【建發｜歷控·雍泉府】

高新北·天街旁·三軌交匯·國企建發力作

建筑面積約106-176m2新中式王府大宅

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【產品概況】

項目名稱：建發｜歷控·雍泉府

開發商：濟南兆豐房地產開發有限公司

面積戶型：106㎡ 129㎡ 143㎡ 176㎡

綠化率：35%

車位數配比：1：1.3

物業公司：建發物業

拿地時間及產權：2023年拿地，70年產權

交付時間：合同2026年12月31日（預計提前交付）

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為什么要買建發雍泉府？

買房看品牌。?建發歷控雙國企

買房看地段。?高新北，“東強戰略”核芯

買房看配套。?兩大商業綜合體+健身中心

買房看園林。?新中式王府大宅

買房看品質。?雙精裝入戶大堂，新中式美學外立面

買房看戶型。?雙聯陽臺+落地窗+超大贈送面積

買房看質量。?19個質量管理標準動作+96項關鍵工序

買房看物業。?鉆石管家服務，專業貼心社區服務

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【在售產品】

1# 27層 1個單元 兩梯四戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤28% 毛坯 106㎡

5# 27層 1個單元 兩梯四戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤28% 毛坯

11# 27層 3個單元 三梯六戶 106㎡/129㎡（邊戶129㎡，中間戶106㎡） 合同公攤27% 毛坯

2# 17層 2個單元 一梯兩戶 143㎡/176㎡（西單元西戶176㎡，其余143㎡） 合同公攤20% 精裝，143㎡

12# 18層 2個單元 一梯兩戶 143㎡ 合同公攤20% 精裝

3# 18層 2個單元 一梯兩戶 143㎡ 合同公攤20% 精裝

8# 17層 1個單元 一梯兩戶 143㎡/176㎡（西戶143㎡，東戶176㎡） 合同公攤20% 精裝

4# 18層 2個單元 一梯兩戶 132㎡ 合同公攤20% 精裝

價格：

106㎡：150萬-170萬（單價14200-16000元/㎡）

129㎡：188萬-210萬（單價14500-16300元/㎡）

132㎡：預計220-245萬（單價16700-18600元/㎡）

143㎡：270-300萬（單價18500-21600元/㎡）

176㎡：360-410萬（單價21000-23000元/㎡）

建發集團 2023《財富》世界500強第69位

20余載專注精研——新中式生活引領者

東城正芯 價值高地 開啟宜居CBD2.0

全維配套 3地鐵環繞 2大商業體在側

取法網師園景 營造四進式江南園林

新中式王府大宅 恢弘制度 望族門風

全明通透戶型 戶戶落地窗及超大面寬

建發鉆石物業 上市公司恒久貼心守護

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【品牌背書】

【 建發集團——實力國企 《財富》世界500強 】

建發集團成立于1980年，2023《財富》世界500強第69位，年營業收入超8400億元，資產規模超7200億元，主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域。

【 建發房產——新中式生活匠造者 】

建發房產，建發集團旗下專業房地產開發企業，在境內外形成經營性房地產開發、物業管理、城市更新改造、商業管理、代建運營、工程與設計服務、關聯產業投資七大業務板塊，40余載開疆拓土，業務遍及70余城，已連續12年獲得“中國房地產開發企業50強”。

專注新中式領域20余載，以“建識東方，發獻大美”的新中式產品主張，凝練出“儒門、道園、唐風、華紋”的匠造理念，擁有百余項獨有新中式建筑專利，打造的新中式項目多次獲得金盤獎、地產設計大獎、德國紅點獎、意大利A’design銀獎等國內外大獎。

【 歷城控股——城市綜合運營商 】

歷城控股，資產規模近500億元，在濟南投資58個精品地產項目，規模超755萬方，以“引領城市發展，創造美好生活”為使命，致力于成為國內一流的城市綜合運營商。

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【板塊價值】

【 東城正芯 濟南宜居CBD2.0 】

占位“東強戰略”核心，受CBD、奧體及漢峪三大高量級商務區輻射；鼎立高新商圈及新東站商圈兩大片區交匯正核，享東部城區及新東站片區雙重利好。

【 三地鐵環繞 多維交通加持 】

項目周邊三條地鐵線路環繞，距6號線（在建中）地鐵站直線距離約300m、距3號線王舍人站直線距離約400m、距2號線鳳凰路站直線距離約1公里；鳳凰路、工業北路高架兩大主干道貫穿濟南；坐擁豐富公交資源，出門即達公交站臺。多維立體交通網絡加持，快速暢達全城。

【 兩大商業體傍身 一站式生活 】

項目一路之隔即龍湖天街，700m內坐擁超10萬方龍湖天街及萬虹廣場兩大商業中心，距高新萬達廣場直線距離約3.8公里，暢享濟南繁華生活。

【 充沛醫療資源 健康守護 】

享濟南市第三人民醫院、齊魯醫院東院區、山東第一醫科大學附屬中心醫院等優質醫療呵護。

【 健身中心在側 健康樂活 】

項目西南側為約2萬方健身中心，包含健身、游泳、籃球、乒乓球等運動項目，為業主打造家門口的健身運動去處。

【產品價值】

【 王府禮制 江南園林 】

建發·雍泉府園區師法江南名園網師園，打造四進歸家禮序，以恢弘雄偉的王府中式大門禮遇望族門風，配置九大景觀節點，運用斗栱、椽子、回紋、浮雕等中式細節設計，特邀香山幫匠人手工打造，亭臺樓閣、堆坡造景，營造步移景易的江南園林。

【 全齡空間 樂活主場 】

項目規劃約400m環形漫步道、約900m2全齡活動鄰里圈，覆蓋兒童活動空間、成人健身區、休閑草坪、活動草坪、林下會客空間、入戶花園等功能分區，全齡舒享各得其樂。

【 高配社區 尊崇禮遇 】

外立面采用三段式設計，從飛檐到立面線條，搭配中式紋路的點綴，盡顯沉穩大氣；北門入戶大堂規劃“無雨落客區”，為業主提供打車出行的酒店式落客歸家體驗；同時采用地上及地下雙精裝入戶大堂設計，禮遇每次歸家之旅；地下車庫采用環氧地坪漆材質，呵護尊駕，禮制歸家。

【 高門闊邸 王府大宅 】

建發·雍泉府深入洞察人居，打造約106-176m2闊境大宅，全明戶型、朗闊空間，南向戶戶落地窗、北向窗體優良窗墻比，搭配270°轉角天幕飄窗及創新S墻設計，享超大贈送面積及超高得房率，以前瞻視野定義高端住宅。

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