4月20日晚上7點(diǎn)，安寧眾邦喜來(lái)登酒店3樓，人氣鼎沸，現(xiàn)場(chǎng)聚集了超千名嘉賓，目的，竟然是為了聽(tīng)一場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。

這事要是放在2021年之前，那就是司空見(jiàn)慣，可放在2025年的今天，還能引發(fā)如此盛況，那就算得上是蘭州樓市的一大奇觀了。

發(fā)布會(huì)結(jié)束不久，蘭州地產(chǎn)人的朋友圈便迅速被這個(gè)項(xiàng)目霸屏。不賣(mài)關(guān)子，它就是2025年開(kāi)場(chǎng)，市場(chǎng)關(guān)注度最高、且即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目——中海·未來(lái)之境。

中?！の磥?lái)之境產(chǎn)品發(fā)布會(huì)

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Lanzhou

緊急加推！中?！の磥?lái)之境引爆全城熱搶?zhuān)?/strong>

倘若只能用一個(gè)詞來(lái)形容它，我想大概就是：瘋狂。

還未開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目蓄客量便超過(guò)計(jì)劃出售的房源，只能緊急加推，瘋狂；營(yíng)銷(xiāo)中心與實(shí)景樣板間開(kāi)放前就熱度高漲，超千人到訪、咨詢(xún)量爆表，也瘋狂；全新的四代宅產(chǎn)品，卻擁有最高的性?xún)r(jià)比，更瘋狂。

據(jù)悉，中?！の磥?lái)之境原本只計(jì)劃推出3棟樓，共計(jì)240套房源，可產(chǎn)品亮相僅短短一個(gè)月左右的時(shí)間，就引發(fā)了市場(chǎng)一片嘩然。

即便是非周末，營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)都座無(wú)虛席，到訪、咨詢(xún)者更是絡(luò)繹不絕，這其中，除了一部分周邊意向客戶(hù)外，甚至還有專(zhuān)門(mén)從其他城區(qū)驅(qū)車(chē)前來(lái)了解的客戶(hù)。每天置業(yè)顧問(wèn)的接待量都高達(dá)至少50組，連吃口飯的時(shí)間，都是擠出來(lái)的。

如此迅猛的勢(shì)頭，致使項(xiàng)目還未開(kāi)盤(pán)，原計(jì)劃推售的3#、10#、11#樓這3棟房源，就被意向客戶(hù)搶先鎖定了。

考慮到安寧城芯庫(kù)存有限，且改善新盤(pán)斷供已久的狀況，中海這才又緊急補(bǔ)貨加推了2#、7#、9#樓這3棟房源。首開(kāi)房源從308套，緊急增至480套！

中?！の磥?lái)之境營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)

實(shí)際上，自中海2024年12月18日拿下建設(shè)該項(xiàng)目的地塊后，就引發(fā)了全城的關(guān)注，一舉成為了安寧主城名副其實(shí)的“流量收割機(jī)”……

此后不到一個(gè)月左右的時(shí)間，中海便曝光了未來(lái)之境的效果圖，并迅速投入建設(shè)。截至目前，其整體項(xiàng)目建設(shè)已達(dá)到了正負(fù)零的階段，且所有樓棟，均已經(jīng)取得了預(yù)售許可證。

從項(xiàng)目拿地到開(kāi)盤(pán)，僅用了短短129天的時(shí)間，由此可見(jiàn)其速度之快！

尤其是項(xiàng)目案名公布、營(yíng)銷(xiāo)中心與樣板間開(kāi)放之時(shí)，中海·未來(lái)之境所獲得的關(guān)注度，更是節(jié)節(jié)攀升。每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，蘭州市場(chǎng)的購(gòu)房者、中介以及各大媒體等，都在無(wú)時(shí)無(wú)刻關(guān)注著它的動(dòng)態(tài)，就連其它開(kāi)發(fā)商，都不得已嚴(yán)陣以待。

無(wú)可置否，中?！の磥?lái)之境的熱度真的很頂！在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，這樣的狀態(tài)，也實(shí)屬意料之外。

那么，引爆全城熱搶的背后，中?！の磥?lái)之境，究竟有著怎樣的過(guò)人之處？

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Lanzhou

蘭州首席四代宅，炸裂來(lái)襲！

早在去年11月，蘭州重磅出臺(tái)了兩大新政，這其中，就包括《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定(試行)》通知，至此，“四代宅”的概念，首次引入蘭州。

新規(guī)出臺(tái)不久，中海便迅速在安寧拿地，隨后就將未來(lái)之境，打造成蘭州主城區(qū)的首個(gè)“四代宅”的領(lǐng)軍之作。

雖說(shuō)當(dāng)下，“四代宅”的概念還存在爭(zhēng)議，可本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，它面向的。就是蘭州改善群體。它不再是那個(gè)滿足普通剛需睡覺(jué)功能的空間，而是一種居住者心理更高層次需求的全新迭代空間。

中海·未來(lái)之境沙盤(pán)示意圖

相比大多位處郊區(qū)的別墅來(lái)說(shuō)，起碼四代宅不再局限于偏遠(yuǎn)地方，可建在蘭州主城任何區(qū)域，居住起來(lái)也更安全、更有生活氣息。尤其是庭院融入高層建筑的設(shè)計(jì)，還能讓每層住戶(hù)都能擁有公共院落和獨(dú)立花園。

無(wú)論如何，當(dāng)下蘭州的住宅產(chǎn)品，都確實(shí)需要有一個(gè)大的跨越和突破。

而中?！の磥?lái)之境，或許就是這個(gè)突破口。它不僅有著敢為人先的勇氣與魄力，其背后，還有雄厚的實(shí)力央企為其支撐……

中?！の磥?lái)之境效果圖

要知道，中海在安寧前瞻性的戰(zhàn)略布局，以及長(zhǎng)期在蘭州所形成的知名度和影響力，是蘭州一般開(kāi)發(fā)商根本無(wú)法企及的……

早在14年前，央企中海便正式進(jìn)軍蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，一年后，其開(kāi)山之作中海·凱旋門(mén)便落定于此，此后，中海持續(xù)在安寧深耕，先后開(kāi)發(fā)了3個(gè)項(xiàng)目，涵蓋住宅商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)，不斷為安寧區(qū)注入活力。

往后幾年，中海也在七里河和城關(guān)相繼布局了項(xiàng)目，直至2025年，中海又將重心放在了首站安寧。

尤其是在今年蘭州土拍市場(chǎng)火熱的這段時(shí)間里，中海更是在短短8天之內(nèi)2次出手，將3宗地塊納入囊中，成為了市場(chǎng)上最活躍的房企。

且這一次，中海帶來(lái)的，除了已經(jīng)爆火的未來(lái)之境，還有已經(jīng)官宣了的江灣境和天鉆兩個(gè)項(xiàng)目。后期，它們將以更新、更強(qiáng)的產(chǎn)品力，在安寧形成“三盤(pán)聯(lián)動(dòng)”，聯(lián)手炸翻蘭州樓市！

如此看來(lái)，它能夠引得全城熱搶且成為市場(chǎng)焦點(diǎn)的原因，也就不言而喻了。

03

Lanzhou

多維攻破，這才是蘭州堪稱(chēng)滿配的神盤(pán)！

但對(duì)中海來(lái)說(shuō)，光有前瞻性的敏銳度和雄厚的央企做支撐，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。它要做的，是讓項(xiàng)目具備超高的“均好指數(shù)”。

首先，中海·未來(lái)之境占據(jù)著主城安寧低密且稀貴的地理優(yōu)勢(shì)。位置上的天賦異稟讓其左右逢源，既不失生活的舒適與從容，又有想象空間。

要知道，安寧的人口密度僅有城關(guān)區(qū)的1/4、七里河的1/2，密度更低。相比而言，告別了一部分城市喧囂與擁堵的同時(shí)，還能保留城市的煙火繁華與低密生態(tài)。

此外，安寧中央商務(wù)區(qū)作為蘭州的三大CBD之一，雖說(shuō)僅占據(jù)全市約3.4%土地，GDP貢獻(xiàn)率卻能達(dá)到約10%。這也就意味著，近些年其自身的發(fā)展，是較為優(yōu)越的，且后期隨著更多的項(xiàng)目落定，這里還有將有更大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

恰好，中?！の磥?lái)之境就位處安寧中央商務(wù)區(qū)的中軸之處。順理成章的坐享紅利，就是它的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)……

中海·未來(lái)之境區(qū)位示意圖

項(xiàng)目毗鄰地鐵1號(hào)線海關(guān)站，南側(cè)就是科技館，周邊還有建寧西路、銀安路、棗林路等主干道環(huán)伺，臨近的吾悅廣場(chǎng)與環(huán)宇城、金牛街等還形成了約15分鐘高效生活圈，地鐵僅需4站即可直抵蘭州西樞紐，11站可直通萬(wàn)象城商圈。

此外，區(qū)域內(nèi)還有銀灘路小學(xué)、農(nóng)大附中、交大附中、蘭州總醫(yī)院安寧分院、甘肅省中心醫(yī)院等全齡教育及醫(yī)療資源布局，步行還可盡享黃河生態(tài)長(zhǎng)廊以及銀灘濕地公園等大境。

其次，處在“好房子”被寫(xiě)入政府報(bào)告的2025年，中海·未來(lái)之境毅然決然的在產(chǎn)品端上，做到了各個(gè)維度的率先突破……

項(xiàng)目打造了2.5容積率的低密社區(qū)，相比蘭州市面上普通的3.5容積率社區(qū)而言，其樓間距更是多出了約20米。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，降低0.1的容積率帶來(lái)的改變將超乎想象?？赡苁牵簶情g距增加2米、日照增加15分鐘、被鄰居吵到的機(jī)會(huì)減少20%，小區(qū)新增100棵樹(shù)等。

這也就意味著，中?！の磥?lái)之境為居住者預(yù)留出了更多的生活空間，同時(shí)還能避免蘭州沙塵聚集的現(xiàn)象。

此外，社區(qū)內(nèi)打造了約1.3萬(wàn)㎡的新中式園林，并與代建約1.2萬(wàn)㎡的市政綠地形成內(nèi)聯(lián)外通的生態(tài)謐境，每戶(hù)平均綠地面積高達(dá)約38㎡，居住于此，業(yè)主不出遠(yuǎn)門(mén)即可體驗(yàn)“微度假”的奢侈。

中海·未來(lái)之境園林效果圖

與此同時(shí)，項(xiàng)目還遵循新規(guī)，打造了懸浮式空中露島，并通過(guò)奇偶錯(cuò)層挑高的設(shè)計(jì)，打破了傳統(tǒng)高層的封閉感，將景觀、視野、尺度、功能與生活藝術(shù)無(wú)界融合。

中海·未來(lái)之境露島示意圖

值得一提的是，作為新規(guī)后的創(chuàng)新產(chǎn)品，中海未來(lái)之境還通過(guò)飄窗、陽(yáng)臺(tái)等面積的超高贈(zèng)送，將使用率拉高至113%，近乎實(shí)現(xiàn)了負(fù)公攤的產(chǎn)品規(guī)劃。

它真正做到了讓每一處可利用的空間，都能夠提升居者實(shí)際的生活體驗(yàn)，并讓高使用率，不再只停留于紙面數(shù)據(jù)。

種種一切，將中?！の磥?lái)之境構(gòu)成了一個(gè)成熟全能的生活底盤(pán)。縱觀市場(chǎng)，也并非任何項(xiàng)目，都能與之比擬的。

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Lanzhou

火爆搶籌，中海未來(lái)之境耀世首開(kāi)！

可以說(shuō)，中海·未來(lái)之境這次帶來(lái)的作品，在蘭州市場(chǎng)上是降維打擊的。

橫向維度上，它刷新了市場(chǎng)上大眾對(duì)蘭州新房的認(rèn)知，縱向維度上，它的創(chuàng)新性與實(shí)用性，哪怕是在很多年后，依舊能夠名列前茅。

尤其是在戶(hù)型的打造上，無(wú)論是建面約113-128㎡的闊景高層還是建面約143-195㎡的露島奢宅，都有著極高的空間拓展率。

這其中，建面約113㎡的最小戶(hù)型，最終實(shí)際使用面積堪比市面上建面約140㎡的戶(hù)型，約10.7米的南向三面窗臺(tái)讓陽(yáng)光肆意漫溢客廳，13%高拓展率還可將飄窗、陽(yáng)臺(tái)等，根據(jù)自身情況轉(zhuǎn)化為茶室或書(shū)房等空間。

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128㎡戶(hù)型約11.2米陽(yáng)臺(tái)，拓展率約15%，實(shí)際使用率則達(dá)90%；143㎡戶(hù)型更是擁有約3.1米墅級(jí)層高，可容納LDKBG一體化方廳，奇偶錯(cuò)層設(shè)計(jì)讓主臥套房擁有獨(dú)立衣帽間與觀星露臺(tái)，實(shí)際使用率高達(dá)111%。

尤其是最大建面約195㎡的戶(hù)型，實(shí)際享受到的，則是蘭州市面上230㎡的超大戶(hù)型。雙主臥套房設(shè)計(jì)匹配多代同堂需求，約18.1米的五面寬客廳，尺度更加闊綽，設(shè)備平臺(tái)還可隨心改造為居住者的興趣小空間，滿足不同蘭州家庭的置業(yè)需求。

左右滑動(dòng)查看更多中?！の磥?lái)之境戶(hù)型裝修示意圖

據(jù)悉，這一次，中?！の磥?lái)之境拿出了十足的誠(chéng)意，項(xiàng)目首開(kāi)將以超出預(yù)期的驚喜價(jià)格，以及超出想象的優(yōu)惠力度，感謝蘭州一城的厚愛(ài)。

中?！の磥?lái)之境，就是那個(gè)真正懂得為蘭州人生活考慮的項(xiàng)目。正因如此，也就注定了，它在接下來(lái)的市場(chǎng)中，將會(huì)是一房難求的爆盤(pán)。

4月26日，中?！の磥?lái)之境即將耀世首開(kāi)，每一席，都將是限量版，想要成它的主人，拼的，就是眼界和速度了。