北京
樂居財經深圳 趙盼盼 華潤、中海“深圳灣地王”項目案名出爐：后海沄璽花園。
據悉，項目總投資約208億元，用地面積3.85萬㎡，建筑面積26.3萬㎡，主要建設住宅、公寓、商業，以及幼兒園和文化活動室等配套設施。項目將成為展現后海中心區形象的重要拼圖及全新門戶。
此前，項目的建筑規劃示意圖曝光，與中海地產在南山深圳灣超級總部基地片區打造的高端豪宅項目——中海·深灣玖序甚為相似。
項目示意圖，非最終效果
2024年12月2日，位于南山粵海街道的T107-0107地塊成功出讓。最終，激戰295輪、溢價46.3%，華潤+中海聯合體185.12億拿下，成交樓面價70387.83元/㎡，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價TOP1的位置。
據媒體報道，該項目雖由華潤、中海聯合競得，但實際運營操盤方為華潤置地，中海主要以財務投資為主。
業內人士指出，項目建成的新房不限房價，戶型也沒有“9070”限制，大概率會打造大平層頂豪產品，最快有望2025年第三季度即可入市。
在建筑高度方面，限高從深圳建筑新規的150米，拔高至250米，意味著要建設超高層豪宅的節奏。
項目所在片區是深圳灣傳統豪宅區，周邊有蔚藍海岸、觀海臺、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅，價格基本都在10萬以上。其中，項目距離深圳灣壹號約400米，后者掛牌均價21.3萬/㎡。
相關公司：中海深圳,中國海外發展hk00688
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