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近年來，海外房產投資持續成為全球高凈值人群及中產家庭資產配置的核心議題。一方面，國內房地產市場經歷長期高速增長后，部分城市房價高企、限購政策頻出，投資回報空間收窄，促使投資者轉向更具性價比的海外標的；另一方面，全球經濟復蘇分化和區域性政策紅利釋放，使得海外房產兼具避險資產與增值工具的雙重屬性。

在海外房產投資領域，新西蘭奧克蘭的Augustus Park Parnell項目憑借其獨特優勢成為近年熱點。正如業內人士所說，我們選擇Parnell，不僅因為它的地段，更因為它象征著一種兼顧傳統與現代的生活方式。

在奧克蘭，如果要選出一個區域，既承載著這座城市的開端，又始終站在文化、品位與價值的前沿，那一定是Parnell。而如今，Augustus Park Parnell正坐落于這條承載百年記憶的主干線上——在 Augustus Terrace 與 Parnell Road 的交界處，項目本身，亦成為新舊奧克蘭之間的一道地標性連接。

一塊土地的百年回響：

1841年，Parnell的起點

Robert Tood and The Village of Parnell

（圖源：Parnell Heirtage )

1841年9月，蘇格蘭商人 Robert Tod 以244英鎊10先令4便士購得 Mechanics Bay 對岸的3英畝土地，他迅速分割成36個小地塊在新西蘭先驅報上刊登土地拍賣，起名為“The Village of Parnell”。這是新西蘭最早的有組織城市規劃之一，標志著奧克蘭城市擴展的起點。Robert Tod 是當時奧克蘭的重要開拓者，他購買的土地位于如今的Augustus Terrace一帶。Parnell 是奧克蘭最早進行系統性規劃和開發的區域之一，早期主要由歐洲移民聚居，發展迅速。由于其優越的地理位置和早期的城市規劃，Parnell 很快成為奧克蘭的貴族區和富人聚集地，吸引了大量商業精英和社會名流在此定居。Parnell 的早期建筑和街道規劃至今仍保留著19世紀的歐洲風格，歷史與現代氣息在此交融，賦予該區獨特的文化和人文底蘊。

Augustus Park Parnell正坐落在這片承載百年歷史的土地上，延續了Parnell的文化底蘊與尊貴定位，成為少數兼具歷史價值與現代生活品質的高端住宅項目。而腳下，則是近兩百年來奧克蘭城市發展的脈絡，見證著這座城市從早期殖民地到現代都市的輝煌歷程。

今天的Parnell，既保留了那份歷史氣息，又融入了奧克蘭最具風格的現代生活方式：

• 藝術氣息濃厚：擁有多家本地頂尖畫廊與當代裝置藝術，街道上不時可見戶外藝術作品；

• 美食與設計：從榮登榜單的咖啡店、網紅餐廳，到設計師品牌店、高級珠寶與家居精品，一應俱全；

• 綠意與建筑：毗鄰Auckland Domain與Parnell Rose Garden，一側是教堂與殖民建筑，一側是現代玻璃立面與復古石材；

• 文化與教育資源并存：社區深厚文化底蘊與雙文法學校學區加持，成為新西蘭中產與國際買家的首選目的地。

Augustus Park處于奧克蘭教育資源的

“黃金交叉點”：

Parnell District School 提供1-8年級（小學至中學）教育。學校注重多元文化與學術平衡，課程包括語言、藝術、體育和科技。學生在全國各類學術和體育比賽中表現優異，深受社區家庭歡迎。【1880-1933年間Parnell School就在Augustus Park公寓大樓南面的Fraser Park公園里面。】

雙文法學校網一直是奧克蘭房地產市場的重要價值支撐點，能夠進入這一學區被認為是家庭長期投資和教育規劃的重要優勢。Auckland Grammar School（奧克蘭文法學校）是新西蘭歷史最悠久、學術成績最優異的男子學校之一。Epsom Girls' Grammar School（愛普森女子文法學校）是奧克蘭最負盛名的女子學校之一，培養了眾多在學術和社會領域有影響力的女性。它們采用NCEA（新西蘭教育證書）和劍橋國際課程（Cambridge International）雙軌制，學生在學術、體育和領導力方面表現突出。畢業生廣泛進入世界頂尖大學，如牛津、劍橋、哈佛和新西蘭各大名校。校友在商業、科學、藝術等領域均有突出表現。

Parnell 還擁有豐富的私立學校資源，包括：ACG Parnell College; Saint Kentigern Boys' School; Saint Kentigern Girls' School; King's School; Diocesan School for Girls; Saint Peter’s College， Baradene College of the Sacred Heart。 這些學校均為奧克蘭頂級私校，教學質量高，入學競爭激烈，是Parnell家庭的重要教育資源。

奧克蘭大學（The University of Auckland）是新西蘭規模最大、綜合實力最強的大學，常年位列世界前100名（QS排名）。主校區位于奧克蘭市中心，緊鄰Parnell，步行即可到達。其商學院（Business School）位于Symonds Street，配備現代化教學設施，是亞太地區最受認可的商學院之一。

奧克蘭理工大學（Auckland University of Technology, AUT）是新西蘭發展最快的大學之一。以實踐型教育和行業合作著稱，注重將理論知識與實際操作相結合，吸引了大量國際學生和研究人才。

當今新西蘭房地產開發業界的標桿力量

Safari Group是新西蘭知名的房地產開發商，成立于1990年代，由Robert Neil與Stephen Taylor兩位建筑師創辦，至今已累計開發超過2000套住宅及酒店房。作為極少數從土地收購、設計、建設到銷售全流程自持的開發商，Safari Group以其“BLACK AND WHITE——實事求是；TEAM WORK——眾志成城；HANDS ON——埋頭苦干；LOVE WHAT WE DO——全情投入。”的核心價值，贏得了市場的長期信任。憑借其在酒店式公寓和高端住宅開發領域的專業實力，成功開發項目遍布奧克蘭、惠靈頓、皇后鎮、基督城等主要城市。以嚴謹的工程管理和卓越的建筑品質聞名，所有項目均按時交付，且維持良好售后服務。鞏固了其在新西蘭高端住宅與酒店式公寓開發領域的領先地位。

“我們不僅自己投資每一個項目，還在每一個地塊上裝設攝像頭，全程紀錄建設過程，真正做到‘讓客戶看得見的信心’。” ——Safari Group團隊

Safari Group采用鋼制K型支撐框架、混凝土基礎樓層和單元化幕墻結構，Agustus Park Parnell公寓大樓達到了目前新西蘭建筑標準下100%的抗震標準，同時具備優異的隔熱、隔音和防水性能。透過單元化幕墻，利用褶皺創造了一個能夠與陽光互動的外墻特色設計，根據陽光的變化，創造出光影效果。

Agustus Park公寓大樓共有11層，從25 The Stand，Parnell 進出Ground Floor的現代化和自動化Stacker System停車場，往上1-3層是酒店客房，1層配有會議室，2層配有健身房，酒店前臺位于大樓的4層，入口地址是2B Augustus Terrace，Parnell，4-10層是住宅公寓，Ground Floor和四層前臺的出入口和電梯內設有門禁，住戶和酒店客人需刷卡進入所住樓層，非常的私密和安全。頂層的豪華Penthouse配備有超大陽臺，每一戶公寓根據朝向不同站在陽臺或窗前，可以欣賞到Parnell大街，奧克蘭戰爭博物館，奧克蘭市中心，貨運碼頭和Rangitoto Island 和 Waitematā Harbour 的景觀，開闊的視野盡收眼底。

理想居所與穩健投資的完美結合

Agustus Park Parnell——定位高端的精品住宅公寓與投資型酒店管理公寓的商住兩用組合，酒店由 La Quinta Parnell by Wyndham 來運營管理。為購房者提供兩種不同的選擇：

1

永久產權（Unit Title）住宅公寓（僅本地買家可購）

• Studio（單間）空間緊湊而現代，適合單身或情侶居住，例如首次購房者、單身人士、大學生、年輕職業人群或投資者。
  

• 一居室提供更多的生活空間，配有獨立的臥室和客廳，適合單身人士或小家庭居住，例如首次購房者、年輕家庭、單身職業人士，尤其是需要靠近CBD的通勤者。
  

• 兩居室適合小家庭或多人合住，擁有兩個臥室和寬敞的生活空間，有孩子的家庭、夫妻、需要更多空間的年輕家庭或希望投資的買家。

• 頂樓Penthouse適合追求高端生活方式和熱愛

• 配套設施：部分公寓配備有車位和儲物柜，每一間公寓都配備有空調，冰箱，洗衣機和烘干機，為了大樓的整潔外觀，Safari Group也已經安裝好了窗簾。

• 自住或投資的絕佳選擇:地理位置優越，教育資源豐富，交通四通八達，優越生活品質，資產保值增值，投資收益穩健，價格合理定位。

2

永久產權（Unit Title）酒店投資公寓

（本地+海外買家均可購買）

• 戶型有標準間，帶有小廚房的Studio，配有殘疾人設施的Accessible Studio可選

• 限時優惠$15,000, 優惠后起價$298,000起。

• 5%-6%穩定年回報率，為投資者提供穩健的收益保障，每月支付租金

• 租金增長保障：第3年后租金每年上漲2%，每5年市場評估一次

• 投資門檻較低，海外投資者可購買（根據需要注冊 GST）

• 每年可免費入住10天（需支付清潔費）

• 購買時即附帶30年酒店運營商租賃協議

• 租賃期限：15年+3次5年續租權

• 商業物業GST免稅

• 業主僅需支出有物業管理費和地稅

• 永久產權，可自由轉售

“對于投資者來說，這種具備了‘黃金地段+可靠的酒店管理+穩定的回報’的組合，在新西蘭房產市場中極其稀缺。”——Selena Renner，Bayleys銷售顧問

逸居采訪第一視角解讀：

“Augustus Park是一個‘文化有根，生活有質’的不二選擇，站在這片土地上，你腳下是過去百年的故事，眼前則是未來可期的無限發展。”——Selena Renner Bayleys高端住宅銷售與市場營銷顧問

“Parnell對我們Safari Group而言，是一個非常謹慎才敢落子的地段。打造Augustus Park不僅要符合當地居民的審美與期待，更希望通過La Quinta這樣的酒店運營方式，為這個區域注入新的國際視野與流動性。”——Phill Sharp，Safari Group銷售部總監

重點信息一覽：

Augustus Park Parnell：高效管理，安心無憂

STRICTLY BODY CORPORATE LIMITED為本項目提供專業物業管理服務，物業管理費（Body Corporate Fee）涵蓋建筑保險、公共區域維護、安全管理、電梯運營等，確保大樓長期保值。項目采用高標準建筑材料與節能設計，有效降低維護成本，保持管理費在合理水平。無論投資或自住，您都能享受穩定、便捷、高品質的居住體驗。

Augustus Park已進入銷售尾聲，無論您是為自住尋找中心之上的私享生活，還是為投資尋找穩健回報的資產配置，這將是2025年Parnell區內不可復制的“最后席位”。預約看房請聯系：

如有相關需求，請聯系：張利華18939256218、唐展溶18537109698詳詢。

來源：逸居新西蘭

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