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鴻榮源珈譽(yù)府位于寶安沙井核心區(qū)新橋板塊，是一個(gè)建面248萬(wàn)㎡的超大型的綜合體項(xiàng)目，有住宅、辦公、大型商場(chǎng)等。項(xiàng)目分7個(gè)地塊開發(fā)（不包含學(xué)校地塊），其中有三個(gè)地塊配建了保障房。

鴻榮源珈譽(yù)府總建面約248萬(wàn)㎡，其中住宅面積70萬(wàn)㎡，商業(yè)面積30萬(wàn)㎡，分為8個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)，是鴻榮源集團(tuán)全新開發(fā)的地標(biāo)級(jí)綜合體大盤，涵蓋高端住宅、商業(yè)辦公、星級(jí)酒店、優(yōu)質(zhì)教育、大型購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)。

鴻榮源珈譽(yù)府規(guī)劃總建面248萬(wàn)㎡綜合體，預(yù)計(jì)一期住宅約2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全齡戶型，是鴻榮源集團(tuán)全新開發(fā)的地標(biāo)級(jí)綜合大盤，涵蓋住宅、酒店、大型購(gòu)物中心等。

開發(fā)商背景

品牌更強(qiáng)：鴻榮源 城市地標(biāo)締造者

鴻榮源，城市地標(biāo)締造者，與城市共榮

匯集鴻榮源33年匠心精鑄，傳承“譽(yù)”系精工品質(zhì)，攜超能標(biāo)桿鉅作，獻(xiàn)禮灣區(qū)

2015年至今，地產(chǎn)開發(fā)銷售額累計(jì)逾1000億，累計(jì)服務(wù)客戶逾4萬(wàn)戶

打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽(yù)、壹成中心、香蜜湖熙園等標(biāo)桿項(xiàng)目

項(xiàng)目基本信息

【開發(fā)商】深圳市鴻榮源控股（集團(tuán)）有限公司

【物業(yè)公司】深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】3.9元/平方

【備案時(shí)間】2023-06-30

【裝修情況】送簡(jiǎn)裝

【交付時(shí)間】2025年9月30號(hào)前

【總房源】2280

【車位數(shù)】2592

【車位比】1:1.14

【容積率】5.33

【綠化率】35%

【總層高】44F

【梯戶比】3T4戶|3T6戶|3T7戶

【占地面積】70165.12㎡

【在售戶型】76-181㎡三到五房

教育配套

下樓即享學(xué)校：優(yōu)教深外寶 目送式教育

項(xiàng)目周邊04-09和12-01地塊擬規(guī)劃建設(shè)深外寶安學(xué)校(集團(tuán))南校區(qū)

深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）寶安學(xué)校 深外優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺

交通配套

下樓即擁地鐵：直連地鐵11號(hào)線 交通盡顯便利

地鐵：家門口即11號(hào)線塘尾站，6站寶中，7站前海，9站后海，11站車公廟，便捷通達(dá)南山、福田核心片區(qū)

距離地鐵口更近，更享便捷速達(dá)生活

商業(yè)配套

下樓即享商業(yè)：百億超級(jí)商圈，定鼎西部新中心

鴻榮源斥資約250億打造又一灣區(qū)城市級(jí)購(gòu)物中心

約50萬(wàn)㎡“灣區(qū)壹方”、約10萬(wàn)㎡“熊出沒”主題華強(qiáng)廣場(chǎng)

寶安首家山姆會(huì)員店、海岸城18萬(wàn)㎡商業(yè)，繽紛商業(yè)集聚

共筑百億超級(jí)商圈，定義灣區(qū)城市商業(yè)新模式，定鼎西部新中心

小區(qū)環(huán)境

約2.8萬(wàn)㎡舒居藝術(shù)大園林

地塊方正，最大樓間距約187米，舒享圍合式園林

源于莫奈《睡蓮》為靈感的藝術(shù)主題花園，讓您仿佛置身夢(mèng)幻仙境中

配備全齡泳池，親子樂(lè)園，交流花園，構(gòu)建全齡活動(dòng)功能配套

戶型鑒賞

約85㎡( 橫廳)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

靈動(dòng)功能空間，創(chuàng)意3+1全生命周期戶型

稀缺橫廳、戶型通透、動(dòng)靜分區(qū)、預(yù)留超多收納空間

雙面通廳設(shè)計(jì)延展空間尺度感，主臥雙面采光，景觀視野更開闊

約76㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)

小面積低總價(jià)，首選上車戶型

全南向排布戶型，采光通風(fēng)俱佳

全明方正布局，動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離洗手間更愜意

約86㎡(豎廳)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

全南向開間，方正好用，私密性好，功能改善一步到位

主臥套房設(shè)計(jì)雙面采光，臥室門口空間充足可打造衣帽間，實(shí)用性強(qiáng)

園心景觀，通風(fēng)采光效果好，享受舒適綠意

約86㎡(豎廳)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

動(dòng)靜分區(qū)，活動(dòng)區(qū)雙向互通，采光通風(fēng)俱佳，享受生活

廚房“U”型臺(tái)面，預(yù)留雙開門冰箱位，操作動(dòng)線合理

主臥雙面采光通風(fēng)，視野更開闊，飄窗“L”型設(shè)計(jì)，實(shí)用性強(qiáng)

約85㎡(豎廳)三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

空間感舒居戶型，功能改善一步到位

靈動(dòng)功能空間，全生命周期戶型

主臥寬享套房，270°L型采光，坐擁極幕視野

約94㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

改善首選，大尺度舒居三房、動(dòng)靜分區(qū)、人性化設(shè)計(jì)

西南向3開間，三間臥室都能享受園林景觀

主臥雙面大飄窗，270°L型設(shè)計(jì)，空間尺度感更強(qiáng)

約105㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

改善首選，高性價(jià)比稀缺四房

四開間全南向，俯瞰全景舒闊園林

高使用率，市場(chǎng)高性價(jià)比之選

約120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)【樓王】

全新稀缺四房戶型，功能改善優(yōu)選，動(dòng)靜分區(qū)、人性化設(shè)計(jì)

全南向四開間，全方位面向園林，俯瞰全景寬角度舒闊景觀

主臥L型雙面采光，房間方正且實(shí)用性高

鴻榮源珈譽(yù)府 ??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???

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