車新瀾站500米，走路6-8分鐘的距離，10站可到達(dá)深圳北站，16站到福田CBD。未來還有規(guī)劃中的18、22號線加持。

22號線鷺湖站在建，始于龍華黎光站，途經(jīng)龍崗區(qū)，終于福田上沙站，開通后到福田僅需45分鐘。

自駕方面，臨近梅觀快速、觀瀾大道、龍瀾大道、觀光路、人民路等主干道，通過沈海高速、外環(huán)高速可以快速到達(dá)深圳其他區(qū)域。

02商業(yè)配套

自帶超20萬㎡壹方系列商業(yè)，集中在一期地塊，可參考寶安沙井的鴻榮源奧特萊斯，后期也將成為觀瀾片區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿。

一路之隔還有百佳華max city商業(yè)，2019年12月21日開業(yè)，目前是附近一帶的商業(yè)中心。

4公里內(nèi)還有觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈。

03教育配套

自身規(guī)劃了3所幼兒園，3所九年制學(xué)校，其中1所72班九年一貫制學(xué)校，1所54班九年一貫制學(xué)校。目前龍華區(qū)已經(jīng)入駐的四大名校有深外、深高、深中，只有深實(shí)驗(yàn)還沒有入駐，網(wǎng)傳深實(shí)驗(yàn)極有可能落地其中。

按照目前的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)為觀瀾中心學(xué)校小學(xué)部，初中為觀瀾二中、龍華第三外國語初中部。

04文體公園配套

樓下就是錦山公園，約2公里范圍內(nèi)有松元公園、觀瀾老街公園、大步巷南公園、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園等6大公園。

2公里還有各大人文藝術(shù)場館，比如深圳觀瀾美術(shù)館、龍華圖書館、觀湖文化藝術(shù)體育場館、全能的文化體育新地標(biāo)—觀瀾文化體育中心（在建中）、龍華人文四館（在建中）等。

05醫(yī)療配套

2公里范圍內(nèi)有5家社康醫(yī)院、2家三甲綜合醫(yī)院（龍華中區(qū)中心醫(yī)院、深圳市第二人民醫(yī)院龍華醫(yī)院），日常看病就醫(yī)完全能滿足。

深圳-鴻榮源·觀城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】

深圳-鴻榮源·觀城 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心】

深圳-鴻榮源·觀城 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心】

深圳-鴻榮源·觀城 銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心】

免責(zé)聲明：部分信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如果侵權(quán)，請聯(lián)系及時刪除

本宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請，對周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息，該信息以政府最終批文為準(zhǔn)，開發(fā)商不對此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實(shí)際交付為準(zhǔn)，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料