?中糧福田大悅廣場?

?中糧福田大悅廣場開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?中糧福田大悅廣場售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?中糧福田大悅廣場營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

中糧·福田大悅廣場是世界500強(qiáng)央企“中糧集團(tuán)”旗下唯一地產(chǎn)投資、管理平臺(tái)——大悅城控股，打造的商辦中心品牌名片。項(xiàng)目位于深圳福田中心區(qū)梅彩智谷片區(qū)，占地面積約2.8萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，是集高端研發(fā)辦公、總部大樓、菁英新貴住所、社區(qū)配套商業(yè)為一體的智慧商務(wù)辦公綜合體。項(xiàng)目峰時(shí)用電量大，每月電費(fèi)支出高昂，對電力的經(jīng)濟(jì)性、可靠性、穩(wěn)定性需求強(qiáng)烈。

央企中糧執(zhí)筆打造中糧?福田大悅廣場，集高端研發(fā)辦公、總部大樓、菁英新貴住所、社區(qū)配套商業(yè)于一體的高端商辦綜合體，未來將以灣區(qū)軸芯勢能，賦能智谷科創(chuàng)焦點(diǎn)。

“深圳智谷”芯核

迭代中軸商務(wù)格局

深圳中央活力區(qū)、智能科技產(chǎn)業(yè)帶、總部經(jīng)濟(jì)軸，三重戰(zhàn)略賦能，“深圳智谷”應(yīng)勢而生。中糧 · 福田大悅廣場擇址于此，坐享超300萬㎡城市更新紅利，改寫灣區(qū)商務(wù)芯格局。

三大城勢場域

會(huì)晤全球資本能量

【高效聚合場】- 鏈接世界的交通樞紐

動(dòng)脈地鐵??咫尺北環(huán)大道，與新洲干道交匯；快速接駁22號(hào)線梅豐站（規(guī)劃中），約900米可達(dá)9號(hào)線下梅林站，高效換乘2、4、10號(hào)線，灣區(qū)出行迅捷無比。

軌道口岸??享福田、皇崗雙口岸，聯(lián)動(dòng)福田站、深圳北站雙高鐵，鏈接深港，對話世界。

2【活力生態(tài)場】- 涵養(yǎng)身心的天賦自然

三山2水：塘朗山、梅林山、銀湖山、梅林水庫、香蜜湖

三大公園：蓮花山公園、上梅林公園、下梅林公園

3【中芯繁華場】- 精粹集優(yōu)的CBD旗艦

百萬繁盛商圈卓悅匯、佐阾虹灣、卓悅中心、皇庭廣場……

6大福田旗艦??深圳音樂廳、深圳少年宮、關(guān)山月美術(shù)館、深圳圖書館、深圳博物館、深圳市當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館

2大梅彩地標(biāo)深圳文學(xué)藝術(shù)中心（規(guī)劃中）、國際體育文化交流中心（規(guī)劃中）

【T1棟研發(fā)辦公基礎(chǔ)信息】

建面約446-2107㎡辦公空間

約187米高5A甲級(jí)封面商務(wù)地標(biāo)，領(lǐng)潮福田中軸之上，為總部企業(yè)造灣芯商務(wù)資產(chǎn)。

對標(biāo)國際商務(wù)范本，以中空LOW-E超白鋼化玻璃及高性能鋁板打造極簡幕墻立面，玻璃寬約2.4m，大氣磅礴，大美至簡。

戶型圖

必買理由 ·產(chǎn)業(yè)力量
高尖產(chǎn)業(yè)聚集 投資理想承載地
梅彩智谷，對標(biāo)“曼哈頓+硅谷”，打造新一代信息科技總部基地，近120萬平方米的產(chǎn)業(yè)空間，預(yù)計(jì)吸引20萬精尖人才，高質(zhì)量住房需求將大幅提升。

示意圖丨數(shù)據(jù)來源：《梅林-彩田片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作方案》、深圳新聞網(wǎng)
必買理由 · 名企共振
商務(wù)集群效應(yīng) 引領(lǐng)總部新封面
中糧+華強(qiáng)+恒利+信利康聯(lián)袂打造約60萬㎡商務(wù)集群，數(shù)萬菁英涌入，更多元的租客來源，易出租、易轉(zhuǎn)手，更多贏的財(cái)富資產(chǎn)。

實(shí)景圖
必買理由 · 高效便捷
22號(hào)線（在建）/9號(hào)線雙地鐵
位于22號(hào)線（建設(shè)中）地鐵口，距9號(hào)線梅村站約500米、下梅林站約700米，半小時(shí)暢行深圳核芯圈，宜住宜租投資前景廣闊。

示意圖丨數(shù)據(jù)來源：百度地圖直線距離繪測
必買理由 · 高配版圖
中“芯”生活 1公里醇熟配套環(huán)伺
三山：塘朗山丨梅林山丨銀湖山
兩水：梅林水庫丨香蜜湖
四公園：蓮花山公園丨彩田公園丨深圳中心公園丨筆架山公園

示意圖丨數(shù)據(jù)來源：百度地圖直線距離繪測
商業(yè)配套：卓悅匯丨佐阾虹灣丨卓悅中心丨皇庭廣場

示意圖丨數(shù)據(jù)來源：百度地圖直線距離繪測
必買理由 · 品牌背書
央企中糧開發(fā) 高品質(zhì)綜合體
央企中糧集團(tuán)旗下大悅城控股實(shí)力匠筑，建面約20萬㎡綜合體，商務(wù)辦公、潮流商業(yè)、菁英居所一應(yīng)俱全，虹吸人才，自帶流量。

實(shí)景圖
必買理由 · 品質(zhì)可見
實(shí)景現(xiàn)樓交付 即買即用拎包入住
以星級(jí)酒店為藍(lán)本，實(shí)景現(xiàn)樓，品質(zhì)看得見。即買即用，自住、出租、創(chuàng)客空間、工作室等，百變功能，即刻開啟回饋。

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財(cái)聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會(huì)3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。

一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。

為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。

此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調(diào)整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價(jià)格僅為市場價(jià)六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價(jià)分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動(dòng)首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個(gè)推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價(jià)格基本上為周邊在售商品房價(jià)格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力。”中指院華南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。

雖然在價(jià)格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價(jià)格為建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照原購房價(jià)格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對象為合資格申購者）價(jià)格不得高于原購房價(jià)格。

就價(jià)格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會(huì)去買商品房。同時(shí)配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級(jí)奠定了基礎(chǔ)。”李宇嘉稱。

一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。

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