廣東
觀點網訊：4月23日，香港新鴻基地產及恒基地產等公司持有的元朗洪水橋/廈村新發展區內第34B區住宅地達成補地價協議，為區內首宗完成原址換地申請，預計可興建約2300個單位。補地價金額為16.68億港元，每平方英尺樓面地價約1435港元。若連同2.86億港元工程費用計，補地價連政府設施工程費共涉19.54億港元，每平方英尺樓面補價增至約1681港元。
此次補地價協議的達成，對香港房地產市場具有重要意義。一方面，這標志著洪水橋/廈村新發展區的住宅開發邁出實質性步伐，有助于緩解香港住房緊張局面。另一方面，這也是區內首宗完成原址換地申請，為后續其他項目提供了參考和借鑒。目前，地政總署正處理區內其他5宗原址換地申請，其中4宗涉及洪水橋市中心的商業地。原址換地申請的完成期限，由2025年3月31日延遲至2025年底。
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